北京市制定《共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，明確了未來五年供應(yīng)25萬套共有產(chǎn)權(quán)住房的目標(biāo)，著力滿足城鎮(zhèn)戶籍無房家庭及符合條件新市民的基本住房需求。通過加快房源供應(yīng)，提升建設(shè)品質(zhì)，公平合理分配，進(jìn)一步穩(wěn)定社會預(yù)期，堅(jiān)決抑制投資投機(jī)性購房需求，促進(jìn)住房回歸居住屬性。

　　京房字解讀共有產(chǎn)權(quán)住房政策要點(diǎn)：

　　第一，新房新辦法、老房老辦法，以銷售為時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

　　第二，各區(qū)的房源，都要有30%劃給新北京人。在重點(diǎn)功能區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)還將有人才共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目。

　　第三，單身人士申購需年滿30歲。

　　第四，有過住房轉(zhuǎn)出記錄的家庭，不能再申購共有產(chǎn)權(quán)房。如果離婚了，需要3年之后再申購。有違建不更正的，也不能申請共有產(chǎn)權(quán)房。

　　第五，再申請自住房不在市住建委平臺上了，改成區(qū)里報(bào)名、區(qū)里監(jiān)督搖號、區(qū)里定優(yōu)先組順序。

　　第六，選了房又不要的行為發(fā)生兩次以上，3年內(nèi)別申請了。

　　第七，個(gè)人和政府指定持有機(jī)構(gòu)分別拿多少比例的房子，看預(yù)定售價(jià)和搖號選房時(shí)的同區(qū)域同品質(zhì)商品房均價(jià)比。

　　第八，持有不滿5年的只能代持機(jī)構(gòu)回購。

　　第九，持有滿5年的，同等價(jià)格下代持機(jī)構(gòu)優(yōu)先買；也可以按原有比例賣給有共有產(chǎn)權(quán)住房購買條件的家庭。

　　第十，物業(yè)費(fèi)和公維，再加上暖氣費(fèi)之類的，共有產(chǎn)權(quán)雙方誰住房誰承擔(dān)，也就是購房人承擔(dān)。

　　第十一，出租指定平臺，中介不能代理共有產(chǎn)權(quán)房的出租出售。

　　第十二，弄虛作假，10年禁止申請保障房和政策房。剛需有福了！北京戶籍無房戶，未來肯定可以等到一套合適的共有產(chǎn)權(quán)房。

　　通過京房字對共有產(chǎn)權(quán)住房政策的解讀來看，對于改善需求來說，商品房依然是首選。

　　北京優(yōu)質(zhì)改善商品房盤點(diǎn)：

　　澤信公館

　　推薦理由：澤信公館科技住宅,交通便捷向東200米即到四環(huán)，周邊2條高速路，京開高速、京港澳高速。

　　項(xiàng)目簡介：澤信公館是由澤信控股打造的一個(gè)中國科技住宅，主要由百年住宅、綠色三星、智慧社區(qū)等三部分技術(shù)構(gòu)成。

　　動態(tài)：澤信公館項(xiàng)目1、2、3號樓在售，主力戶型為建面約105平，126平，142平三居，總價(jià)約820萬/套起。

　　效果圖澤信公館基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈豐臺豐臺科學(xué)城戶型三居室(105.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(142.00㎡)收房時(shí)間整體預(yù)計(jì)2018年9月交房開盤時(shí)間二期1-3#已于2017年5月10日開盤

　　交通狀況：自駕交通：向東200米即到四環(huán)，周邊2條高速路，京開高速、京港澳高速，十?dāng)?shù)條城市主干道縱橫交錯(cuò)；距離北京西站9公里，距離北京南站11公里，驅(qū)車可快速抵達(dá)。公共交通：周邊兩大主要公交車站，即看丹橋站、看丹橋東站，總計(jì)近30班次通往北京各區(qū)域的公交汽車，項(xiàng)目南側(cè)200米距離還有富豐園馬場354公交總站，由富豐橋到石景山方向，可直達(dá)石景山古城、八角游樂園等景區(qū)。

　　交通圖

　　亦莊金茂府

　　推薦理由：亦莊?金茂府宜居生態(tài)地產(chǎn)，位于亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，周邊七大生態(tài)景觀公園環(huán)繞，造就城市綠肺。

