1、網(wǎng)友咨詢老舊小區(qū)加裝電梯，鄰居不同意怎么辦律師解答老舊小區(qū)加裝電梯過(guò)程中，低樓層住戶主要是1樓住戶常常表示反對(duì)，老舊小區(qū)需要進(jìn)行加裝電梯，可以召集該居民樓的業(yè)主們進(jìn)行表決業(yè)主申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯屬于改建重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之；容易影響采光老舊小區(qū)加裝的電梯，是裝在建筑外面的，而且電梯所需的空間不小一二樓的樓層原本就很容易有采光不足的問(wèn)題，一是樓間距較小，二是建筑周邊經(jīng)常會(huì)種植樹木，如果再安裝電梯，這個(gè)高大的建筑物難免遮擋到不少采光費(fèi)用上的問(wèn)題加裝電梯并不是免費(fèi)的，業(yè)主也要出一部分錢一般住宅電梯；老小區(qū)加裝電梯的費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)方面1 電梯設(shè)備費(fèi)用這是加裝電梯最基本的費(fèi)用，涵蓋了電梯設(shè)備的采購(gòu)運(yùn)輸和安裝等根據(jù)電梯品牌型號(hào)規(guī)格的不同，費(fèi)用會(huì)有所差異2 建筑結(jié)構(gòu)改造費(fèi)用由于老舊小區(qū)的建筑結(jié)構(gòu)可能較為陳舊，加裝電梯可能需要對(duì)建筑進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)上的改造和加固，這部分費(fèi)用；湖北省荊州住房公積金中心在2022年1月1日起實(shí)施了荊州住房公積金中心支持老舊小區(qū)改造加裝電梯提取住房公積金實(shí)施意見試行，允許在荊州市行政區(qū)劃內(nèi)實(shí)施老舊小區(qū)改造加裝電梯項(xiàng)目的房屋所有權(quán)人及其配偶提取住房公積金，提取金額不得超過(guò)實(shí)際支付費(fèi)用長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在2021年5月18日印發(fā)了關(guān)于。

2、目前老舊樓房加裝電梯政府有補(bǔ)貼六層樓裝一部電梯全款大約需要50萬(wàn)元左右，住六層的每個(gè)住戶約6萬(wàn)元，依樓層數(shù)遞減按照目前一部電梯的安裝費(fèi)用平均50萬(wàn)元計(jì)算，加裝電梯總造價(jià)的40%給予財(cái)政資金補(bǔ)助，那么需要居民自己需要承擔(dān)的費(fèi)用大約為30萬(wàn)元，一般一個(gè)單元樓有12戶居民，假設(shè)1樓居民不需要承擔(dān)安裝；2 基礎(chǔ)類改造主要包括滿足居民安全需求和基本生活需求的內(nèi)容，如市政配套基礎(chǔ)設(shè)施的改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物的公共部位維修3 完善類改造旨在滿足居民生活便利和改善型生活需求，包括環(huán)境及配套設(shè)施的改造建設(shè)建筑節(jié)能改造和有條件樓棟的電梯加裝4 提升類改造則著重于豐富社區(qū)服務(wù)供給，提升居民生活；1 硬件條件問(wèn)題加裝電梯需要具備一定的硬件條件，例如建筑結(jié)構(gòu)穩(wěn)定電梯井空間足夠?qū)к壘€路合格等老舊小區(qū)由于建筑歷史久遠(yuǎn)，可能無(wú)法滿足這些硬件條件，加裝電梯也存在極大的困難2 經(jīng)濟(jì)成本問(wèn)題加裝電梯需要大量的經(jīng)濟(jì)成本，包括電梯本身的購(gòu)置及維護(hù)費(fèi)用電線機(jī)房駕駛員等配套設(shè)備的安裝費(fèi)用；一政策背景與目的 老舊小區(qū)加裝電梯政策旨在解決老年人殘疾人等行動(dòng)不便群體上下樓困難的問(wèn)題，提升居民生活質(zhì)量，同時(shí)促進(jìn)老舊小區(qū)的改造升級(jí)，增強(qiáng)社區(qū)服務(wù)功能該政策通過(guò)政府引導(dǎo)社會(huì)參與的方式，推動(dòng)老舊小區(qū)加裝電梯工作，實(shí)現(xiàn)居民生活環(huán)境的改善二政策主要內(nèi)容 申請(qǐng)條件老舊小區(qū)加裝電梯需滿足一定的申請(qǐng)條件；國(guó)家并沒(méi)有叫停老舊小區(qū)裝電梯事宜，2021年3月份央視新聞發(fā)布民法典規(guī)定，老小區(qū)加裝電梯只要四分之三以上的業(yè)主出席表決，其中三分之二的業(yè)主，和住戶內(nèi)三分之二以上的人同意改造即可某一住戶不同意不能阻止電梯加裝，但分?jǐn)傎M(fèi)用應(yīng)考慮一樓住戶權(quán)益的保障此規(guī)定廢除了只要有一個(gè)人不同意就不能。

