廣州文沖同創(chuàng)匯租金根據(jù)面積和裝修情況有所不同，具體價(jià)格需咨詢。租金有浮動(dòng)，無法一概而論。租賃咨詢請(qǐng)撥打租賃電話：400-1881-972（中介勿擾），來電提前了解房源詳情，專業(yè)招商顧問一對(duì)一熱情服務(wù)，看房請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約。祝您生意興隆！

文沖同創(chuàng)匯的項(xiàng)目參數(shù)：

大廈名稱：文沖同創(chuàng)匯

竣工日期：2017年建

地理位置：廣東省廣州市黃埔區(qū)石化路219號(hào)

層高：凈高3.5米

層數(shù)：4層

物業(yè)：深圳同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司（同創(chuàng)物業(yè)）

物業(yè)費(fèi)：辦公8.8元/㎡/月，商業(yè)12元/㎡/月、餐飲18元/㎡/月標(biāo)準(zhǔn)，按照季度收取。

車位：243個(gè)

車位月租金：臨停5元，日保550，全保800

空調(diào)：VRV中央空調(diào)

空調(diào)費(fèi)：中央空調(diào)費(fèi)用15元/方

空調(diào)開發(fā)時(shí)長：辦公中央空調(diào)主機(jī)時(shí)間7:00—18:00；收費(fèi)15元/㎡。

電梯：垂直梯：奧的斯電梯4臺(tái)，13人/臺(tái)，1275公斤，1.6m/s；手扶梯：12臺(tái)手扶梯，北面商業(yè)1-2樓手扶梯自動(dòng)感應(yīng)。

網(wǎng)絡(luò)：電信、移動(dòng)

入駐企業(yè)：全優(yōu)加、橦藝藝術(shù)等

大廈介紹：項(xiàng)目屬于黃埔區(qū)文沖城中村改造的一部分，文沖村民的集體物業(yè)，同創(chuàng)以專業(yè)的資產(chǎn)活化領(lǐng)跑者角色將文沖物業(yè)進(jìn)行改造升級(jí)，重新定位設(shè)計(jì)、重新打造、穩(wěn)定經(jīng)營。

同創(chuàng)集團(tuán)是由2012年4月成立的深圳市同創(chuàng)房地產(chǎn)有限公司發(fā)展而來，由來自萬科、中海等中國知名地產(chǎn)集團(tuán)、具有20年中國房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的高管創(chuàng)立。2017年7月，同創(chuàng)集團(tuán)正式成立，包含同創(chuàng)地產(chǎn)、同創(chuàng)資產(chǎn)、同創(chuàng)基金和同創(chuàng)物業(yè)四大板塊。秉承“與夢(mèng)想同行”的宗旨，抱有滿懷激情與夢(mèng)想的心態(tài)，以多年在中國房地產(chǎn)行業(yè)最前沿公司積累的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ)，立足深圳、廣州、香港城市圈，聚焦精品資產(chǎn)和精品地產(chǎn)，以成為中國資產(chǎn)運(yùn)營管理行業(yè)領(lǐng)跑者為己任。

**廣州文沖同創(chuàng)匯 價(jià)值分析報(bào)告**一、項(xiàng)目前言簡(jiǎn)介廣州文沖同創(chuàng)匯，一個(gè)集創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、辦公、休閑于一體的綜合性項(xiàng)目，近年來備受矚目。隨著城市更新的步伐加快，文沖同創(chuàng)匯以其獨(dú)特的魅力和優(yōu)越的地理位置，正逐漸成為廣州市內(nèi)炙手可熱的商業(yè)地標(biāo)。本報(bào)告旨在深入分析該項(xiàng)目的各項(xiàng)價(jià)值參數(shù)，探究其未來的發(fā)展?jié)摿Α６㈨?xiàng)目參數(shù)文沖同創(chuàng)匯不僅僅是一個(gè)辦公空間，更是一個(gè)充滿活力的社區(qū)。以下是對(duì)其關(guān)鍵參數(shù)的詳細(xì)描述：1. **建筑設(shè)計(jì)**：項(xiàng)目以現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格為主，注重空間利用與綠色生態(tài)的結(jié)合。寬敞明亮的辦公空間，搭配大面積的落地窗，不僅保證了充足的采光，也為在此工作的人們提供了愉悅的環(huán)境。2. **配套設(shè)施**：項(xiàng)目內(nèi)配備了完善的商務(wù)配套設(shè)施，包括多功能會(huì)議室、休息區(qū)、咖啡廳等，滿足了商務(wù)人士的多種需求。此外，高速的網(wǎng)絡(luò)連接和先進(jìn)的辦公設(shè)備，為入駐企業(yè)提供了高效便捷的工作環(huán)境。3. **安全系統(tǒng)**：文沖同創(chuàng)匯重視每一位租戶和訪客的安全，因此配備了先進(jìn)的監(jiān)控系統(tǒng)和24小時(shí)保安巡邏，確保整個(gè)區(qū)域的安全無虞。4. **環(huán)保理念**：項(xiàng)目在規(guī)劃和建設(shè)過程中，充分考慮了環(huán)保因素。通過采用節(jié)能材料、綠色植被覆蓋等方式，力求打造一個(gè)低碳、環(huán)保的辦公環(huán)境。三、項(xiàng)目地址位置文沖同創(chuàng)匯坐落于廣州市黃埔區(qū)文沖街道，交通便利，四通八達(dá)。1. **公共交通**：項(xiàng)目周邊有多條公交線路穿梭，無論是前往市中心還是其他區(qū)域，都能輕松抵達(dá)。此外，不遠(yuǎn)處的地鐵站也為通勤者提供了快速便捷的城市軌道交通選擇。2. **周邊環(huán)境**：除了交通便捷，項(xiàng)目周邊的商業(yè)配套設(shè)施也一應(yīng)俱全。購物中心、餐飲店、銀行、酒店等應(yīng)有盡有，滿足了人們的日常生活需求。無論是午餐時(shí)間的簡(jiǎn)單用餐，還是下班后的休閑娛樂，都能在項(xiàng)目周邊找到合適的去處。綜上所述，廣州文沖同創(chuàng)匯憑借其優(yōu)越的地理位置、完善的配套設(shè)施、先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和環(huán)保的辦公環(huán)境，正成為廣州市內(nèi)不可多得的高質(zhì)量辦公社區(qū)。無論是初創(chuàng)企業(yè)還是成熟公司，這里都能提供一個(gè)充滿活力與創(chuàng)造力的空間，助力企業(yè)快速發(fā)展。未來，隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)的不斷增長和城市更新的持續(xù)推進(jìn)，文沖同創(chuàng)匯有望成為廣州市內(nèi)最具吸引力的辦公地點(diǎn)之一。

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