我們都知道，買房子也可以作為資產保值增值的一種選擇，但是房子是否能夠真正發(fā)揮保值增值的作用，好的物業(yè)管理也是很重要的。買房子是一次性的購買行為，而入住之后，物業(yè)公司就相當于是為您提供售后服務的部門。所以，大家在選擇房子的同時，一定要關注物業(yè)的水平。

　　一般來說，物業(yè)管理公司會為業(yè)主提供三種服務：公共服務、代辦服務和特約服務。那么要想在買房前搞清楚物業(yè)公司的水平，大家可以從這六方面來判斷：

　　1、看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度

　　除了業(yè)主，保安對主要的三類訪客有不同的接待辦法：第一種是經常進入小區(qū)的保姆、送奶工、快遞員等，這些人進出小區(qū)，門衛(wèi)是不聞不問，還是會按月給他們辦理臨時出入證；業(yè)主的朋友來小區(qū)找業(yè)主，門衛(wèi)會不會打電話詢問業(yè)主家庭并登記；臨時性訪客比如調查員、看房者，在進入小區(qū)時是否有登記，保安人員有沒有陪同。

　　2、看小區(qū)公共區(qū)域

　　物業(yè)公司對于小區(qū)的公共區(qū)域是有義務進行管理的，大家可以看小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾，看一下人工河道里和水景里的水質是不是清潔，有沒有蚊蟲飛舞。

　　3、看建筑外墻面

　　我們可以看一下小區(qū)的建筑外墻面，是否有明顯的污漬、銹斑，因為如果物業(yè)公司能一年清潔一次外立面，那么房子從表面上看應該也是非常干凈的。大家如果在看房子的外表面發(fā)現(xiàn)確實與別人的不一樣，例如鐵欄桿、玻璃花房，陽臺玻璃窗等等，其實也說明物業(yè)監(jiān)督和勸解不夠。

　　4、物業(yè)反應的速度

　　通常來說，我們在任何時間撥打物業(yè)報修電話應該都是有人接聽的，如果是急修的話半小時內必須上門，如果是一般的報修，能不能在1天內處理完。

　　5、看安全防衛(wèi)級別

　　大家可以去小區(qū)里兜一圈，看看小區(qū)的巡邏保安是否認識業(yè)主，能看見巡邏保安幾次。如果說小區(qū)保安對于業(yè)主都不熟悉，巡邏頻率又低，業(yè)主的安全就懸了。

　　6、看各種設備的狀況

　　大家可以從一些小細節(jié)看出來，物業(yè)是否認真履行了職責。防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常，電梯按鈕和燈具是不是完好，電梯內是不是整潔，露天和樓道的公燈能不能正常使用。這些都是一些小問題，但是如果說出現(xiàn)了這個問題但是物業(yè)沒有及時的解決，也從側面反應出物業(yè)的服務不是特別的到位。

　　選房的時候，對于物業(yè)管理的好壞大家也不能夠忽視，畢竟您在入住之后都是要享受到物業(yè)公司為您提供的服務，并且您也是交了物業(yè)管理費的。