3、目前，老舊小區(qū)改造加裝的電梯主要是室外型，因?yàn)橄啾戎拢脑鞓求w的成本極高，技術(shù)難度也大因此，大多數(shù)情況下，采用的是在樓道外部加裝電梯間的方式相關(guān)部門已經(jīng)對(duì)這些電梯進(jìn)行了技術(shù)鑒定，確認(rèn)它們從安裝到使用，與其他住宅電梯并無(wú)太大差異，都可以放心使用然而，電梯的實(shí)際使用情況受到多種因素。

4、許多老小區(qū)正在積極推動(dòng)加裝電梯項(xiàng)目，這對(duì)于高層住戶來(lái)說(shuō)提供了極大的便利然而，一樓和二樓的住戶可能并不認(rèn)同這一改造，因?yàn)樗麄兗纫袚?dān)費(fèi)用，又要承受改造帶來(lái)的影響那么，當(dāng)老舊小區(qū)加裝電梯遭遇反對(duì)時(shí)，應(yīng)該如何處理以下是對(duì)該問(wèn)題的分析和解答國(guó)家并未停止老舊小區(qū)加裝電梯的進(jìn)程根據(jù)2021年3；老舊小區(qū)加裝電梯注意事項(xiàng)1一定要找正規(guī)有資質(zhì)的大公司施工建設(shè)老舊小區(qū)本來(lái)構(gòu)造復(fù)雜，改造難度大，加裝電梯不是簡(jiǎn)單的做個(gè)電梯井，上下通行，還要考慮很多因素，電梯安裝好后的運(yùn)行維護(hù)也很重要2一定要跟著政府流程來(lái)裝電梯，施工必須得有住建局的審批文件，而且一定要等到驗(yàn)收合格后才能運(yùn)行雖然；小區(qū)升值小區(qū)如果安裝上電梯會(huì)在原來(lái)價(jià)格的基礎(chǔ)上上升，尤其是有些老小區(qū)本來(lái)的位置就比較好，再加上安裝上電梯，那么市值會(huì)迅速上升，對(duì)于一些想要賣房的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一件好事優(yōu)化環(huán)境現(xiàn)在很多地方都開設(shè)舊小區(qū)改造計(jì)劃，尤其是很多舊小區(qū)為了配合現(xiàn)在發(fā)展需要，都會(huì)進(jìn)行加裝電梯除了能夠降低樓梯的。

5、舊小區(qū)加裝電梯怎么樣為了解決老舊樓沒(méi)有電梯，上樓難的問(wèn)題，最近國(guó)家政策松綁，社區(qū)各種補(bǔ)貼優(yōu)惠配套，只為讓更多人住的更加舒服，但是大家終于簽字同意加裝電梯，施工到一半，居然被緊急叫停，這次真的不是業(yè)主故意出難題1一定要找正規(guī)有資質(zhì)的大公司施工建設(shè)老舊小區(qū)本來(lái)構(gòu)造復(fù)雜，改造難度大；結(jié)構(gòu)影響幾十年的老住宅原本房屋結(jié)構(gòu)，上下水管道，電路等均會(huì)出現(xiàn)老化，加裝電梯屬于房屋結(jié)構(gòu)改造，會(huì)開挖地基打樁，墻面開洞等破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的操作打樁會(huì)影響住宅原有地基結(jié)構(gòu)，破壞地下管網(wǎng)，造成不安全因素電梯運(yùn)行帶來(lái)的震動(dòng)也會(huì)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)造成影響，留下諸多隱患占用車位老小區(qū)原有設(shè)計(jì)中沒(méi)有預(yù)留電梯井道位置要加裝。

6、這一規(guī)定降低了既有住宅加裝電梯所需的業(yè)主表決同意門檻2 老舊小區(qū)申請(qǐng)加裝電梯必須符合以下四個(gè)條件 擁有合法的權(quán)屬證明 未被列入棚戶區(qū)危舊房城中村改造等拆遷和改造計(jì)劃 已經(jīng)建成并投入使用，且是無(wú)電梯住宅 符合城市規(guī)劃建筑結(jié)構(gòu)安全消防安全及安全疏散等要求3 老社區(qū)；國(guó)家確實(shí)對(duì)老小區(qū)加裝電梯進(jìn)行了一系列的規(guī)范與調(diào)整，旨在確保電梯安裝的合法性和安全性這涉及到對(duì)雜牌電梯與三流安裝質(zhì)量的監(jiān)管，以及對(duì)補(bǔ)貼政策的合理執(zhí)行補(bǔ)貼政策的初衷是促進(jìn)老小區(qū)的現(xiàn)代化改造，提高居民生活質(zhì)量，但過(guò)程中確實(shí)存在一些問(wèn)題，比如關(guān)系戶的介入導(dǎo)致補(bǔ)貼被濫用，野雞檢測(cè)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范。