加裝電梯過程中可能涉及的侵權問題，如通風采光影響和財產貶值等，不應簡單歸咎于第二百七十八條適用性問題業主有權根據實際情況通過法律途徑維護自身權益，如認為表決結果侵害合法權益，可以請求法院撤銷決定民法典第二百八十條強調了業主大會或業主委員會的決定對業主具有法律約束力如果業主表決結果；法律分析既有住宅加裝電梯，確實是一項惠及百姓廣受歡迎的“民生工程”，大多數居民從大局出發，按照“有利生產方便生活團結協作公平合理”的民法精神，給予支持配合，使很多既有住宅樓包括老舊小區單元安裝了電梯，告別“爬樓難”，極大方便了出行，讓人民群眾獲得了“上上下下”的幸福法律依據。

這說明，法律對既有住宅加裝電梯的業主表決同意門檻降低了一建筑申請加裝電梯需同時滿足四個條件1具有合法的權屬證明2未列入棚戶區危舊房城中村改造等拆遷和改造計劃3已建成投入使用的無電梯住宅4符合城市規劃建筑結構安全消防安全及安全疏散等要求二老社區安裝電梯，有；國家并沒有叫停老舊小區裝電梯事宜，2021年3月份央視新聞發布民法典規定，老小區加裝電梯只要四分之三以上的業主出席表決，其中三分之二的業主，和住戶內三分之二以上的人同意改造即可某一住戶不同意不能阻止電梯加裝，但分攤費用應考慮一樓住戶權益的保障此規定廢除了只要有一個人不同意就不能。

2021年老舊小區安裝電梯政策

1、國家已經叫停了老舊小區裝電梯了嗎 國家并沒有叫停老舊小區裝電梯事宜，2021年3月份央視新聞發布民法典規定，老小區加裝電梯只要四分之三以上的業主出席表決，其中三分之二的業主，和住戶內三分之二以上的人同意改造即可某一住戶不同意不能阻止電梯加裝，但分攤費用應考慮一樓住戶權益的保障此規定廢除了只要有一。

2、加裝電梯需要至少三分之二的業主同意才能進行具體來說，根據民法典第二百七十八條的規定，業主共同決定事項應當由專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，并且應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意因此，如果加裝。

3、12021年1月1日生效實施的民法典，降低了對既有住宅加裝電梯這項“改建重建建筑物及其附屬設施”業主表決同意的門檻2同樣以六層既有住宅一個單元12戶專有部分建筑物總面積1200平米為例，在獲得專有部分建筑物面積800平米業主和8戶業主參與表決的基礎上，只要達到參與表決的“專有部分建筑物。

4、一老小區加裝電梯的條件 1 房屋條件 加裝電梯的房屋不能是危險住房根據現行房屋危險程度界定，房屋分為ABCD不同等級，D級為危險住宅，不能加裝電梯C級及以上等級的房屋可以維修后加裝電梯2 住房性質 加裝電梯的房屋必須是單一非產權住房，未列入征收和拆遷計劃，滿足消防等要求。

5、法律分析根據相關法律規定，老舊小區加裝電梯屬于“改建重建建筑物及其附屬設施”，改建重建建筑物及其附屬設施屬于對建筑物進行重大改變，這種改變不僅是對外觀的改變，往往也會對建筑物的使用功能甚至安全系數產生重大影響，與所有業主的利益密切相關，屬于建筑區劃內的重大事項，應當經參與表決專有部分面。

6、決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意衍生問題老舊小區加裝電梯需要什么手續1委托建筑結構安全鑒定由建設單位委托對住宅。

7、作為低層住戶，可以選擇不同意加裝電梯，也可以選擇有償同意加裝電梯2不過，具體補償金額需要物業管理商量討論，根據一些相關規定，補償金額做了初步擬定1樓為30萬，2樓為20萬，3樓為10萬，并且需要簽訂合同協議，明確提出住戶所需要的貨幣補償數額法律依據中華人民共和國民法典 第二百七十八。

民法典老舊小區安裝電梯的規定

1、民法典加裝電梯規定如下1以6層為例，12戶住戶中的8戶，甚至6戶同意可申請加裝電梯2加裝電梯不需要全體業主同意，底層住戶無一票否決權3住戶如認為安裝電梯損害了自己的利益，可以請求賠償，但不能阻撓電梯施工舊樓加裝電梯注意事項如下1電梯內三面要配扶手，因為老舊小區老年人居多，行動。

2、法律分析改建重建建筑物及其附屬設施之事項，是既有存在的事項，而且是不可分割的共有物權及其管理權其工程性質是改建重建而加裝電梯工程的主體工程有電梯井連廊及設備安裝，是從基礎開始，從無到有，一個新工程的開始實屬典型新建工程法律依據中華人民共和國民法典 第二百七十八條。

3、1 根據民法典第二百七十八條的規定，老舊小區加裝電梯的決策需要滿足一定表決條件即，申請增設電梯的業主需得到專有部分面積占比三分之二以上以及人數占比三分之二以上的業主的支持，并且需得到參與表決的業主中，專有部分面積四分之三以上以及人數四分之三以上的業主的同意這一規定降低了既有。

4、老舊小區加裝電梯，一樓不同意怎么辦遼寧鑫諾律師事務所曲瑞雪律師解答民法典中規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產方便生活團結互助公平合理的原則，正確處理相鄰關系不動產權利人因建造修繕建筑物以及鋪設電線電纜水管暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰土地建筑物的，該土地。

5、申請辦理建筑施工備案4辦理電梯施工開工告知和完工檢驗電梯使用登記綜上所述新規要求現有住宅小區在一定時限內必須加裝電梯，這將會給居民帶來很大的便利和提高生活質量法律依據中華人民共和國民法典 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定一制定和修改業主大會議事規則。