　　項(xiàng)目簡介：亦莊終有金茂府中國金茂，城市理想的偉大踐行者。中國金茂，隸屬于世界五百強(qiáng)中國中化集團(tuán)公司。北京再添臨空CBD，城市秩序改寫，亦莊當(dāng)有一府。亦莊·金茂府位于亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)博興西路與泰河三街交叉口 (南海子公園東南1000米)。周邊七大生態(tài)景觀公園環(huán)繞，造就城市綠肺。

　　動態(tài)：亦莊金茂府X87地塊實(shí)體樣間已于2017年9月9號開放。亦莊金茂府一期2#、5#、6#、7#樓在售，建面戶型為130-150㎡四居，均價(jià)65000元/平，總價(jià)880萬/套起，兩梯兩戶，總層高為16-18層。有意向者可撥打售樓電話進(jìn)行咨詢此次開放的樣板間以8類168重細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，將中國金茂的戶型和設(shè)計(jì)優(yōu)勢全部展現(xiàn)。

　　效果圖亦莊金茂府基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈大興亦莊戶型四居室(130.00㎡)四居室(130.00㎡)四居室(150.00㎡)收房時(shí)間2#5-7#樓預(yù)計(jì)2019年12月30日交房開盤時(shí)間一期2#、5#、6#、7#樓于2017年6月26號開盤

　　交通狀況：公交車：第五幼兒園 (695米) 、南海家園五里 (706米) 、瑞海園二里南門 (769米) 、怡樂小橋 (728米) 、瑞海園二里 (933米) 、南海家園二里 (945米) 自駕車：從國貿(mào)出發(fā)上三環(huán)主路往南行駛，于分鐘寺橋向南上京滬高速，于大羊坊橋向西進(jìn)入五環(huán)，于亦莊橋進(jìn)入三臺山路直行進(jìn)入西環(huán)北路行駛3.2公里，向西進(jìn)入公園北環(huán)路西行駛2.7公里，直行進(jìn)入博興西路行駛760米，向東進(jìn)入泰河二街，第一個(gè)口向南進(jìn)入四海路，第一個(gè)口向西泰禾三街行駛300米路南即到項(xiàng)目。

　　交通圖

　　中糧天恒·天悅壹號

　　推薦理由：中糧天恒?天悅壹號由中糧、天恒聯(lián)合攜手打造，分為院景疊拼、全景大宅兩種產(chǎn)品。物業(yè)服務(wù)優(yōu)質(zhì)，交通、配套完善。

　　項(xiàng)目簡介：中糧天恒·天悅壹號由中糧、天恒兩大集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合攜手打造。 中糧，500強(qiáng)，國務(wù)院核定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一，足跡遍布北京、上海、深圳、成都、沈陽等十個(gè)一、二線城市。 天恒，為西城區(qū)所屬的全資國有企業(yè)。未來天恒集團(tuán)將打造“城市運(yùn)營商”。項(xiàng)目占地10.6萬平米，建面23.3萬平米，共擁有建筑32棟，分小高層、疊拼兩種物業(yè)形態(tài)，并禮聘梁志天、葛亞曦、吳濱、李寶章、鄭士壽等多位設(shè)計(jì)大師，親自操刀項(xiàng)目建筑、景觀等規(guī)劃設(shè)計(jì)，以大師親著，踐行建筑的初心。 中糧天恒·天悅壹號項(xiàng)目以打造5M智慧健康社區(qū)為理念，擁有12項(xiàng)智能家居系統(tǒng)，從每一個(gè)細(xì)節(jié)做起讓居住回歸初心，用科技升級居住。 中糧天恒·天悅壹號位于南四環(huán)槐房西路西側(cè)， 新宮站，值守京開高速、南中軸路、南五環(huán)等主要干道，“三橫兩縱”的交通路網(wǎng)快速接駁全國，便于您的出行；配套方面，薈聚、萬達(dá)、凱德mall、鴻坤廣場、華聯(lián)等商超云集在側(cè)，超百萬平米的商業(yè)配套，讓您從容享盡城市的繁華； 天悅壹號項(xiàng)目以《春江花月夜》為設(shè)計(jì)靈感，為您帶來7萬平米的舒適園林，52處園林細(xì)節(jié)，將美與人性 融合，為您帶來舒適的居住體驗(yàn)；除此之外，更有移動大悅城為您引入大悅城 的品牌資源，涵蓋購物、美妝、餐飲、娛樂等多個(gè)行業(yè)，讓您足不出戶，盡享現(xiàn)代商業(yè)的便捷。 中糧天恒·天悅壹號凝聚國際大師點(diǎn)睛之作，以院景疊拼、全景大宅兩種產(chǎn)品、人性的服務(wù)以及完善的交通、配套，鑄就北京又一經(jīng)典之作。

