老小區(qū)加裝電梯困難的原因有以下幾點(diǎn)1費(fèi)用如何出安裝費(fèi)用除去政府補(bǔ)貼的，剩余部分一二樓不出資由其它樓層業(yè)主出資，費(fèi)用如何分?jǐn)偅艺a(bǔ)貼資金是要工程完工后才下放，也就是說(shuō)，全部資金都要先由業(yè)主墊付2安裝隱患老舊小區(qū)房屋能否承受電梯安裝引發(fā)的安全隱患和事故誰(shuí)來(lái)承擔(dān)安裝。

對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估，并考慮樓房前期的建筑等問(wèn)題同時(shí)，加裝電梯也需要需大量的建造成本技術(shù)成本和業(yè)主共通公認(rèn)為了加速老舊區(qū)加裝電梯的進(jìn)程，一些地方出臺(tái)了優(yōu)惠政策來(lái)支持業(yè)主加裝電梯，并且也有中央政策明確老舊小區(qū)應(yīng)當(dāng)加裝電梯，為解決老舊小區(qū)加裝電梯難的問(wèn)題提供了可行方案。

加裝電梯在老舊小區(qū)面臨多重挑戰(zhàn)這些小區(qū)往往建筑年代久遠(yuǎn)，存在布局結(jié)構(gòu)和造價(jià)等方面的難題，使得電梯加裝變得復(fù)雜首先，必須考慮樓層的承重能力電梯井的建造以及電梯與樓層的連接等問(wèn)題，這需要專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)來(lái)妥善解決其次，加裝電梯可能會(huì)對(duì)底層住戶(hù)的采光和通風(fēng)產(chǎn)生影響，因?yàn)殡娞菥碗娞荨?/p>

其次，老舊小區(qū)普遍缺乏預(yù)留的電梯井這意味著在加裝電梯時(shí)，需要在有限的縫隙中安裝設(shè)備，這無(wú)疑增加了施工的難度和風(fēng)險(xiǎn)此外，這樣的安裝可能會(huì)對(duì)樓房結(jié)構(gòu)造成破壞，影響建筑的安全性此外，電梯數(shù)量有限還帶來(lái)了另一個(gè)問(wèn)題容易堆疊垃圾在高峰時(shí)段，許多居民會(huì)聚集在電梯門(mén)口等待，期間可能會(huì)大聲交談。

2資金來(lái)源難一部電梯通常幾十萬(wàn)元，一層和地下室居民往往不參與出資，分?jǐn)偟狡渌?hù)的加裝費(fèi)用有時(shí)達(dá)五六萬(wàn)元，盡管很多城市會(huì)有政府補(bǔ)貼，但對(duì)于很多老舊小區(qū)居民來(lái)說(shuō)仍是不小的負(fù)擔(dān)3費(fèi)用分?jǐn)傠y達(dá)成共識(shí)電梯安裝后，還有日常運(yùn)行和保養(yǎng)維修費(fèi)用，這些資金該誰(shuí)出，又怎么進(jìn)行分?jǐn)?，也需要居民反?/p>

法律分析反對(duì)加裝電梯的理由則比較多影響低層的通風(fēng)采光，甚至帶來(lái)噪音房子舊了，地基和結(jié)構(gòu)不足以支撐電梯，可能會(huì)影響建筑安全23以上的住戶(hù)同意就可以加裝，是以多欺少加裝電梯對(duì)低層百害而無(wú)一利，又沒(méi)有補(bǔ)償房子會(huì)貶值等等原因法律依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)。

加裝電梯最大的難點(diǎn)如下意見(jiàn)難統(tǒng)一，資金來(lái)源難，費(fèi)用分?jǐn)傠y達(dá)成共識(shí)加裝電梯起決定作用的是整個(gè)單元內(nèi)業(yè)主的意志小區(qū)居民作為加裝電梯的申請(qǐng)人，可以委托業(yè)主委員會(huì)老舊小區(qū)住宅原產(chǎn)權(quán)單位建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)人等作為受托人，推進(jìn)加裝電梯工作受托人應(yīng)該積極溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)業(yè)主們友好協(xié)商，處理好。