近日筆者獲悉，規(guī)劃海淀分局已經(jīng)配合完成車站建設(shè)方案，市規(guī)劃國土委已批復(fù)規(guī)劃方案、核發(fā)選址意見書；“一會三函”已核發(fā)，方案已穩(wěn)定可以開展前期工作。2017年8月8日，進行了工程設(shè)計方案總體評審會。目前，薊門橋站和清河站已經(jīng)開工建設(shè)。

　　地鐵昌平線分一期和二期，目前又增添預(yù)計將于2020年完工開通的昌平線南延，雖都為一條走向的地鐵線，但向南深入北京城市中心的交通通達性，對于深居昌平區(qū)域的人們來說，還是拉近了與北京城中心的距離。地鐵的開通以及不斷延伸，實現(xiàn)與其它地鐵線換乘，對于該地鐵線所在區(qū)域以及區(qū)域內(nèi)的樓盤來說，都是一個利好。今天，筆者就為大家列舉一些昌平即將有新房出售的項目，以及已經(jīng)在售的昌平地鐵沿線項目。

　　北京地鐵昌平線南延一期站點：昌平線西二旗站、清河站、上清橋站、學(xué)清路站、六道口站、學(xué)院橋站、西土城站、薊門橋站

　　區(qū)域：奧北別墅區(qū)

　　金隅上城郡預(yù)計2017年下半年開盤，主力產(chǎn)品為聯(lián)排及疊拼別墅，戶型面積210-400㎡（建筑面積），私家電梯入戶、100-200㎡花園贈送，營銷中心已開放，可接待看房者。

　　金隅上城郡屬于別墅中性價比較高的產(chǎn)品。若自駕可從立湯路向北至北七家2號路后右轉(zhuǎn)，前行1公里至北亞花園東路即可看到該項目。據(jù)開發(fā)商的銷售介紹，產(chǎn)品設(shè)計較為高端，別墅均帶有私家庭院，并且做到了私家電梯入戶，可享受北亞商圈宜居環(huán)境的同時，也能夠讓業(yè)主獲得遠離城區(qū)機械聲的靜謐。項目周邊還有些知名住宅，如遠洋傲北、北辰紅橡墅、長城花園及北京太陽城等，該地區(qū)聚集了眾多以高端改善型為主要置業(yè)目標(biāo)的群體，整體片區(qū)的人文素質(zhì)較高。

　　區(qū)域：未來科學(xué)城

　　未來公元一期預(yù)計2017年8月下旬將推出3號樓和5號樓，樣板間即將對外開放，首次將推出戶型面積104平和136平3居、148平4居，70年產(chǎn)權(quán)，精裝修，精裝標(biāo)準(zhǔn)以開發(fā)商公布為準(zhǔn)，物業(yè)費待定，交房時間預(yù)計2020年。

　　未來公元位于未來科技城內(nèi)，毗鄰即將開盤的東方藍海中心項目，現(xiàn)階段獲悉未來公元的產(chǎn)品為改善型3居和4居，屬于當(dāng)下上有老下有小的家庭或是以舊房換新房的購房者。未來科技城是在2009年7月開始動工建設(shè)的，規(guī)劃總面積約為10平方公里，建筑方面包含住宅、保障性住房、商業(yè)等，屬于科技型綜合體。為了彌補此地交通的欠缺，地鐵17號線北段已經(jīng)開始施工，并且未來公元也將受益。

　　區(qū)域：未來科學(xué)城

　　東方藍海中心預(yù)計2017年8月開盤。 東方藍海中心住宅產(chǎn)品共3棟,11層,主力戶型面積包括104-123平3居和136平4居,毛坯,物業(yè)費和價格待定,預(yù)計2019年初交房。

　　東方藍海中心西側(cè)是地鐵17號線未來科技城南站，項目依托未來科技城的資源優(yōu)勢，將實現(xiàn)與區(qū)域內(nèi)各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)的對接。從我們獲取的信息顯示，東方藍海中心的產(chǎn)品分為住宅和商業(yè)辦公兩類，其中住宅只有3棟樓，150套房源，并且準(zhǔn)備8月一次性推售。因為是純新盤，也吸引了很多比較關(guān)注昌平的購房者。據(jù)悉，未來科技城第二小學(xué)已經(jīng)開始開工建設(shè)，若未來教育資源配套建設(shè)使用。

　　區(qū)域：回龍觀

　　首開國風(fēng)美唐三期臻觀在售7#樓為127㎡三居，目前剩十余套房源在售，兩梯兩戶、層高18層，3個單元，總價750萬，輕裝現(xiàn)房。項目三軌交匯交通便利，13號線、8號線、S2號線。

　　首開國風(fēng)美唐位于昌平配套相對較全，且離北京市區(qū)最近的回龍觀板塊。在這個區(qū)域中，無論新房還是二手房都處于昌平導(dǎo)向型標(biāo)桿，此外，配套方面有積水潭醫(yī)院（三甲）、京都兒童醫(yī)院、昌平二中、紅黃藍幼兒園、霍營小學(xué)以及地鐵8號、13號、昌平線等，配套十分全面，生活氛圍濃厚。作為緊鄰中關(guān)村的板塊之一，昌平的回龍觀房價遠低于海淀，以至于很多北部上班族無論是購房還是租房都會選擇地鐵相對較多的回龍觀，這也為國風(fēng)美唐的購房市場提供了無可復(fù)制的優(yōu)勢。

　　區(qū)域：回龍觀

　　京投發(fā)展·公園悅府位于北五環(huán)地鐵8號線平西府站，項目預(yù)計下半年開盤，主力戶型約87㎡溫馨兩居，112-135㎡舒適三居，推售樓棟為27層產(chǎn)品，兩梯四戶。現(xiàn)已開始接受意向登記及接收相關(guān)資料。

　　京投發(fā)展·公園悅府社區(qū)建有清華附中附屬小學(xué)及幼兒園教育配套，18萬㎡綠化面積，約5萬㎡運動主題中央景觀社區(qū)公園，以及約6萬㎡商業(yè)配套，，可以滿足業(yè)主的基本生活需求。除自身配套外，項目周邊緊鄰地鐵8號線的平西府站，屬于回龍觀區(qū)域最靠近地鐵的住宅項目。項目距離京藏高速大約3公里，自駕車走京藏高速可直達到中關(guān)村、五道口等商圈，具備一定的升值潛力和生活便利性。