您可以點擊標(biāo)題下方的“樓市氣象”關(guān)注我們。

　　接天氣，接地氣，大家都看的地產(chǎn)自媒體！

　　~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

　　編者按

近年來，隨著鄭州各區(qū)域競相發(fā)展，北區(qū)作為鄭州人居環(huán)境的宜居區(qū)域，日益深入人心。特別是隨著惠濟萬達今年下半年開業(yè)、呼喚已久的宜家落戶惠濟區(qū)敲定，北區(qū)的商業(yè)環(huán)境日益完善；加上地鐵2號線開通，北區(qū)日益向北發(fā)展后，連霍高速、大河路等橫穿該區(qū)域，交通發(fā)達；惠濟區(qū)行政辦公區(qū)域、黃河迎賓館、北大學(xué)城等，使得該區(qū)域人員齊聚，人氣鼎沸。鄭州北區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展情況如何，都有哪些企業(yè)在這里布局？

本期氣象焦點聚焦鄭州北區(qū)房地產(chǎn)市場，對該區(qū)域市場發(fā)展進行梳理。文中涉及資料、信息，均來源于政府公開披露、網(wǎng)站及媒體報道、企業(yè)提供等，如有不完整、不準(zhǔn)確之處，以政府和企業(yè)發(fā)布的為準(zhǔn)，僅供參考。

鄭州北區(qū)房地產(chǎn)市場區(qū)域分析

環(huán)境優(yōu)美，交通便利，商業(yè)日趨完善，漸成房企激烈競爭之地

　　一、區(qū)域發(fā)展?fàn)顩r

鄭州北區(qū)，通常指的是北環(huán)以北區(qū)域，包括金水區(qū)的部分地區(qū)和惠濟區(qū)的廣大地區(qū)。為了敘述方便，本文界定的北部區(qū)域具體范圍是：北環(huán)以北，京廣鐵路以東，中州大道以西，黃河以南。

鄭州“北移東擴”，城市“東富北貴”，十年鄭東發(fā)展依然可見，十年鄭北生活正在啟幕。在“北移東擴”的戰(zhàn)略引導(dǎo)下，鄭州北區(qū)大放異彩，被稱為鄭州的“后花園”。如今隨著鄭州都市區(qū)的建設(shè)，人居環(huán)境不斷成熟，交通條件日益改善，成千上萬的新鄭州人在這里安家落戶。

在鄭州，論及生態(tài)人文之冠，還數(shù)北區(qū)。萬畝黃河濕地的水豐土沃、千畝古樹苑的四季贊歌，邙山的人文墨香，優(yōu)渥的生態(tài)人文資源，讓北區(qū)成為各大房地產(chǎn)企業(yè)競相追逐的價值洼地。

青山綠水，草木蔥蘢。黃河濕地、黃河迎賓館、園林溫泉，在過去的時間里，北區(qū)沉淀出生態(tài)宜居的生活特色。鄭州北區(qū)具備發(fā)展成為都市生態(tài)區(qū)的潛質(zhì)，伴隨區(qū)域配套的日益完善，北區(qū)開始進入由高端居住區(qū)向都市生態(tài)區(qū)的跨越期，也將成為高端人口密度最大的一個區(qū)域。

　　二、重大規(guī)劃和建設(shè)項目

北大學(xué)城

鄭州北大學(xué)城位于鄭州市惠濟區(qū)文化路英才街地區(qū)，是鄭州最大最繁華的學(xué)區(qū)之一，是高級人才培養(yǎng)、科學(xué)研究、學(xué)術(shù)交流和校園文化傳播的中心。

該區(qū)域規(guī)劃范圍約38平方公里，可容納學(xué)生6~10萬人，目前已進駐四所公辦普通高校：鄭州師范學(xué)院、中州大學(xué)、河南牧業(yè)經(jīng)濟學(xué)院、河南藝術(shù)職業(yè)學(xué)院；一所民辦全日制普通本科高校：鄭州財經(jīng)學(xué)院；一所民辦成教自考類院校：河南科技專修學(xué)院；若干培訓(xùn)學(xué)校：河南文達電腦學(xué)院、鄭州朝陽韓日語培訓(xùn)學(xué)校等。

鄭州北大學(xué)城作為高層次人才培養(yǎng)基地、領(lǐng)先水平的科學(xué)研究基地和鄭州文化勝地，極大地推動了鄭州市經(jīng)濟、科技和文化大的發(fā)展。在不久的將來，這里將會成為中原地區(qū)重要的文化輸出基地之一，而學(xué)校的人文氣息也將帶動北區(qū)房地產(chǎn)市場的發(fā)展。

