房子的生命周期有多長？

　　小產權？50年？70年？

　　也許，你只考慮了房子的所有權周期，

　　卻沒能考慮一套房屋的使用周期。

　　這也是我們看到的，

　　絕大部分的業主都沒能在最長70年的“大限”內

　　住在同一所房子里。

　　不少人總是換房，換房，換房……

　　即使某些別墅業主，同樣也面臨著換房，因為他們不滿足于現狀，也想尋找一種折中的解決辦法。

　　不過，現在他們有了一種選擇，能夠讓其擁有一套全生命周期的戶型，無論家庭結構怎么變化，總能滿足他們的期望。在某些特質上，這種戶型甚至能媲美別墅。

　　4月8日，金科天宸美麗 ONE洋房產品發布會在金科大酒店順利舉行。這是金科調整品牌戰略后的首次產品發布會，也是金科10余年來洋房制造者的創新之舉的一次體現。在發布會上，金科推出的全生命周期戶型的產品，足以讓業界再次稱奇。

　　此次發布會的主持人是重慶電視臺的楊全。在聽了金科相關負責人的分享后，他甚至都有棄疊拼買洋房的沖動。

　　產品轉型，金科要超越自我

　　3月25日，金科宣布啟用全新企業LOGO并發布品牌戰略方向和運營主張，這家重慶本土老牌房地產企業將逐步轉型為現代服務提供商。發布會上金科對外聲稱，未來五年將對產品、用戶、企業三個層面進行的戰略轉變。

　　其中，在產品層面，金科表示，其將從關注房子的居住到關注社區服務，實現業務重心從5年短周期到65年長周期的轉變。

　　在主持人的邀請下，重慶金科地產副總經理李衍明先生上臺，為在座的數百名嘉賓，解析了金科品牌戰略的跨越之路。從做產品到更關注服務，李衍明用更深刻的語言打動了現場的觀眾。在他看來，金科品牌的此次戰略調整邁出了一大步，是一次全新的超越，更難能可貴的是，金科超越的不是別人，而是自己。

　　現在，金科天宸就成為踐行這一轉變的首個項目。該項目洋房產品率先將城市空間、環境生態、智能配套、服務價值和家庭結構的變化進行完美的契合、通過全生命周期戶型和全家庭優居洋房，從產品開始，作為業主提供城市家庭式的服務商。

　　9.1米超大橫廳尺度！哪個洋房敢來比？

　　作為“洋房之父”，金科歷來注重其產品的最優化。這使得金科天宸美麗ONE的面世，也經歷了這一過程，最后破繭而出，化蝶展現出它的美。

　　據了解，在兩年的時間里，為美麗ONE的正式推出，金科做了一系列的改變，不僅對600多組客戶進行了深度的訪談調研，還9易其稿，從60個生活細節中，推斷出產品的各個痛點，在解決掉這些痛點的同時，通過相關調整，讓客戶無時無刻不感受到產品的爽點。

　　目前我們可以看到的是，金科天宸既保持了傳統洋房本身應有的“退錯院露”，更在空間上大做文章，讓想住洋房的群體的舒適度達到了極致——9.1米的橫廳設計，為真正想擁有品質住房的人群，帶來了絕佳的體驗。

　　一般來說，橫廳設計對于生活細節品質的全方面提升，絕非僅限于景觀視野及采光，更將為你的空間設計帶來更多前所未見的可能性。更具個性化的家具擺放、更多功能性的空間劃分，讓你和家人、客人各得其所，舒適怡然，更凸顯主人不凡的品格及身份。

　　橫廳設計，原本就是一種豪宅戶型設計理念，不但空間闊綽，而且與豎廳相比，其觀景效果極佳，空間感更強，能夠最大限度地給居住者帶來陽光與花園風景。在如今洋房泛濫的市場上，擁有橫廳幾乎已經成為洋房品質感、體驗感的劃界標準。

　　做全生命周期的洋房，讓房子也能“成長”

　　金科地產營銷總監韓強先生的上臺，讓嘉賓更加期待，因為在他的解讀中，讓世人更加清晰地看到了金科天宸的匠心。”之后加上“兩段關于項目的視頻，讓在座嘉賓，更加直觀了解到項目的別具之處。

　　在韓強的解讀中，金科全生命周期戶型被一一展現出來。這種戶型，不僅為客戶考慮了現在，同時也優先考慮了未來：如何滿足二人世界-孩子初生-二娃出生-三代同堂的全家庭周期性需求而設計。

　　金科認為，對客戶需求的洞察和挖掘，不僅包含了客戶當前的剛性居住需求，也需要包容未來居住的改良型變化；不僅包含了產品的功能的進化，也需要兼顧項目價值給客戶生活帶來的品質提升。

