最近一個月，我們似乎每天都在一道道新政中睡去醒來，距離南京3.15新政已經快一個月了，昨天揚州調控之后，南京再出手的消息也是越傳越盛，限賣是逃不了了，一年？兩年？還是三年。坐等吧。

　　還記得新政之前，有個板塊賣的風生水起，但最近一個月似乎沒什么消息了。

　　對，小貝要說的就是3.15新政之后被限的——六合。

　　還記得......

　　去年的六合

2016年六合樓市新房成交季度匯總（數據來源：金剛石）

　　去年全年六合市場一共去化1.2萬套新房，而三四季度成交總量就占了8400多套，約占全年的70%，這足足說明，9.30新政后買房人對六合樓市的熱情。

　　而今年一季度整個六合市場共成交了821套房源，似乎并沒延續先前的熱情。821套與去年六合樓市的第一季度成交量1691套相比，成交量足足下降了50%，簡直縮水一半。

原本在六合買房的，要么是在主城區被限住的人，要么就是外地人，本地人在購房人群中還是偏少數的。小貝認識的幾位投資客中已經有人說，現在不敢買了，要被套幾年都不知道。

　　而3.15限購升級之后，直至今日，六合也只有兩個盤領取銷許，分別是榮盛鷺島榮府和城開新都雅苑。

　　01

　　城開新都雅苑

　　3月24日城開新都雅苑領取6號樓銷許，總計144套，面積86、93、103㎡，銷許均價12360元/㎡。

　　目前據網上房地產數據顯示已全部售罄。

　　02

　　榮盛鷺島榮府

　　3月27日榮盛鷺島榮府領取二期1、2、5、9號樓銷許，共計516套毛坯房，面積88-132㎡，銷許均價11554元/㎡。

　　15天過去了，網上房地產數據顯示還余181套房源可售。

　　在售主力樓盤

　　六合目前主力樓盤有榮盛華府、冠城大通藍郡、榮盛華府、城開新都雅苑、東駿悅府、騁望七里楠花園、石林中心城，以及大廠葛塘的紫藝華府等。但很多樓盤目前都無房在售，加推時間也不確定。

　　土地出讓情況

　　在4月7日國土局公布的2017年第二批土地預公告中，六合有5幅。其中三幅純住宅，兩幅商住用地。

　　六合區金牛廣場二期地塊

　　位于六合區金牛湖街道，茉莉花路以南、長金路以東，規劃用地性質為二類居住用地，總用地面積34321.9平米。最大容積率為2，建筑高度50米。

　　六合區金牛湖青龍市場東側5號地塊

　　位于六合區金牛湖街道, 支十七路以南，緯二路以北，經八路以東，支十八路以西，規劃用地性質為二類居住用地，總用地面積39811.5平米。最大容積率為1.6，建筑高度35米。

　　六合區金牛湖青龍市場四期地塊

　　位于六合區金牛湖街道，市場西路以東、市場南路以南。規劃用地性質為商住混合用地，總用地面積14865.8平米，最大容積率1.6，建筑高度35米。

　　六合區南門小學B地塊

　　位于六合區雄州街道，雄州西路以南，浦六路以北，南門實驗小學以西，旭光路以東。規劃用地性質為二類居住用地，總用地面積41952.1平米，最大容積率2，建筑限高60米。

　　六合區人民商場周邊地塊

　　位于六合區長江路以北、棠城西路以南、延安路以西，小北門路以東，商住混合用地，用地總面積34000平米，容積率3.5,4.1。

　　現房銷售時代

　　而目前六合最高地價依然是去年榮盛所拍下的G86地塊，成交樓面價9647元/㎡，將由保利和榮盛聯手開發。

　　項目規劃建設1棟4層商住樓，29棟6層住宅樓，12棟27層住宅樓及1棟25層人才公寓，項目建成后共有住宅1830戶，人才服務用房公寓66套。項目預計于2017年11月開工建設，2020年11月完工。預計上市時間為2018年下半年?，F房銷售。

　　目前新房并不多的情況下，進入現房銷售時代之前，六合市場可能回出現一些空窗期，也許會面臨一段無房可售的局面。

本文部分素材來源：搜狐焦點、新浪樂居

你也許錯過了這些精彩內容

　　? 調控再現信貸“大招”！深圳有樓盤直降6000元/㎡

　　? 房價漲，房租也漲！租不起比買不起更痛……

　　? 南京均價2.5萬/平米僅剩18家！未來置業門檻要超過3萬/平？

　　? 全國15座熱門城市最新房價地圖發布，南京呈現普漲之勢

　　? “一二三四線”城市的最新劃分標準出爐，但在樓市上已經不適用了......

　　按！個！求！鼓！勵！