　　宜家家居

今年7月，宜家家居鄭州商業(yè)廣場項目確定選址惠濟，這將成為省內(nèi)首家、國內(nèi)前20家商業(yè)廣場。宜家家居，這個創(chuàng)建于72年前的瑞典品牌，如今已是中國市場上當(dāng)之無愧的明星，走到哪兒火到哪兒。

宜家項目位于惠濟區(qū)王砦街以南、金杯路以西、北三環(huán)以北、長興路以東區(qū)域。根據(jù)鄭州市規(guī)劃局《鄭州市第29-108-K01街坊控制性詳細(xì)規(guī)劃（鄭州市土地儲備中心收儲項目）》，該地塊規(guī)劃用地面積為10.68萬平方米，建設(shè)面積低于7.24萬平方米，容積率1.5，建筑高度30米。

為了“迎娶”宜家，惠濟區(qū)還設(shè)計了獨立的“宜家商圈”，在南陽路立交橋以東區(qū)域，橫跨北三環(huán)，總規(guī)劃用地約102公頃。因此，在商業(yè)潛力方面，惠濟區(qū)將有著美好的發(fā)展前景。

　　惠濟萬達

鄭州惠濟萬達廣場是大連萬達集團在鄭州繼中原、二七萬達廣場后開發(fā)建設(shè)的河南旗艦項目，項目位于開元路與文化路交會處，是鄭北區(qū)域唯一一家大型城市綜合體，未來將成為一座城市級標(biāo)桿型生活中心。

據(jù)介紹，鄭州惠濟萬達是河南首家集購物、娛樂、體驗、兒童、生活服務(wù)于一體的全業(yè)態(tài)超級生活中心；河南最全快時尚品牌聚集地，四大國際快時尚強勢入駐；河南最大國際院線，科技含量最高，IMAX、MX4D帶來頂級視聽盛宴；河南最豐富的兒童全產(chǎn)業(yè)鏈組合，零售、體驗、孕嬰護理、教育培訓(xùn)強勢來襲；河南首條文化創(chuàng)意潮流主題街區(qū)；河南最全美食聚集地，本地特色、異域風(fēng)情、時尚休閑、高端商務(wù)，70余家餐飲品牌打造饕餮之都；鄭州惠濟萬達廣場勢必成為鄭州北區(qū)乃至鄭州市的商業(yè)旗幟。

鄭州惠濟萬達廣場品牌數(shù)量達300余家，現(xiàn)已完成簽收。其中，萬達IMAX影院、萬達寶貝王、丹尼斯超市、孩子王、蘇寧易購、H&M、優(yōu)衣庫、MJstyle、大玩家、世嘉健身、US、唱吧麥頌KTV等主力店鋪以及眾多餐飲品牌已正式進場裝修。這些品牌的入駐為鄭州惠濟萬達廣場奠定了“基調(diào)”，鄭州惠濟萬達廣場的落成或?qū)⒏淖冟嵵菔猩虡I(yè)格局，為鄭州商業(yè)發(fā)展起到里程碑式的作用。

鄭州惠濟萬達廣場的入駐，不僅將提升鄭州北區(qū)的商業(yè)國際化水平，還將為社會新增萬余個就業(yè)機會，對城市經(jīng)濟發(fā)展起到推動作用。鄭州惠濟萬達廣場開業(yè)后，能有效輻射鄭州城區(qū)及周邊地市超四百萬消費人群，真正成為鄭州人民娛樂、休閑、購物的旗艦商業(yè)中心。

該項目于2014年6月4日至6月6日期間簽訂，計劃于2016年11月18日正式開業(yè)，項目的建成將彌補鄭州北區(qū)無大型文化娛樂商業(yè)廣場的空白。

　　地鐵2號線

鄭州地鐵2號線為一條南北走向的地鐵線路，北起天山路站，南至南四環(huán)站，線路全長約30.1公里，設(shè)車站22座，共分二期建設(shè)，其中一期16座，二期6座。

鄭州地鐵2號線一期工程，起于劉莊站，止于南四環(huán)站，全長20.65公里，均為地下線，共設(shè)車站16座，其中換乘站7座。一期工程于2016年上半年聯(lián)調(diào)聯(lián)試，2016年8月19日正式開通運營。