　　動態(tài)：中糧天恒·天悅壹號項(xiàng)目即將限量發(fā)售，62席全功能四居大宅。

　　效果圖中糧天恒·天悅壹號基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈豐臺新宮戶型四居室(138.00㎡)四居室(126.00㎡)收房時(shí)間首期預(yù)計(jì)2019年10月30日交房開盤時(shí)間首期已于2017年8月18日開盤

　　交通狀況：軌道交通：4號線新宮站；公交線路：474,954,829,827,369,556,專67槐房西路站，529,專59翠海明苑站下即到項(xiàng)目；自駕路線：從南四環(huán)公益西橋出發(fā)，沿公益西橋下向南行駛，地鐵4號線新宮站繼續(xù)南行，萬達(dá)廣場對面。

　　交通圖

　　北京城建·海梓府

　　推薦理由：北京城建?海梓府位于亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西部，以花園洋房和疊拼別墅為主，容積率為2.0，給您舒適享受。

　　項(xiàng)目簡介：北京城建·海梓府位于城市東南五環(huán)外，亦莊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)西部，南海子公園向南，泰河二街和博興西路交匯口東南角。北臨泰河二街，南至泰河三街，西起博興西路，東到博興十一路。北京城建·海梓府的總占地為8萬㎡，地上建筑面積約16萬㎡，容積率為2.0，給您舒適享受。

　　動態(tài)：北京城建·海梓府9、10、11號樓房源在售，已于2017年8月4日加推11號樓房源，83-105平米洋房，均價(jià)63000元/平米，帶裝修，現(xiàn)房，70年產(chǎn)權(quán)，物業(yè)費(fèi)為3.97元/平方米·月，標(biāo)準(zhǔn)參考樣板間。

　　效果圖北京城建·海梓府基本信息單價(jià)均價(jià)63000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈大興亦莊戶型三居室(94.00㎡)二居室(83.00㎡)三居室(105.00㎡)收房時(shí)間17、19、21#樓預(yù)計(jì)2017年6月30日交房開盤時(shí)間11號樓房源已于2017年8月4日加推

　　交通狀況：公交路線：南海家園六里: 578路、580路南海家園五里: 578路、580路南海家園七里: 578路怡樂小橋: 興31路南海家園二里: 開發(fā)區(qū)3路、580路南海家園七里南門: 開發(fā)區(qū)3路第五幼兒園: 開發(fā)區(qū)3路南海家園五里南門: 開發(fā)區(qū)3路寶善路口: 453路、開發(fā)區(qū)6路、開發(fā)區(qū)6路博興十一路北口: 開發(fā)區(qū)6路、開發(fā)區(qū)6路自駕路線：由南四環(huán)肖村橋，向南進(jìn)入三臺山路，過五環(huán)沿路進(jìn)入西環(huán)北路行駛2.7公里，向西轉(zhuǎn)入三海子?xùn)|路行駛1.2公里，沿路向南進(jìn)入公園北環(huán)路行駛1.5公里，沿路進(jìn)入博興西路行駛750米，向東轉(zhuǎn)入泰河二街行駛400米，向南轉(zhuǎn)入四海路行駛330米，向西轉(zhuǎn)入泰河三街行駛160米，即到項(xiàng)目。

