適用范圍陜西省內(nèi)國有土地上已建成投入使用具有合法權(quán)屬未列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃和房屋征收范圍且未設(shè)電梯的二層以上多業(yè)主普通單元住宅，可以進(jìn)行加裝電梯這些住宅包括保障性住房直管公房單位自管房等實(shí)施條件加裝電梯需要經(jīng)過可行性評(píng)估或鑒定，確認(rèn)適合加裝同時(shí)，需要征集加裝意愿組織表決簽訂相關(guān)協(xié)議。

1 如果您主要關(guān)注電梯的穩(wěn)定性和便捷性，那么選擇全封閉式的電梯井道和轎廂是一個(gè)合適的選擇這種類型的電梯成本相對(duì)較低，且在后期使用和維護(hù)方面的成本也較為經(jīng)濟(jì)2 封閉式電梯的井道通常由不透水的材料構(gòu)成，避免了接縫處滲水的問題，因此不需要像觀光電梯那樣定期打膠加固3 觀光電梯的井道玻璃。

申請條件申請加裝電梯的業(yè)主必須擁有該住宅的占有和使用權(quán)，并能夠提供相應(yīng)的證明材料，如房產(chǎn)證購房合同備案證明或不動(dòng)產(chǎn)登記查檔證明等申請加裝電梯的住宅需符合建筑物結(jié)構(gòu)安全及消防安全等技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保加裝過程的安全性申請加裝電梯的業(yè)主需就方案出資比例和電梯維護(hù)管理等問題進(jìn)行充分協(xié)商。

根據(jù)查詢梅州市人民政府發(fā)布的梅州市既有住宅增設(shè)電梯財(cái)政補(bǔ)貼通知得知，截止于2023年3月30日，在梅州市建設(shè)民用住宅加裝電梯時(shí)，政府會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)貼，其補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為住宅樓為七層及七層以上20萬元臺(tái)六層18萬元臺(tái)五層16萬元臺(tái)四層14萬元臺(tái)梅州市，廣東省轄地級(jí)市，位于廣東省東北部。

根據(jù)大連市人民政府辦公廳關(guān)于既有住宅加裝電梯工作的實(shí)施意見，大連市行政區(qū)域內(nèi)符合條件的既有住宅可以加裝電梯加裝電梯需得到本單元全體業(yè)主及本棟住宅三分之二以上業(yè)主同意，若涉及其他單元業(yè)主，還需取得其同意加裝電梯后，直接影響的業(yè)主如通行日照等條件未被反對(duì)，即可進(jìn)行業(yè)主可以書面委托。

廣州市既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范下稱技術(shù)規(guī)范于2024年10月15日發(fā)布實(shí)施，是全國首個(gè)省會(huì)城市地方標(biāo)準(zhǔn)，體系完備該規(guī)范由市規(guī)劃和自然資源局牽頭，聯(lián)合市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局市市場監(jiān)督管理局共同制定技術(shù)規(guī)范涵蓋加裝電梯的全生命周期，包括前期技術(shù)評(píng)估方案設(shè)計(jì)，中期土建施工和驗(yàn)收設(shè)備。

根據(jù)關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯的若干意見中有關(guān)費(fèi)用的規(guī)定如下加裝電梯房屋幢業(yè)主對(duì)加裝電梯所需費(fèi)用電梯運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用修理及更新改造費(fèi)用的籌措分擔(dān)及委托電梯管理單位等應(yīng)達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議也就是說，對(duì)于加裝電梯分?jǐn)偙壤]有具體的規(guī)定，主要是業(yè)主與業(yè)主之間的。

成都市房管局表示，政府明確每部加裝電梯可獲得20萬元補(bǔ)助資金后，預(yù)計(jì)未來5年，成都市的舊樓加裝電梯市場將快速發(fā)展四川省內(nèi)已有5個(gè)城市明確了既有住宅自主加裝電梯的政策補(bǔ)貼，分別是成都綿陽瀘州和德陽成都作為補(bǔ)貼力度較大的城市之一，其舊樓加裝電梯工作正逐步推進(jìn)，為更多居民改善居住條件提供了。