鄭州地鐵2號線二期工程，起于天山路站，止于劉莊站，全長9.44公里，均為地下線，共設(shè)車站6座，分別為天河路站、清華園路站、文化路站、桂圓路站、銀通路站、金達街站，至一期工程起點劉莊站。預(yù)計2020年12月28日前開通試運營。鄭州地鐵2號線二期工程的開通，將連通南北，極大地帶動北區(qū)發(fā)展。

　　三、區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展情況

鄭州北區(qū)生態(tài)宜居，具有人文氣息，惠濟萬達、宜家家居相繼在惠濟區(qū)落戶，地鐵2號延長線即將貫通。因此，鄭州北區(qū)開發(fā)企業(yè)云集，北區(qū)樓市也漸呈風(fēng)起云涌之勢。

鄭州北區(qū)已經(jīng)成為全城的新盤密集地，房價僅次于鄭東新區(qū)。但是，鄭東新區(qū)更多的是靠政府主導(dǎo)，政府出臺一些優(yōu)惠政策鼓勵開發(fā)商在東區(qū)建房；而北區(qū)更多的則是靠市場主導(dǎo)，由市場進行資源配置，開發(fā)商自發(fā)地進軍北區(qū)市場。

北環(huán)北、江山路東、北四環(huán)南、中州大道，該區(qū)域就聚集著萬科天倫紫臺、建業(yè)花園里、正弘瀾庭敘、美景麟起城、民安北郡、天倫莊園、碧源月湖、金茂城、錦藝金水灣、錦藝四季城、保利海上五月花、天地灣、華僑龍城、瀚宇天悅、康橋朗城、和昌悅瀾、翰林華庭、匯金玫瑰園、九錦臺二期、四季廣場、國泰一品莊園等樓盤。如今，“大北區(qū)樓市競爭圈”再添新成員，融創(chuàng)瓏府、美景美境、名門翠園、永威·V府、海亮?xí)r代ONE、瀚海思念城等相繼面世。

根據(jù)鄭州市政府的城改計劃，鄭州市區(qū)城中村拆遷改造現(xiàn)已進入掃尾階段。目前還沒有拆遷改造的城中村，主要集中在鄭州北區(qū)，惠濟區(qū)大概有七八個，金水區(qū)還剩下陳寨、沙門和張家村三個。今年年底前，城中村改造計劃有望全部完成。屆時，鄭州市區(qū)將完全告別城中村，實現(xiàn)全域城鎮(zhèn)化。

隨著杓袁、楊君劉、高皇寨、廟李、沙門、張家村、柳林、劉莊、陳寨等城中村的拆遷，必將帶來大量土地入市。屆時，隨著土地的足量供應(yīng)，北區(qū)房地產(chǎn)勢必迎來更加迅猛的發(fā)展。

　　四、近期惠濟區(qū)房地產(chǎn)銷售情況

不同于其他區(qū)域，從行政區(qū)域來說，鄭州北區(qū)主要包括金水區(qū)的一部分和惠濟區(qū)大部分。以惠濟區(qū)為例，自2015年以來，房屋均價和銷量總體上呈現(xiàn)快速增長趨勢。

　　五、北區(qū)地價出讓屢創(chuàng)新高

從土地市場來看，北區(qū)土地成交價格也是“水漲船高”。惠濟區(qū)2015年2月15日成交的一塊住宅用地名副其實創(chuàng)出了北區(qū)的“地王”。該地塊位于惠濟區(qū)天河路東、綠洲路西，面積為90.64畝，由河南中創(chuàng)置業(yè)有限公司以50046萬元競得，每畝地價552.14萬元，樓面價每平方米5176元，創(chuàng)下惠濟區(qū)新的“地王”紀(jì)錄。2016年7月7日，位于惠濟區(qū)迎賓路南、桂圓路東的40.18畝住宅用地，經(jīng)過67輪競爭，被河南裕華置業(yè)以27173萬元競得，折合樓面地價每平方米7245元，每畝地價676.28萬元，再創(chuàng)惠濟區(qū)新的“地王”紀(jì)錄。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　康橋朗城

　　·中原首席智慧樣板·

　　康橋朗城，是康橋地產(chǎn)15年集大成之作，也是康橋地產(chǎn)在鄭州市全力運作的第13個項目，地處花園路價值核心地段，地鐵2號線一期首站口，西側(cè)為文化路，東臨花園路8號演播廳，項目總占地94畝，總建面22萬方。

　　項目配有家庭控制中心、兒童定位、新風(fēng)系統(tǒng)等十大科技配套，定義新時代生活，精心打造地上地下雙精裝入戶大堂。設(shè)有指紋密碼鎖、雙中空三層玻璃、入戶掛鉤、冰箱單獨回路等貼心設(shè)施，以中原首席樣板“智慧家”的創(chuàng)新氣質(zhì)，讓生活領(lǐng)先于一個時代。