　　交通圖

　　亦莊·金茂悅

　　推薦理由：亦莊金茂悅，傳承“府”系產(chǎn)品的科技系統(tǒng)，超越“悅”系產(chǎn)品的精裝修，打造北京首席綠色宜居住宅。

　　項(xiàng)目簡介：500強(qiáng)央企中化集團(tuán)房地產(chǎn)和酒店業(yè)務(wù)旗艦企業(yè)——中國金茂，繼成功開發(fā)廣渠·金茂府、望京·金茂府、亞奧·金茂悅之后，于北京東南門戶亦莊打造百萬平米純改善大盤——亦莊金茂悅，傳承“府”系產(chǎn)品的科技系統(tǒng)，超越“悅”系產(chǎn)品的精裝修，打造北京首席綠色宜居住宅，為城市中堅(jiān)力量提供全家庭全改善健康宜居典范，其帶來的“綠金”產(chǎn)品，打造了綠色、科技、智慧住宅的樣板，也帶動亦莊區(qū)域各樓盤都有了“新風(fēng)”配置，為區(qū)域住宅的整體品質(zhì)提高起到了不小的作用。 周邊七大生態(tài)景觀公園環(huán)繞，造就城市珍罕綠肺，自然之境近在咫尺。北京第三中央公園南海子，總面積約11平方公里, 相當(dāng)于4個(gè)頤和園大小, 已經(jīng)成為北京的重要生態(tài)屏障；成龍世界主題公園落戶亦莊為健康生活帶來更多樂趣。項(xiàng)目更精心打造臺地景觀園林，老人休閑區(qū)、兒童游樂區(qū)、浪漫步道、健康慢跑區(qū)四大互動式園林，構(gòu)成為全家庭生活服務(wù)的靜謐花園。 亦莊金茂悅項(xiàng)目定位全家庭改善型大社區(qū)，當(dāng)前主要供應(yīng)140-190平方米3.5居至4.5居高層住宅產(chǎn)品和180-210平方米的疊拼別墅，可以滿足中國家庭從兩口之家到三口之家再升級到四代同堂的多重品質(zhì)型改善需求。 以七大科技系統(tǒng)打造恒溫恒濕恒氧的健康住宅，將高舒適、降低生活能耗、綠色健康的理念貫穿建筑體系，為居住者創(chuàng)造純凈的陽光、空氣、水，全置換式獨(dú)立新風(fēng)系統(tǒng)，家人全天候暢享潤澤呼吸；同層排水系統(tǒng)與雙鍍銀LOW-E玻璃，時(shí)刻維持低噪靜謐，打造私密安靜的家庭世界；天棚毛細(xì)管網(wǎng)與地源熱泵系統(tǒng)，極致呵護(hù)恒溫恒濕居家環(huán)境，室溫夏季24-26°C、冬季為20-22°C，帶來四季如春的舒適感受，締造新型亦莊人居標(biāo)準(zhǔn)。 “三代同堂”到“四世同堂”金茂系產(chǎn)品終極居所 四大互動式園林，三季有花，四季有景——園林內(nèi)設(shè)有老人休閑區(qū)、兒童游樂區(qū)、浪漫步道、健康慢跑道，構(gòu)成為全家庭生活服務(wù)的靜謐花園。 金茂物業(yè)，享領(lǐng)袖級禮遇——金茂物業(yè)以“您的需要最重要”為服務(wù)理念，用星級品牌準(zhǔn)則，提供24小時(shí)全天貼心服務(wù)。 全品質(zhì)裝修，科學(xué)規(guī)劃，極致收納——高品質(zhì)ART-DECO建筑風(fēng)格結(jié)合精工，國內(nèi)外一線品牌全精裝交房。N+1靈活空間設(shè)計(jì)，獨(dú)特通過“回”形動線，減少空間浪費(fèi)。玄關(guān)、餐邊柜、衣帽間、儲物間、生活陽臺等構(gòu)成的極致收納系統(tǒng)，充分挖掘室內(nèi)空間潛質(zhì)，使空間化零為整。

　　動態(tài)：亦莊金茂悅項(xiàng)目定位全家庭改善型大社區(qū)。新品亦莊金茂府、金茂逸墅預(yù)計(jì)9月開盤新樓棟，推出140-210㎡四至五居科技住宅，180-220㎡疊拼別墅。項(xiàng)目可滿足中國家庭從兩口之家到三口之家再升級到四代同堂的多重品質(zhì)型改善需求。

　　效果圖亦莊·金茂悅基本信息單價(jià)均價(jià)65000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈大興亦莊戶型四居室(190.00㎡)四居室(196.00㎡)三居室(161.00㎡)收房時(shí)間新房源交房時(shí)間待定開盤時(shí)間金茂逸墅預(yù)計(jì)9月開盤新樓棟

　　交通圖

　　領(lǐng)秀慧谷

　　推薦理由：領(lǐng)秀慧谷北科建集團(tuán)傾情打造，坐擁雙地鐵，三橫四縱多點(diǎn)布局的立體交通網(wǎng)絡(luò)模式。配套完善，永旺國際商城步行可達(dá)。

