公攤面積，是買(mǎi)房時(shí)必須仔細(xì)考慮的重要的一部分。許多購(gòu)房者認(rèn)為，共同面積僅僅就是公共的建筑面積，他們也理所應(yīng)當(dāng)?shù)恼J(rèn)為，樓層高，住戶多，這樣他們的公攤面積就比較小，比較劃算，樓層低的反之。然而，事實(shí)并不是這樣的。

　　一、公攤面積的定義?

　　公攤面積是本棟樓的所有產(chǎn)權(quán)人對(duì)整棟樓公用部分的建筑面積。

　　公攤面積主要是由這些構(gòu)成。例如：一樓大廳，過(guò)道走廊、電梯井、管道井、共用墻體、樓梯間、設(shè)備間(水電表及其管道、電線)等等。簡(jiǎn)而言之，除了你家私人的住房面積外，其他的都是公攤面積。明白了吧?

　　所以，樓層低的公攤面積小一點(diǎn)，樓層高的公攤面積較大。

　　二、但是為什么高層的公攤要比低層的多呢?多出來(lái)的公攤到底從哪里來(lái)的呢?

　　1. 電梯數(shù)量和大小

　　2. 消防通道面積增加

　　3. 承重墻體投影面積大

　　三、是不是公攤越小越好?

　　有些人，買(mǎi)房時(shí)，執(zhí)著的追求最小的公攤面積，那么公攤面積最小就是最好的最劃算的么?

　　公攤并不是越小越好。公攤面積太小，所有用戶的公共面積就比較小，狹窄過(guò)道，并不舒服。

　　來(lái)源：談房說(shuō)經(jīng)驗(yàn)