1、在選擇具體品牌時，招標方可以參考諸如奧等品牌，但最終的選擇還是取決于采購方的具體需求例如，投標公司必須持有國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門頒發(fā)的電梯B級及以上中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造維修許可證只要達到這一標準，任何公司都有資格參與投標此外，本地維護維修能力也是重要考量因素投標公司需。

2、認證 6如為代理商或者經(jīng)銷商投標，則需要廠家開具的授權(quán)委托書 7榮譽證書 8業(yè)績清單 9制造商資格聲明 以上九項，一般招標都會要求，至于樓上提到。

3、1 必須持有特種作業(yè)人員操作證，即電梯操作資格證書2 必須經(jīng)過專業(yè)的技術(shù)培訓(xùn)和安全教育，具備良好的職業(yè)技能和安全生產(chǎn)意識3 熟悉電梯的安裝維修和調(diào)試技術(shù)，能熟練處理各種故障情況二企業(yè)條件要求 1 安裝維修企業(yè)需要擁有相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)證書，如建筑特種行業(yè)工程資質(zhì)證書等2 企業(yè)必須。

4、接著，所有參與競標的廠家需要提交詳細的投標文件，包括企業(yè)的資質(zhì)證明電梯的技術(shù)參數(shù)價格等信息接下來，業(yè)委會和第三方工程招標公司對所有投標文件進行評審，選出最符合要求的廠家最后，經(jīng)過評審的廠家將簽訂合同，負責電梯的更換工作在更換電梯的過程中，小區(qū)居民和業(yè)委會需要密切關(guān)注電梯制造商的。

5、因為電梯不是普通商品，而是一種特種設(shè)備，需要有資質(zhì)的安裝所以必須簽訂兩個合同電梯設(shè)備采購及安裝合同審核要點 特點與要求標的額較大知識專業(yè)應(yīng)與招投標文件一起審閱規(guī)范國務(wù)院特種設(shè)備安全監(jiān)察條例電梯制造與安裝安全規(guī)范GB75882003自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全。

6、招標需要特種設(shè)備維修資質(zhì)，沒有維修資質(zhì)的可以代理有資質(zhì)的投標是需要有資質(zhì)單位進行的設(shè)備的安裝改造維修執(zhí)行國家強制許可制度的日常生活中所指的特種設(shè)備據(jù)國務(wù)院發(fā)布特種設(shè)備安全監(jiān)察條例指明，條例中所稱特種設(shè)備是指涉及生命安全危險性較大的鍋爐壓力容器含氣瓶壓力管道電梯起重。

7、電梯屬于特殊設(shè)備，需要特殊設(shè)備的制造許可證，即TS認證 指國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局對特種設(shè)備的生產(chǎn)包括設(shè)計，制造，安裝，改造，維護等，使用，檢驗和檢測相關(guān)單位進行監(jiān)督檢查，并頒發(fā)就業(yè)許可證 已通過評估的單位，授予使用TS認證標志的管理行為電梯屬于許可業(yè)務(wù)項目，只需申請相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照。

8、招標文件規(guī)定投標人資質(zhì)要求1符合國家有關(guān)從業(yè)資質(zhì)規(guī)定，這種從業(yè)資質(zhì)根據(jù)項目規(guī)模還有資質(zhì)級別，是一個單位生產(chǎn)規(guī)模和能力的證件之一，比如建筑工程施工資質(zhì)有三級二級和一級之分項目屬特殊行業(yè)的還要求有從業(yè)許可證，比如涉及安全的電梯安裝，要求有特種行業(yè)施工許可證產(chǎn)品認證證明表明產(chǎn)品質(zhì)量保證的證明之一，對產(chǎn)品質(zhì)量要求。

9、肢解發(fā)包通常是指將原本應(yīng)該由總承包商負責的整體工程或多個分包項，拆分成單個獨立的工程分包，然后單獨進行招標這樣做可能會導(dǎo)致工程項目的復(fù)雜性合作性等問題對于電梯未包含在總承包招標范圍內(nèi)，單獨招標是一種常見的做法在一些項目中，電梯的安裝維護和售后服務(wù)通常由專業(yè)的電梯供應(yīng)商或制造商。

10、投標的，一般需要3種材料分別是1技術(shù)標書主要有公司簡介公司資質(zhì)公司近期業(yè)績及獲獎工程證書2商務(wù)標書工期保證承諾書中標承諾書質(zhì)量保證承諾書工程預(yù)算報價3信譽標書主要包括公司近兩年的資產(chǎn)財務(wù)狀況稅務(wù)繳納簽訂的工程項目合同完成的工程項目客戶評定法律依據(jù)。

11、行業(yè)慣例是要求有預(yù)付款，發(fā)貨前發(fā)全款或基本發(fā)全款電梯廠應(yīng)必備營業(yè)執(zhí)照電梯生產(chǎn)許可證，其所屬施工部門建筑業(yè)企業(yè)等級資質(zhì)，安裝安全認可證等證明文件目前世界八大品牌奧的斯三菱蒂森迅達通力廣州日立東芝富士達，排名不分先后在天津都有了分公司，可以選擇與他們直接聯(lián)系四電梯。

12、不違法國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局簽發(fā)的特種設(shè)備電梯制造許可證和電梯安裝維修許可證分為A級和B級，規(guī)模較大的廠家均能滿足A級。

13、招標文件中對投標人的資質(zhì)要求，需根據(jù)所招項目的類型行等要求編制，使得潛在投標人明白本項目對投標人在資質(zhì)的要求進入必須招標程序的工程類服務(wù)類的投標人資質(zhì)全部為建設(shè)部頒發(fā)和管理逐步進入招標程序的監(jiān)理單位的選定，其資質(zhì)原先也是建設(shè)部頒發(fā)和管理的，現(xiàn)在也有各行主管部門按行要求出臺了各行監(jiān)理單位。

14、施工投標文件由哪幾部分組成分別又包括什么內(nèi)容 施工投標文件組成資格審查投標書技術(shù)標施工組織設(shè)計商務(wù)標均要看投標項目的招標文件的詳細規(guī)定來具體組成 資格審查適用于資格后審，一般要求投標人提供營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書組織機構(gòu)代碼財務(wù)報表業(yè)績項目經(jīng)理資格等 投標書。

15、在某些情況下，電梯工程可以由甲方直接分包這主要是針對那些需要審批的工程建設(shè)項目，比如涉及國家安全國家秘密或搶險救災(zāi)等情形，這些工程不適宜通過公開招標來完成根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果一個工程項目需要審批，并且有涉及國家安全國家秘密或搶險救災(zāi)等情況，那么需要經(jīng)過相關(guān)部門的審批批準后，甲方才能直接。

16、維保費用分兩次結(jié)算，第一次于合同簽訂六個月后付給合同總金額的50％款待電梯年檢通過及合同履約期滿后一個月內(nèi)付清余款五投標說明 1投標書報價中應(yīng)包括與維保內(nèi)容有關(guān)的所有費用比如人工工具零配件費用利潤稅金等等2投標書中應(yīng)包含貴公司經(jīng)營的合法證明文件及有關(guān)資質(zhì)證明材料。

17、企業(yè)資質(zhì)證書營業(yè)執(zhí)照及注冊號企業(yè)等級證書信用等級證書施工企業(yè)安全資格審查認可證企業(yè)法人代碼證書質(zhì)量體系認證證書施工企業(yè)試驗室資質(zhì)文件工程施工圖預(yù)算，通常會提供投標報價書的電子文本項目班子管理人員的上崗證資格證書，包括五大員特種人員上崗證，例如焊工電工塔吊司機施工電梯。