山東省對(duì)于既有住宅增設(shè)電梯的財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是按照增設(shè)電梯總造價(jià)的40%予以補(bǔ)貼，但最高不超過25萬元具體到濟(jì)南市，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)則更為具體化，針對(duì)不同樓層的住宅提供不同額度的補(bǔ)貼例如，七層住宅加裝電梯每部可補(bǔ)貼22萬元，六層住宅每部補(bǔ)貼20萬元，五層住宅每部補(bǔ)貼18萬元，四層住宅每部補(bǔ)貼16萬元這一標(biāo)準(zhǔn)的制定考慮。

容積率是一個(gè)小區(qū)建筑面積占有其宗地面積的比值容積率越高，說明建筑密度或者樓層越高小區(qū)容積率必須得到規(guī)劃審批這里既有住宅加裝電梯建筑面積不計(jì)入容積率，這樣的建筑應(yīng)該是老建筑，現(xiàn)在是加裝電梯其意思就是原來已經(jīng)有過規(guī)劃局批準(zhǔn)的建筑容積率，現(xiàn)在加裝電梯，其占地面積很少，而且與房屋產(chǎn)權(quán)證關(guān)聯(lián)。

在廣州市，既有住宅加裝電梯需要全體業(yè)主的同意，即使僅有一戶不同意，也無法進(jìn)行安裝對(duì)于計(jì)劃立項(xiàng)階段，申請人只需準(zhǔn)備三項(xiàng)文件加裝電梯申請書及初步方案物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)三分之二以上業(yè)主同意證明材料，以及加裝幢90%以上業(yè)主同意的相關(guān)協(xié)議區(qū)房管局在收到上述申請材料后，需在三個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

既有住宅加裝電梯的申請流程主要包括四個(gè)主要環(huán)節(jié)前期準(zhǔn)備前期審批工程施工和竣工驗(yàn)收前期準(zhǔn)備階段涉及制定方案協(xié)議公示和施工圖設(shè)計(jì)包括審查為了簡化審批程序，方便居民辦理相關(guān)手續(xù)，前期審批采取聯(lián)合審批的形式各城區(qū)或開發(fā)區(qū)的“加梯辦”組織相關(guān)部門召開聯(lián)席會(huì)議，審核通過的項(xiàng)目可憑會(huì)議。

既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范主要由一系列的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定組成，這些規(guī)范確保了加裝電梯的安全性實(shí)用性和合規(guī)性以下是對(duì)既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范的詳細(xì) 首先，既有住宅加裝電梯需要遵循的基本規(guī)范包括電梯的設(shè)計(jì)制造施工和安裝等必須符合國家或地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定例如，在中國，有團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)如既有多層。

法律分析既有住宅加裝電梯出了公示函之后具體流程如下1由發(fā)起人向所在社區(qū)提出加裝電梯事項(xiàng)，并領(lǐng)取相關(guān)指導(dǎo)材料表格2確定申請人本單元本幢或本小區(qū)相關(guān)業(yè)主，征詢相關(guān)業(yè)主本單元本幢或本小區(qū)意見，三分之二以上業(yè)主同意，方可提出意向申請3確定實(shí)施主體，可以是業(yè)主代表或非。

廣州既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范主要由廣州市地方標(biāo)準(zhǔn)既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范進(jìn)行規(guī)定該規(guī)范于2024年10月15日發(fā)布實(shí)施，是全國首個(gè)省會(huì)城市加裝電梯地方標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也是目前體系最為完備的既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范該技術(shù)規(guī)范內(nèi)容全面，涵蓋了既有住宅加裝電梯的全生命周期，包括前期階段的技術(shù)評(píng)估。

既有住宅加裝電梯技術(shù)規(guī)范涵蓋了從基本要求技術(shù)要求到施工要求質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收的多個(gè)方面該規(guī)范明確了加裝電梯的主體結(jié)構(gòu)需為鋼結(jié)構(gòu)，且電梯的額定速度載重提升高度等均有具體限制，如額定速度不超過175ms，載重不超過1000kg，提升高度不超過24m在技術(shù)方面，規(guī)范詳細(xì)規(guī)定了整體建筑基礎(chǔ)底坑。