中海悅墅項目詳情購房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖雄踞廣運潭大道，二環(huán)商圈與生態(tài)濕地黃金交匯處，3分鐘直抵地鐵3號線廣泰門站，5分鐘暢享麥德龍、迪卡儂、紅星美凱龍、凱賓斯基4大商業(yè)旗艦構(gòu)筑的成熟半徑。西安房地產(chǎn)信息網(wǎng)根據(jù)中國住建部軟科學研究成果西安普通住宅性價比系統(tǒng)評定得出，中海悅墅項目詳情購房指南業(yè)主社區(qū)圖片看房樓盤地圖為四星級。

　　一、項目性價比分項指標

　　綜合指標

　　綜合性價比 ★★★★(6.88分)

　　分項指標

　　品牌實力 ★★★★★(100分)

　　地段配套 ★★★(51.74分)

　　外部景觀 ★☆(20分)

　　社區(qū)規(guī)劃 ★★★★☆(68.15分)

　　社區(qū)配套 ★★★★(61.26分)

　　項目亮點： 品牌項目精裝房地鐵樓盤五證齊全2017年交房

　　二、項目性價比優(yōu)缺點分析

　　1、 中海地產(chǎn)世界500強企業(yè)，1979年成立于香港，在國內(nèi)51個城市開發(fā)項目超過300個;

　　2、 中海悅墅社區(qū)規(guī)劃有高層精裝住宅、洋房、別墅，可滿足不同購房人群需求;

　　3、 中海物業(yè)，中國優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10品牌;

　　三、項目銷售動態(tài)

　　中海悅墅高層精裝修7100元/平米起價，面積為75平兩室、95平三室、110平三室，每平米包含1500—1800元精裝修，預(yù)計2017年12月31日交房。洋房138平四室，均價8800-11000元/平米。

　　別墅：上疊加：建筑面積166平米+贈送面積約350平米。

　　下疊加：建筑面積170平米+贈送面積約400平米，帶南(約50平米)北(20平米)花園，帶負一層。

　　疊加上戶：均價240萬。

　　疊加下戶：均價270萬。

　　四、置業(yè)成本分析

　　面積(㎡) 單價(元) 房款(萬元) 裝修款(萬元) 契稅+大修基金(萬元) 從購房至收房裝修需準備的總款(萬元) 購房首付(萬元) 首付比例(%) 貸款年限 購房貸款額(萬元) 購房月還款額(元) 建議最低家庭年收入(萬元)

　　75 7100 53 11 1 65 11 20 10 42 4434.25 13

　　75 7100 53 11 1 65 11 20 20 42 2748.67 8

　　75 7100 53 11 1 65 11 20 30 42 2229.05 7

　　（以貸款年利率4.9%，貸款年限分別為10年，20年，30年為例，建議最低家庭月收入以月還貸額的2.5倍計為例；購房需準備的總款=房款+裝修預(yù)算費用+契稅+大修基金。）

　　以上排行數(shù)據(jù)以7月性價比排行數(shù)據(jù)為準。