項目分兩期開發(fā)，一期的三號院、二號院已售罄，目前在售一號院，剩余7#、12#樓暫未銷售。戶型有76m2兩房，80~130m2三房。陽光戶型讓生活更加明朗，創(chuàng)新空間合理利用，私密分區(qū)讓舒適最大化。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　裕華迎賓路3號

　　·低密度高品質(zhì)居住社區(qū)·

　　迎賓路3號總占地350畝，建筑用地249.58畝，是鄭州難得一見的集尊奢豪宅、豪景洋房、墅質(zhì)高層、豪華會所于一體的低密度大型高品質(zhì)居住社區(qū)，更是鄭州頂級物業(yè)中的一顆璀璨明珠。

　　迎賓路3號項目致力于打造鄭州市場最高端的豪宅產(chǎn)品，目前已開發(fā)了三期，主力產(chǎn)品為低密度高端豪宅，主要以超低容積率、超高綠化率的建筑形式展出。為豐富產(chǎn)品多樣性的80~140平方三期墅質(zhì)高層已基本售罄，將于2016年再次推出豪宅新品。

　　迎賓路3號力邀著名的WY國際設(shè)計顧問公司全程擔(dān)綱規(guī)劃設(shè)計，采用意大利建筑風(fēng)格，并吸收國際知名物業(yè)的成功設(shè)計經(jīng)驗，使迎賓路3號在蘊育之初就秉承了高貴優(yōu)雅的血統(tǒng)和精益求精的建筑使命。項目還斥資億元打造服務(wù)于尊貴業(yè)主的豪華會所。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　正商玉蘭谷

　　·超高綠化 低密社區(qū)·

　　正商玉蘭谷位于江山路與大河路交會處北1公里，是純正的西班牙風(fēng)情低密居住社區(qū)，與60萬畝黃河自然濕地一脈相承。作為正商高端產(chǎn)品，正商玉蘭谷承襲了舒適性產(chǎn)品特質(zhì)，無一不是以自然資源的最大限度占有為驕傲。

　　江山路、大河路、天河路、地鐵2號線、京廣快速路，三維立體式交通，緊鄰惠濟特色商業(yè)中心。

　　該項目總占地260畝，建筑面積29.2萬方，容積率1.49（理園、明園），35%的超高綠化猶如城市綠肺，讓業(yè)主暢享純凈空氣，自由“森”呼吸。小區(qū)采用全地下停車位，人車分流設(shè)計，為業(yè)主安全生活保駕護航。

　　項目共分三期開發(fā)，產(chǎn)品包含疊拼美墅、8層洋房、18層高層。紅陶筒瓦、紅色坡屋頂、馬蹄窗，完美呈現(xiàn)西班牙建筑風(fēng)格。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　建業(yè)花園里

　　·通暢全城 配套完備·

　　建業(yè)花園里項目位于惠濟區(qū)花園路與英才街交叉口向西800米，開元路南、香山路西，距地鐵2號線廣播臺公交站有3站距離，距地鐵2號線北延長線零距離，5分鐘即達連霍高速，B51、B52、90、169、227、79、95、98路公交線路通達全城。規(guī)劃總用地面積1284畝，其中開發(fā)區(qū)約435畝，容積率約3.05。項目整體規(guī)劃由18~26層板式高層住宅及商業(yè)綜合樓組成。

　　內(nèi)部配套：河南省實驗英才中學(xué)、5所幼兒園、1所小學(xué)、1所九年一貫制學(xué)校；

　　周邊配套：惠濟萬達、三所（黃河迎賓館）、鄭州師范學(xué)院、鄭州工程技術(shù)學(xué)院。

　　樓盤分多期開發(fā)，目前僅剩2號院少量房源在售，所推房源為2號院89m2、143m2房源。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　融創(chuàng)瓏府

　　·高端精品 中式尊府·

　　繼象湖壹號后，融創(chuàng)中國與城開集團強強聯(lián)合，在樓盤云集的北區(qū)發(fā)力，打造獨享雙河奢境的高端精品中式尊府——瓏府。集納融創(chuàng)多年來高端精品生活創(chuàng)領(lǐng)者的核心優(yōu)勢，締造臻品。融創(chuàng)城開瓏府位于東風(fēng)渠和賈魯河交會處，占據(jù)鄭州北絕佳自然資源優(yōu)勢。融創(chuàng)中國與城開集團強強聯(lián)合，在城市稀缺地塊，建造品質(zhì)俱佳的人居產(chǎn)品。