　　項(xiàng)目簡介：領(lǐng)秀慧谷D2區(qū)位于昌平區(qū)回龍觀鎮(zhèn)，是北科建集團(tuán)傾情打造的領(lǐng)秀慧谷大社區(qū)的收官之作，項(xiàng)目交通便利，昌平線生命科學(xué)園站、8號線朱辛莊站雙軌交匯，緊鄰京藏高速。配套完善，永旺國際商城步行可達(dá)。就醫(yī)方便，北大國際醫(yī)院、積水潭醫(yī)院回龍觀分院、航天城的306醫(yī)院，都是區(qū)域內(nèi)大型的三甲級醫(yī)院。英才幼兒園、育龍幼兒園、藍(lán)天雙語藝術(shù)幼兒園、匯佳雙語幼兒園、龍城雙語幼兒園、育新小學(xué)、北外附校、北京市育榮實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北京昌平第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)等學(xué)校遍布，能夠滿足您的全齡教育需求。戶型75-140㎡的優(yōu)質(zhì)兩居三居，無論是年輕的三口之家還是其樂融融的三代同堂，都是您追求品質(zhì)居住的上佳選擇。

　　動態(tài)：領(lǐng)秀慧谷D2區(qū)住宅產(chǎn)品即將入市。建面為75-134㎡，共計(jì)4棟樓292戶，本次產(chǎn)品分為7種戶型，為兩到三居產(chǎn)品，價(jià)格待定，D2區(qū)作為收官之作，戶型格局和產(chǎn)品品質(zhì)均有較大提升，居住體驗(yàn)全面升級。敬請關(guān)注！

　　效果圖領(lǐng)秀慧谷基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈昌平回龍觀戶型三居室(116.00㎡)三居室(134.00㎡)二居室(90.00㎡)收房時(shí)間新品房源交房時(shí)間待定開盤時(shí)間D2區(qū)新品房源開盤時(shí)間待定

　　交通狀況：項(xiàng)目周邊道路情況主要分三橫四縱多點(diǎn)布局的立體交通網(wǎng)絡(luò)模式。三橫包括北五環(huán)、北清路、定泗路-機(jī)場北線高速；四縱包含京新高速、京藏高速、立湯路和京承高速。區(qū)域內(nèi)的軌道交通也是非常方便的，項(xiàng)目坐擁雙地鐵，西側(cè)為昌平線生命科學(xué)園站，東側(cè)為8號線朱辛莊站，距離項(xiàng)目均約700米。項(xiàng)目周邊還配有多個(gè)公共公交線路：345路、914路、919路慢車空調(diào)、運(yùn)通114路、519路、442路外環(huán)、670路、昌平21路等共13條公交線路。

　　交通圖

　　華潤·萬橡府

　　推薦理由：華潤?萬橡府華潤置地城市高端產(chǎn)品，地處中央學(xué)府區(qū)核心區(qū)域，145㎡臻品三居，185㎡考究四居。

　　項(xiàng)目簡介：華潤·萬橡府，華潤置地城市高端產(chǎn)品線全新扛鼎之作。地處中央學(xué)府區(qū)核心區(qū)域，百年名校清華大學(xué)正北兩公里，植根海淀百年文脈，承襲深厚文化底蘊(yùn)，筑作當(dāng)代中國人文之城。該項(xiàng)目總建筑面積21萬平米。毗鄰20萬平米華潤五彩城購物中心，萬象精彩近在咫尺，總規(guī)劃694戶。全部為高端城市平層精裝大宅，精雕每寸空間，彰顯不凡風(fēng)范。規(guī)劃伊始，華潤·萬橡府即已屹立于中國當(dāng)代人文精神源頭的百年根基之上。項(xiàng)目更從園林、建筑、配套等等出發(fā)，以極具學(xué)院精神的新古典主義結(jié)合。 Artdeco風(fēng)格的建筑為骨，以英式學(xué)院風(fēng)格輔以景墻、雕塑等人文細(xì)節(jié)的園林為肌，以中山講堂的人文淵藪為魄，只為更高人居理想，打造中國人文學(xué)府領(lǐng)袖華宅。華潤·萬橡府2014年7月19日已盛大啟幕，145㎡臻品三居，185㎡考究四居，整合全球品牌奢華精裝誠摯獻(xiàn)禮。

　　動態(tài)：華潤·萬橡府項(xiàng)目預(yù)計(jì)推出高品質(zhì)185-295平米4-5居房源，正在等新預(yù)售證的下發(fā)，開盤時(shí)間待定，價(jià)格待定。項(xiàng)目整體為高層板樓，南北通透平層。具體信息詳情可致電售樓處。敬請關(guān)注！

