我們都知道，買房子也可以作為資產保值增值的一種選擇，但是房子是否能夠真正發揮保值增值的作用，好的物業管理也是很重要的。買房子是一次性的購買行為，而入住之后，物業公司就相當于是為您提供售后服務的部門。所以，大家在選擇房子的同時，一定要關注物業的水平。

　　一般來說，物業管理公司會為業主提供三種服務：公共服務、代辦服務和特約服務。那么要想在買房前搞清楚物業公司的水平，大家可以從這六方面來判斷：

　　1、看門衛對陌生人的態度

　　除了業主，保安對主要的三類訪客有不同的接待辦法：第一種是經常進入小區的保姆、送奶工、快遞員等，這些人進出小區，門衛是不聞不問，還是會按月給他們辦理臨時出入證；業主的朋友來小區找業主，門衛會不會打電話詢問業主家庭并登記；臨時性訪客比如調查員、看房者，在進入小區時是否有登記，保安人員有沒有陪同。

　　2、看小區公共區域

　　物業公司對于小區的公共區域是有義務進行管理的，大家可以看小區綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，看一下人工河道里和水景里的水質是不是清潔，有沒有蚊蟲飛舞。

　　3、看建筑外墻面

　　我們可以看一下小區的建筑外墻面，是否有明顯的污漬、銹斑，因為如果物業公司能一年清潔一次外立面，那么房子從表面上看應該也是非常干凈的。大家如果在看房子的外表面發現確實與別人的不一樣，例如鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗等等，其實也說明物業監督和勸解不夠。

　　4、物業反應的速度

　　通常來說，我們在任何時間撥打物業報修電話應該都是有人接聽的，如果是急修的話半小時內必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內處理完。

　　5、看安全防衛級別

　　大家可以去小區里兜一圈，看看小區的巡邏保安是否認識業主，能看見巡邏保安幾次。如果說小區保安對于業主都不熟悉，巡邏頻率又低，業主的安全就懸了。

　　6、看各種設備的狀況

　　大家可以從一些小細節看出來，物業是否認真履行了職責。防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。這些都是一些小問題，但是如果說出現了這個問題但是物業沒有及時的解決，也從側面反應出物業的服務不是特別的到位。

　　選房的時候，對于物業管理的好壞大家也不能夠忽視，畢竟您在入住之后都是要享受到物業公司為您提供的服務，并且您也是交了物業管理費的。