　　因此，作為金科全生命戶型首席產品，美麗ONE洋房在規劃設計中，兼顧了“全生命周期戶型”的產品設計緯度以及“全家庭優居洋房”項目價值緯度，為家庭每一位成員以及在家庭不同階段提供最優秀的居住解決方案。

　　金科認為，隨著時間的變化,小孩逐漸長大、父母逐漸老去,兩口子也逐漸從繁忙的工作中解脫出來。那個曾經被叫做“兒童房”的房間,會隨著孩子的成長,居住的功能和布局逐漸的變化,而好的房子應該能夠承受這種變化。

　　入住5年后：家庭架構為“2+2+2”：當家里有兩個孩子的時候,父母一定會過來幫忙照顧,現在的三個房間,還是需要改成四房。而且還要讓每一個人都住的舒適快樂。

　　入住10 年后：家庭構架為“2+1+2”：這個時候,大兒子獨立生活,所以可以考慮把他的房間改成書房。而且和露臺相連,其實就是擴展了臥室的空間,這樣的舒適性真是不言而喻了。

　　入住15 年后:家庭構架為“2+1”：大兒子已經成家,小女兒也開始了寄宿式的大學生活。趁此機會,可以好好的把孩子的房間進行改造。

　　入住20 年后:家庭構架為“2”：當兩個人住在這所大房子里的時候,喜愛種花的太太終于可以擁有一個茶室和花房,而我也可以保留之前的書房。而對于偶爾回家的子女或者寒暑假過來玩耍的孫女,保留一個客房應該也就足夠了。

　　創新的金科天宸，也敢與別墅相媲美

　　玄關預留空間、大尺度采光滑門、雙人盥洗空間預留、雙露臺、環保節能新風系統……這些細節，早在金科天宸洋房設計之初，便被規劃在內。“全家庭優居洋房”，則正是要通過各種細節打動業主，讓“為美好而來”的業主們，能夠享受到金科的無微不至的關懷。

　　在金科的解讀中，我們能夠更深刻感受到金科在各方面的獨特之處。而針對項目的優勢，在場嘉賓則無不稱絕。

　　金科做別墅，也做洋房。同時也用別墅的心打造著即將面世的美麗ONE。

　　除了寬大的橫廳，120平方米的別墅尺度戶型，也讓其他洋房黯然失色。而二級玄關設置的入戶系統，則在一般的洋房中罕見。面寬尺度達到4.9米的入戶玄關空間，同時兼顧了出入戶穿戴空間，分季收納空間，主客接待空間以及入戶花園情景營造功能。而過廳玄關則為家庭成員提供了一個從共有到專享的轉換空間。

　　同時，別墅有的這些，金科天宸也同樣擁有：主人房擁有套房設計，項目的露臺，則讓老人有種花的地方，女主人有喝茶的地方，小業主和小動物有撒歡的地方。因為有這些空間，所以項目配置的園林、寵物寄養以及幼童優化教育才有更多的服務空間……

　　不僅如此，金科天辰洋房還摒棄了別墅類的地下室設計，取而代之的則是大面積的門前園林設計，這又與底躍的設計風格類似。因為在金科看來，地下空間不僅需要考慮防潮，使用率也并不高，同時舒適度相對來說也并不好。因此在規避別墅防潮這一弊病的同時，金科選擇又一次改變，讓洋房的空間有了更大的可能性。

　　金科智慧生活，讓社區生活更加智能

　　金科物業公司總經理助理焦謀，則將金科的智慧生活一一展現在準業主和嘉賓眼前。“連續四年滿意度超過90%，2015年第三方入戶滿意度96.61%。”他首先祭出了這一數據，足以說明金科物業在智慧生活上的努力。

　　實際上，隨著業主對便利居家的需求增多，金科從2012年就開始積極構建智慧社區，相較其他而言，金科打造的智慧社區會更加注重體驗度和便利性。

　　金科智慧社區將從個人、家庭、社區到城市4個維度進行設計，并根據商業、文化、市場等需求進行高度定制。除此之外，金科還整合資源，運用物聯網、云計算、大數據及多媒體等技術設計研發出新的服務體驗和商業模式，真正實現智慧家居。

　　金科地產作為渝派地產領軍人物，堅持18年不動搖，在深耕重慶，布局全國，始終堅持以“做好每個細節”為企業使命，并且成功進駐39個城市，累計開發項目115個，目前在建項目70個，并且在全國擁有超過100萬金科業主。

　　正是這些業主的積累，讓金科從始至終都能保持創新的精神，而金科天宸洋房的又一次變革，更能證明金科總是走在超越自我的路上。而它，為的只是讓人們能夠住上好一點的金科房。