　　效果圖華潤·萬橡府基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈海淀上地戶型四居室(236.00㎡)三居室(145.00㎡)四居室(184.00㎡)收房時(shí)間新房源交房時(shí)間待定開盤時(shí)間新房源開盤時(shí)間待定

　　交通狀況：快捷軌道交通：地鐵13號線：上地站—專60路微循環(huán)公交專線一站即達(dá)，快速通向北二環(huán)城市區(qū)。華潤·五彩城城市公交樞紐：項(xiàng)目南側(cè)五彩城購物中心設(shè)有公交樞紐總站，三條始發(fā)交通線路，并承載起多條途經(jīng)交通。延伸城市交通脈絡(luò)，形成業(yè)主無憂出行的居住基礎(chǔ)。有632路、909路、693路、興17路、609路、運(yùn)通103、315路、328路、699路、490路、614路、393路、355路、392路、996路、518路、夜4路、398路、642路、運(yùn)通118路、432路、618路、476路、889路、681路、577路、305路、478路、670路、333路、606路、專60路、607路、625路、379路、307路、670路上東廓多趟公交車路經(jīng)此地。自駕：從國貿(mào)出發(fā)沿東三環(huán)中路向西北，行駛約12公里;向右前方行駛沿馬甸橋，行駛900米;靠左沿馬甸橋，行駛約4公里;向右前方行駛從Ｇ６京藏高速出口離開，行駛約2公里;靠左沿Ｇ６輔路向西北，行駛約2公里;左轉(zhuǎn)沿清河中街向西，行駛957米到達(dá)項(xiàng)目。

　　交通圖

　　華潤西山墅

　　推薦理由：華潤西山墅一座完整的都市半山城邦，營建西山境內(nèi)地中海式、新中式、法式、及西班牙古堡建筑為復(fù)合型態(tài)風(fēng)格的住區(qū)規(guī)格。

　　項(xiàng)目簡介：華潤西山墅項(xiàng)目是2015年華潤置地完成對中國半山產(chǎn)品的打造，一座完整的都市半山城邦呈獻(xiàn)于世。286－420㎡純正法蘭西墅，半山全系產(chǎn)品釋出，營建西山境內(nèi)地中海式、新中式、法式、及西班牙古堡建筑為復(fù)合型態(tài)風(fēng)格的住區(qū)規(guī)格。全新法蘭西墅組團(tuán)，以半山別墅為基礎(chǔ)系產(chǎn)品，｛藝術(shù)大平層＋法式半山別院＋法式洋房＋定制花園組團(tuán)｝組合出“濃濃法蘭西墅風(fēng)情，陽光法式半山別院”的精致園區(qū)意象。滲透法式宮廷建筑美學(xué)，完成半山都市城邦前世、今生、未來三重維度的思考。法蘭西組團(tuán)以淺米色全石材為外立面，配合GRC仿石園柱、鋁合金仿石材線腳，結(jié)合手工鐵藝欄桿，山花浮雕，將法式建筑手工之美表現(xiàn)得充分。通高4m銅鋼復(fù)合入戶門，VRV中央空調(diào)，紅外線幕簾防護(hù)系統(tǒng)、曼寧整體屋面系統(tǒng)，全屋地暖輻射系統(tǒng)，是對法式精工之作的詮釋。華潤置地洞悉別墅客戶的真正需求，實(shí)現(xiàn)全地下泊車系統(tǒng)與電梯直接入戶的無縫銜接，免去了傳統(tǒng)別墅豎向交通的不便，形成花園入戶與地下禮儀雙入戶系統(tǒng)。西長安街的半山生活圈 1.交通如此便利：都市半山城邦經(jīng)蓮石路、阜石路兩條城市快速路。 2.區(qū)域未來價(jià)值：周邊七星酒店、長安街國際金融中心、太平洋國際廣場等10座西長安街地標(biāo)性建筑即將拔地而起。首都傾1750億元資金注入擘建世界的高度，是都市半山城邦未來重要價(jià)值依托。六年建山，已建立起完整的半山城邦生活圈。 1.3.5萬㎡［PLUS 365］超級鄰里中心華潤自持商業(yè)體，集時(shí)尚購物、影院、餐飲、娛樂、健身、教育于一體的西山大客廳。2014年9月正式開業(yè)，成為區(qū)內(nèi)大型商業(yè)綜合體，亦是區(qū)內(nèi)人氣最廣的生活好去處。 2.半山教育資源半山都市城邦優(yōu)享北京實(shí)驗(yàn)二小學(xué)區(qū)資格。毗鄰首師大附中分校；景山學(xué)校京西分校、北京八中國際部即將進(jìn)入?yún)^(qū)域，提升整體基礎(chǔ)教育水準(zhǔn)。 3.半山專享醫(yī)療服務(wù)整合華潤多元化資源，依托國內(nèi)大型醫(yī)療服務(wù)平臺華潤醫(yī)療，為業(yè)主提供京城知名三甲醫(yī)院名醫(yī)就醫(yī)綠色通道，301醫(yī)院快速掛號及私人專屬陪護(hù)，以及半山城邦內(nèi)華潤社區(qū)醫(yī)療服務(wù)站24小時(shí)就醫(yī)等專享服務(wù)；阜外心血管醫(yī)院京西分院正式落位半山城邦南1公里。

