上海嘉美信息廣告有限公司正轉(zhuǎn)讓188.78平方米住宅，資產(chǎn)總價(jià)值700萬(wàn)元，每平米價(jià)格3.7萬(wàn)元。該房產(chǎn)為聯(lián)排住宅，共1-3層(帶地下室)。房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)航鶴路78弄451號(hào)“長(zhǎng)泰東郊御園”別墅住宅小區(qū)內(nèi)。浦東區(qū)12月新房均價(jià) 58694 元/m?2;，該房產(chǎn)每平米價(jià)格37080元，遠(yuǎn)低于周邊房?jī)r(jià)，投資價(jià)值較高。

　　一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況

　　上海嘉美信息廣告有限公司正轉(zhuǎn)讓188.78平方米住宅，資產(chǎn)價(jià)值總700萬(wàn)元，每平米價(jià)格3.7萬(wàn)元。該房產(chǎn)位于上海市浦東新區(qū)航鶴路78弄451號(hào)“長(zhǎng)泰東郊御園”別墅住宅小區(qū)內(nèi)。該房產(chǎn)為聯(lián)排住宅，共1-3層(帶地下室)，產(chǎn)證面積不含地下室面積，建筑物外墻涂料粉刷或文化磚裝飾，琉璃瓦坡頂，塑鋼窗，室內(nèi)有衛(wèi)生、燃?xì)庠O(shè)施，內(nèi)部為毛坯?，F(xiàn)處于空置狀態(tài)。

　　二、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

　　1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)

　　房產(chǎn)位于浦東新區(qū)航頭鎮(zhèn)，"長(zhǎng)泰東郊御園"別墅住宅小區(qū)內(nèi)，該小區(qū)占地約24萬(wàn)多平方米，總建筑面積約32萬(wàn)多平方米(288戶)，容積率1.2，綠化率35%，小區(qū)內(nèi)包括聯(lián)排別墅區(qū)與高層住宅區(qū)，房屋在建筑形態(tài)上為英國(guó)皇家都鐸古典建筑風(fēng)格，小區(qū)內(nèi)將自然生態(tài)與英式小鎮(zhèn)風(fēng)情有機(jī)結(jié)合，小區(qū)內(nèi)主力戶型為189-230平方米左右的聯(lián)排別墅。小區(qū)定位高檔，住宅環(huán)境優(yōu)美，適宜自住及投資。

　　2、交通便捷

　　小區(qū)所在位置東到自然河道、南到航南公路、西到航鶴路、北到航定路，交通便捷。

　　3、投資價(jià)值較大

　　根據(jù)安居客歷史房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，浦東12月新房均價(jià) 58694 元/m?2;，該房產(chǎn)每平米價(jià)格37080元，遠(yuǎn)低于周邊房?jī)r(jià)，投資價(jià)值較高。

　　4、其他交易條件

　　本次產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款采用一次性付款方式。

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