買房時選樓層，是很重要的問題。畢竟，樓層高低影響采光、通風等各個方面。那么，買房子要注意什么？其實，買房只需掌握六大因素~

　　1、家庭成員

　　三世同堂最好選擇低樓層。對有心血管病、胘暈的人來說，樓層太高不適宜居住。

　　2、總層數

　　低層：1~3層

　　多層：4~6層

　　小高層：7~11層

　　高層：11層以上

　　超高層：高度100米以上的建筑

　　（相對高層而言，多層有采光好、通風好、居住成本低等優點。）

　　總層數不同購房者的最優選擇也不同：

　　15層的住宅：5—7層最優

　　18層的住宅：6—7層最優

　　24層的住宅：6—8層 15—20層最優

　　28層的住宅：6—10層 15層—22層最優

　　30層的住宅：6—10層 15—24層最優

　　3、光線

　　低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。

　　4、噪音

　　城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音很多。但如果低樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。

　　5、視野

　　樓層越高，視野越好，但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。

　　6、不同樓層的優缺點

　　一層

　　優點：方便老人、小孩出行；當發生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層是最安全的樓層。

　　缺點：采光最不好；最不安靜；如果臨街，收路上的污染最重；如果處理不當，還會出現返潮現象；更易受到蚊蟲的侵擾；此外，一樓最易遭盜竊。

　　二層

　　優點：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。

　　缺點：采光較差；較吵鬧；如果臨街，受路上的污染比較重；易受到蚊蟲的侵擾；易遭盜竊。

　　三層

　　優點：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

　　缺點：若是處于高層住宅，采光很差，視野不好，有噪音影響。

　　四~六層

　　優點：從環境的角度來看，安全性最好；無電梯停止運作的擔憂。

　　缺點：易受到遮擋；有一定的外部噪音的影響。

　　七~九層

　　優點：對于高層住宅來說，七層是“黃金樓層”段，這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。

　　缺點：七層及以上的樓層，對有心血管病、眩暈的人來說，不適宜居住。

　　十~十六層

　　優點：通風采光好，光線不易被遮擋。

　　缺點：若這幾層上下有排廢物的管道，受影響較大。

　　十六層以上

　　優點：視野較好；私密性較好；光照效果較好。

　　缺點：若發生火災不易逃生，且火災散發的毒氣由下往上；高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產生不適。

　　頂層

　　優點：視野開闊；無噪音干擾；私密性最好；價格便宜。

　　缺點：太陽直射樓頂；夏熱冬冷；水壓最小；易出現漏水、裂縫；高層空氣相對稀薄；患有某些疾病的人容易產生不適。

　　買房選樓層，只需掌握這六種因素，就能輕松買到最適合自己的樓層哦~此外，樓層越高，價格也越貴，選樓層時，經濟因素也需考慮在內。

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