　　動態(tài)：華潤西山墅175平米4居半山墅區(qū)洋房在售，總價(jià)700-1200萬元/套；疊拼及大平層產(chǎn)品在售，疊拼戶型建面330~450平米，總價(jià)1600萬/套起。大平層戶型建面550平米，總價(jià)2000萬~3000萬/套。

　　效果圖華潤西山墅基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈門頭溝新城戶型三居室(126.00㎡)五居室(557.00㎡)五居室(557.00㎡)收房時(shí)間170平米四居洋房預(yù)計(jì)2019年底交房開盤時(shí)間126平洋房現(xiàn)房預(yù)計(jì)2017年9月開盤

　　交通狀況：自駕：蓮石路向西至石門營環(huán)島，右轉(zhuǎn)向北第二個(gè)紅綠燈西行200米即是。或走阜石路西行至雙峪路口向南1.8公里，在門頭溝檔案館路口西行200米即是；地鐵：S1號線石龍路站下(規(guī)劃中）；公交：M07、977、977快、948、959、890、964、931、981、960馮村站下。

　　交通圖

　　金隅上城郡

　　推薦理由：金隅?上城郡位于奧北別墅核心區(qū)，緊鄰未來科技城。207-403㎡陽光頤墅，聯(lián)排、疊拼戶型，私家庭院、私家電梯入戶，享受英倫別墅生活。

　　項(xiàng)目簡介：金隅·上城郡，24萬㎡城市紅磚墅院，立基京城中軸北首，溫榆灣畔，奧北別墅核心區(qū)，坐瞰京城800年底蘊(yùn)，緊鄰國家戰(zhàn)略重點(diǎn)項(xiàng)目-未來科技城。項(xiàng)目由金隅地產(chǎn)潛心4載精工鉅獻(xiàn)，借鑒英國文化名城約克郡紅磚建筑根髓，將英倫優(yōu)雅與現(xiàn)代城市生活完美融合，于細(xì)節(jié)處見匠心，打造1.0超低容積率的城市別墅群落。207-403㎡（建筑面積）陽光頤墅，聯(lián)排、疊拼戶型，私家庭院、私家電梯入戶，享受英倫別墅生活。

　　動態(tài)：金隅上城郡項(xiàng)目驗(yàn)資排卡進(jìn)行中，提前排卡享受額外優(yōu)惠，營銷中心和樣板間已正式對外開放，預(yù)計(jì)2017年9月開盤，預(yù)計(jì)總價(jià)1000萬/套起，產(chǎn)品為210-400㎡（建筑面積）聯(lián)排、疊拼戶型。項(xiàng)目位于昌平北亞花園東路，敬請關(guān)注！

　　效果圖金隅上城郡基本信息單價(jià)待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈昌平戶型四居室(215.00㎡)四居室(212.00㎡)四居室(215.00㎡)收房時(shí)間預(yù)計(jì)2017年下半年交房開盤時(shí)間一期預(yù)計(jì)2017年9月開盤

　　交通狀況：四縱四橫交通路網(wǎng)方便快捷，橫有北五環(huán)、定泗路、北清路及北六環(huán)，縱有京承高速、立湯路、京藏高速、京新高速（G7）。地鐵5號線、地鐵17號線（在建），機(jī)場高速、立湯路多條公交線路可快速到達(dá)市區(qū)。

　　交通圖