海河柳林“設計之都”核心區

位于河東、河西、東麗、津南交匯處

海河上游最后五公里地區

東麗區約占總體面積的41%

那么海河邊將變成什么樣？

東麗區城市更新還有什么新動作？

市政府辦公廳、市網信辦與海河傳媒中心合作推出《公仆走進直播間》特別策劃“向群眾匯報——2024區長訪談”。3月18日，東麗區區長李春和區有關部門負責同志走進節目現場，介紹了“設計之都”最新進展以及東麗區城市更新情況。

“設計之都”

按照海河柳林“設計之都”核心區方案，海河北岸將規劃啟動設計公園、設計產業服務中心、數字設計展示體驗中心等重點項目。圍繞“設計之都”核心區定位，構建城區的數字建設管理平臺，推進城市智慧化場景的改造和應用。

天津“設計之都”核心區東麗片區內，設計產業配套設施、設計公園、柳林橋3個重點子項目已進入全面建設階段，正在緊鑼密鼓地施工。

▲設計之都核心區鳥瞰圖

設計公園+柳林橋

海河邊新建超大公園

設計公園位于柳林地區東麗區10-09單元南部，規劃沙柳南路橫穿而過，地塊范圍分為兩塊，地勢較為平坦。公園擁有天津之翼、藝術之家、設計之家、綠島之家等適用于設計、商業、服務等功能的載體可供租賃使用。

設計公園計劃今年完成80%園林及道路鋪裝工程，除天津之翼外所有驛站的主體、機電和外立面工程，天津之翼完成鋼結構主體安裝。

▲設計公園效果圖

跨海河大橋“柳林橋”將成為橋梁新地標

作為跨海河的重要通道，柳林橋項目計劃今年7月底完成主橋主梁的頂推施工，12月底完成主橋主拱的拼裝和吊裝施工，項目建成后將成為海河上游城市景觀橋梁新地標。

設計產業配套

設計產業配套位于海河東路北側，與設計公園相對，整體方案形成從南往北逐級升高、同時沿海河方向高低起伏的城市天際線，整體呈現出布局嚴整、層次豐富的城市形象。目前，已與中國工業協會、天津市創意產業協會簽署了戰略合作協議，并與奧雅股份等龍頭企業達成戰略合作，構建天津“設計之都”核心區創新產業發展聯盟。項目共5座樓宇，可提供約10萬平方米的產業招商載體，可滿足設計類、互聯網方向的相關企業的辦公需求，是企業總部落戶的優良選擇。

設計產業配套設施工程計劃于今年完成全部單體的主體封頂，2025年底整體完工。

住宅項目

天津設計之都核心區中交海河璽住宅項目位于東麗區海河柳林片區，占地面積14.25萬平方米，總建筑面積43.23萬平方米，南向面朝海河，緊鄰海河公園、柳林公園。

目前項目C1地塊已經完成了樁基礎的施工，正在進行地下主體施工，預計在2026年上半年交付。項目共分為5個地塊，預計整體通過5年時間把整個項目建設完成。

東麗區兩大片區“城市更新”

2024年，東麗區將持續推動金鐘河大街南側片區和東麗商場片區城市更新項目。

金鐘河大街南側片區城市更新項目

金鐘河大街南側片區城市更新項目8號地塊為居住用地，為時代之城首個啟動地塊，于2023年5月29日成功摘地，6月8日正式開工，總建筑面積約8.2萬㎡，共計782戶，今年8號地力爭年內完成全部樓座封頂；住宅7號地在2024年力爭掛牌、開工；9號地中學年底前完成主體結構施工。

市政道路建設方面，桂江路、趙沽里大街、上江北路預計將在年底前完工；岷江北路（趙沽里大街-靖江北路）、靖江北路（岷江北路-上江北路）年內具備開工建設條件。

老舊小區改造方面，2024年年內完成趙沽里北里、趙沽里東里、春江里和趙沽里新苑，建筑面積約42.7萬㎡，惠及人口約1.1萬人。

東麗商場片區城市更新項目

今年，東麗商場片區城市更新項目已取得市政府批復。該項目作為東麗區首批城市更新項目，積極推進城市建設由“開發方式”向“經營模式”轉變。采用老舊小區改造和商圈復興兩種方式，通過產業載體提質盤活、交通優化空間營造、老舊小區改造提升、社區品質公園提升和低碳智慧社區建設等行動，增強城市發展承載能力，全面提升城市功能品質。

目前，該項目正在全力開展項目前期手續辦理和場地拆遷平整工作，年底前啟動老舊小區提升改造和資產盤活工作。

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