現(xiàn)在買(mǎi)房變成了一件流行的事情

但凡手頭有些錢(qián)就會(huì)去投資房產(chǎn)

作為一生的不動(dòng)產(chǎn)

買(mǎi)房就像找男朋友

戶(hù)型是五官，樓層是身高

硬件方面，姑娘們最關(guān)心的就是外貌和個(gè)頭

買(mǎi)房也是一樣

樓層是除戶(hù)型外廣大人民群眾最為關(guān)心的問(wèn)題

　　什么樣的房子叫高層

　　自2005年起國(guó)家規(guī)定超過(guò)10層的住宅建筑和超過(guò)24米高的其他民用建筑為高層建筑。而在其他國(guó)家對(duì)高層定位也不同。

　　選樓層需要考慮的因素

　　1、高層住宅的總層數(shù)。

　　2、對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。

　　3、視野開(kāi)闊程度。

　　4、無(wú)論選擇哪一層，采光擺在首位。

　　5、家庭人數(shù)及健康情況。

　　高層各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？

　　1樓

　　1樓最大優(yōu)勢(shì)就是便宜。不僅不用考慮樓差的問(wèn)題,而且連電梯費(fèi)也不用交。如果你懶還可以把汽車(chē)停在樓下,連停車(chē)費(fèi)都省了。裝修起來(lái)的時(shí)候1樓的花樣也多,甚至可以延伸到外面

　　1樓的缺點(diǎn)也很明顯。首先就是潮濕,其次就是光線差,如果樓間距不達(dá)標(biāo)白天都要點(diǎn)燈。另外1樓還必須安裝防盜窗,門(mén)外也很吵鬧。

　　總結(jié):1樓不是可以不住,如果前面沒(méi)有障礙物擋住,有地下室四周清凈,還是可以居住的。建議單獨(dú)走下水。

　　2樓

　　2樓的情況和1樓是差不多的,但是某種意義上不如1樓。畢竟2樓貴了不少但是生活便利沒(méi)有相應(yīng)增加。另外1樓如果獨(dú)立下水之后,2樓也要做好對(duì)應(yīng)措施。

　　3-4樓

　　對(duì)于多層用戶(hù)而言,有“金三銀四”的說(shuō)法,可見(jiàn)3,4樓是很受歡迎的。其實(shí)3,4樓的選擇余地是最大的,因?yàn)檫@個(gè)地段老少皆宜,可走樓梯可坐電梯。就算你退休了,電梯壞掉都爬的動(dòng)。另外,3-4樓的費(fèi)用也不是很貴。

　　5-6樓

　　生活舒適度肯定要超過(guò)3-4樓。年紀(jì)大了也勉強(qiáng)爬的動(dòng)。現(xiàn)在市面上很多12-14層高的小高層。這樣算下來(lái),5-6樓的價(jià)格肯定非常高。如果你選的樓層比較高了,有3,4,5,6可以考慮,那肯定以5-6樓為首選。

　　7-8樓

　　這里聽(tīng)到有個(gè)很好玩的說(shuō)法,“七上八下”,很多人都傾向于買(mǎi)7樓。其實(shí)就生活條件來(lái)說(shuō),7-8樓的生活水平差不多,但是經(jīng)常爬樓梯就行不通了。這里就要考慮電梯的問(wèn)題了。你頭頂上有幾戶(hù)人家?上班的,上學(xué)的早上都要坐電梯下來(lái),電梯總共有幾部呢?存不存在坐電梯必須等的情況?如果這些情況都存在,你應(yīng)該慎重考慮下。

　　總結(jié):7-8樓條件優(yōu)越,蚊蟲(chóng)少,沒(méi)有雜聲音,但是走樓梯不方便。有的朋友可能覺(jué)得,電梯哪那么容易壞掉,其實(shí)不然,等你住了十年二十年之后電梯老化了,就會(huì)隔三差五有問(wèn)題,前腳修好了后腳壞掉,你找開(kāi)發(fā)商也沒(méi)用他們輕易不會(huì)給你換新的,到時(shí)候就會(huì)經(jīng)常爬樓梯了。

　　9-10樓

　　一個(gè)是“長(zhǎng)長(zhǎng)久久”一個(gè)是“十全十美”,這里往往是主力樓段。開(kāi)發(fā)商往往吹的比什么都好,其實(shí)就是為了掏空你的錢(qián)。說(shuō)什么風(fēng)景好,安靜啦都是哄人的,一般過(guò)了6樓風(fēng)景都不錯(cuò),沒(méi)有不安靜的。另外,9-10樓已經(jīng)接近“揚(yáng)灰層”的高度了,環(huán)境未必好。

　　11樓以上

　　這里就不多講了,原理和9-10樓差不多,要小心電梯的問(wèn)題。

　　頂樓

　　其實(shí)房子到了頂樓價(jià)格又低了,主要是因?yàn)轫敇菍?shí)在太高了。如果你買(mǎi)的30層的房子,那么朝下一看簡(jiǎn)直下面都是螞蟻了。如果房主再有恐高癥估計(jì)就癱了。有的年輕人喜歡買(mǎi)頂樓,但是要注意頂樓經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)漏雨的情況,另外如果在四周沒(méi)有更高的樓層,那么你的家夏天了就是“蒸籠”。小編我現(xiàn)在租了套老房子，只有6層，住在頂樓就已經(jīng)是蒸籠了，每天光爬樓梯就累的要死要活，夏天回家必須得開(kāi)空調(diào)，不然會(huì)變成“清蒸魚(yú)清蒸蝦”。開(kāi)空調(diào)的電費(fèi)每天就得好多，所以想買(mǎi)頂樓的還是慎重考慮一下，如果你不怕熱的話(huà)，就沒(méi)有關(guān)系了。不過(guò)頂樓一般會(huì)贈(zèng)送閣樓，可以自己弄一個(gè)空中書(shū)房，空中花園什么的，也還是不錯(cuò)的。

　　總層數(shù)不同最優(yōu)選擇也不同

　　1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為最優(yōu)選擇。

　　2、結(jié)合家中有老幼，中間層會(huì)出現(xiàn)排污管道等情況鏈家君建議如下選擇；

　　選擇最佳朝向的布局

　　高層樓房的選擇不僅要看整個(gè)樓盤(pán)的布局，更要兼顧到樓房的布局，無(wú)論是傳統(tǒng)的板式建筑還是塔式建筑，甚至如今新型的板塔結(jié)合，在選擇上優(yōu)劣各有，小編教您如何輕松看懂高層樓房布局，選擇最佳布局的樓房。

　　塔樓

　　板樓

　　蝶狀

看了這么多

是不是對(duì)買(mǎi)房子挑樓層有了些了解

是不是糾結(jié)癥都被治愈啦

小編希望大家都可以在西安找到稱(chēng)心如意的房子

一個(gè)房子就是一個(gè)家

希望每個(gè)人都能通過(guò)努力有一個(gè)家

哪怕只是一個(gè)小窩

都是溫馨的存在

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