中海悅墅項(xiàng)目詳情購(gòu)房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖雄踞廣運(yùn)潭大道，二環(huán)商圈與生態(tài)濕地黃金交匯處，3分鐘直抵地鐵3號(hào)線廣泰門站，5分鐘暢享麥德龍、迪卡儂、紅星美凱龍、凱賓斯基4大商業(yè)旗艦構(gòu)筑的成熟半徑。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)根據(jù)中國(guó)住建部軟科學(xué)研究成果西安普通住宅性價(jià)比系統(tǒng)評(píng)定得出，中海悅墅項(xiàng)目詳情購(gòu)房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖為四星級(jí)。

　　一、項(xiàng)目性價(jià)比分項(xiàng)指標(biāo)

　　綜合指標(biāo)

　　綜合性價(jià)比 ★★★★(6.88分)

　　分項(xiàng)指標(biāo)

　　品牌實(shí)力 ★★★★★(100分)

　　地段配套 ★★★(51.74分)

　　外部景觀 ★☆(20分)

　　社區(qū)規(guī)劃 ★★★★☆(68.15分)

　　社區(qū)配套 ★★★★(61.26分)

　　項(xiàng)目亮點(diǎn)： 品牌項(xiàng)目精裝房地鐵樓盤五證齊全2017年交房

　　二、項(xiàng)目性價(jià)比優(yōu)缺點(diǎn)分析

　　1、 中海地產(chǎn)世界500強(qiáng)企業(yè)，1979年成立于香港，在國(guó)內(nèi)51個(gè)城市開(kāi)發(fā)項(xiàng)目超過(guò)300個(gè);

　　2、 中海悅墅社區(qū)規(guī)劃有高層精裝住宅、洋房、別墅，可滿足不同購(gòu)房人群需求;

　　3、 中海物業(yè)，中國(guó)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10品牌;

　　三、項(xiàng)目銷售動(dòng)態(tài)

　　中海悅墅高層精裝修7100元/平米起價(jià)，面積為75平兩室、95平三室、110平三室，每平米包含1500—1800元精裝修，預(yù)計(jì)2017年12月31日交房。洋房138平四室，均價(jià)8800-11000元/平米。

　　別墅：上疊加：建筑面積166平米+贈(zèng)送面積約350平米。

　　下疊加：建筑面積170平米+贈(zèng)送面積約400平米，帶南(約50平米)北(20平米)花園，帶負(fù)一層。

　　疊加上戶：均價(jià)240萬(wàn)。

　　疊加下戶：均價(jià)270萬(wàn)。

　　四、置業(yè)成本分析

　　面積(㎡) 單價(jià)(元) 房款(萬(wàn)元) 裝修款(萬(wàn)元) 契稅+大修基金(萬(wàn)元) 從購(gòu)房至收房裝修需準(zhǔn)備的總款(萬(wàn)元) 購(gòu)房首付(萬(wàn)元) 首付比例(%) 貸款年限 購(gòu)房貸款額(萬(wàn)元) 購(gòu)房月還款額(元) 建議最低家庭年收入(萬(wàn)元)

　　75 7100 53 11 1 65 11 20 10 42 4434.25 13

　　75 7100 53 11 1 65 11 20 20 42 2748.67 8

　　75 7100 53 11 1 65 11 20 30 42 2229.05 7

　　（以貸款年利率4.9%，貸款年限分別為10年，20年，30年為例，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計(jì)為例；購(gòu)房需準(zhǔn)備的總款=房款+裝修預(yù)算費(fèi)用+契稅+大修基金。）

　　以上排行數(shù)據(jù)以7月性價(jià)比排行數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。