首次購房的剛需族，買房前要掌握哪些知識，才能買房之后不后悔。上小區周圍多看看，實地多考察考察——這些都是必須的。帶著足夠的知識儲備去，有的放矢，最大限度地規避意外和風險，才能買到滿意的房子。

　　考察要徹底，不能走馬觀花

　　在看房的時候，對于周邊環境和小區環境要做到盡可能充分地了解和認知，比如是否有來自周圍馬路、市場等噪音的干擾；房子隔音效果是不是良好等。

　　如果是臨街的戶型，窗子的隔音也要重點考慮，要看其是否利用了多層真空玻璃，隔音效果是否良好。

　　住宅的保暖問題理應引起購房者的關注，影響保溫效果的還有窗戶，鋁合金窗雖然美觀耐用，但導熱系數太高，比較理想的保溫型窗戶是塑鋼窗。一些優質塑鋼窗還采用了斷橋型材，使保溫效果更好。

　　各項軟硬配套等要核實清楚

　　如今不少小區都是高層，電梯基本成了標配。首先要看電梯的匹配數量，當然匹配的戶數越少越便利。在選房時，注意臥室不能緊鄰電梯井，否則電梯運行時噪音會影響休息。

　　交通問題也需要謹慎考量的一個因素。無論是公交線路還是自己開車，都需要在日常通勤日考察小區的交通狀況，畢竟工作日的交通狀況才是常態化的。

　　另外，除了交通，周邊的醫院、學校、購物市場等生活配套以及景觀環境需要現場的實地考察。如果是規劃建設中的配套設施，落實一下具體的政策還是非常必要的。

　　還有一點必須注意的是，物業管理水平的高低直接影響到業主未來居住的品質，成熟的專業的有經驗的物業服務才是品質生活的保證，這一點大品牌開發商做得普遍較好，所以在選擇小區時，大品牌的品質地產還是比較穩妥和有保證的。

　　別被低價蒙蔽了雙眼

　　在考察選定房源的時候，最好提前最片區的房價基本水平有個基本的了解，在自己的價格預期內選擇相對優質的房源。

　　從長遠看，即便是購置自用住宅，也應有長遠的眼光，所以并非價格低的就是值得買的，因為房產最大的特性在于居住功能。

　　由于房地產是一種具有特殊屬性的商品，其使用期長，耐用性強，而且緣于土地的局限性和長期實用性，基本上地段的優勢是唯一的，如果只顧價格，而不考慮地段是否合適，以后的生活勢必會被房子的地段所左右。

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