　　項目匯集融創(chuàng)核心產(chǎn)品建設(shè)團隊，由總建筑師徐邁擔(dān)綱項目總體設(shè)計，沿襲融創(chuàng)高端臻品設(shè)計理念，打造純現(xiàn)代中式建筑格局，于雙河流域締造高端精品。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　天倫莊園

　　·稀缺區(qū)位 生態(tài)住區(qū)·

天倫莊園，布局開元路與天河路交會之地，“三所旁”城市文脈深處，鑄就48萬m2傳世莊園群。一條地鐵2號線連通整個城市，撬動數(shù)百萬人精神向往；北環(huán)、開元路、天河路、文化路、花園路兩橫三縱的城市主干道；15分鐘暢達CBD，運籌執(zhí)掌整座城市的璀璨資源。

天倫莊園地處鄭州首席生態(tài)居住區(qū)，北臨惠濟區(qū)政府與鄭州唯一千畝古樹苑，距2390公頃黃河濕地咫尺之遙，項目周邊環(huán)境靜謐舒適。社區(qū)內(nèi)，純正英式皇家園林盛茂于莊園之中，中軸景觀、別致小景遍布園內(nèi)，出行、歸家皆滿程風(fēng)景。

項目共分三期開發(fā)：一期規(guī)劃有疊加、聯(lián)排、洋房產(chǎn)品，已售罄交房；二期規(guī)劃有聯(lián)排及疊加別墅，目前少量聯(lián)排在售；三期規(guī)劃有疊加別墅、洋房及高層，在售為少量疊加別墅。整個天倫莊園已接近尾盤，趨于成熟，目前少量二期聯(lián)排及三期疊加在售。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　萬科·天倫 紫臺

　　·人文華宅 三位一體宜居區(qū)·

萬科·天倫 紫臺是萬科在全國的第九座人文華宅，位于文化路大河路交會處，隸屬于惠濟區(qū)，是鄭州為數(shù)不多集自然、文化、商業(yè)三位一體的宜居生活區(qū)。

項目東側(cè)即為1500畝惠濟特色商業(yè)中心（惠濟萬達計劃于2016年11月份正式營業(yè)），南側(cè)即為1200畝頗具鄭州人文底蘊的黃河迎賓館（三所）。七月惠濟區(qū)人民醫(yī)院（開元路）正式開門營業(yè)，預(yù)示著區(qū)域醫(yī)療配套不斷完善。項目一期配備1所幼兒園，東趙村地塊周邊規(guī)劃有3所小學(xué)、1所中學(xué)及1所九年一貫制學(xué)校。項目周邊已經(jīng)建成使用的有河南省實驗小學(xué)、惠濟區(qū)實驗小學(xué)、河南省實驗中學(xué)英才校區(qū)等中小學(xué)，項目南側(cè)3公里處為中州大學(xué) 、鄭州師范學(xué)院 、鄭州牧業(yè)經(jīng)濟學(xué)院等，文化氣息濃厚。

項目首批地塊共分3期開發(fā)，一期已經(jīng)售罄（洋房主體已經(jīng)封頂，高層主體至8層），二期即將面世。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　美景麟起城

　　·區(qū)域標(biāo)桿性綜合體·

美景麟起城由“中原文化地產(chǎn)倡導(dǎo)者”美景集團開發(fā)，是集精裝SOHO、區(qū)域級集中商業(yè)、精裝住宅等多種物業(yè)形態(tài)為一體的惠濟區(qū)標(biāo)桿性綜合體項目。

項目位于惠濟區(qū)文化路與英才街交會處西北角，總占地面積約300畝，總建筑面積約80萬㎡，涵蓋臻裝SOHO、時尚LOFT、特色商業(yè)街區(qū)、區(qū)域級集中商業(yè)——美景·萬科廣場，以及75㎡瞰河兩房、89~115m2公園三房、125㎡創(chuàng)享四房等精裝品質(zhì)住宅。

項目緊鄰規(guī)劃中的地鐵2號線、7號線，附近有多達十余條公交線路，距離連霍高速入口僅1.5公里，交通條件優(yōu)越。同時項目被賈魯河、東風(fēng)渠雙河懷抱，河流兩側(cè)為寬約200~400米的沿河景觀公園，并且項目內(nèi)部配套有3萬方市政公園。環(huán)境優(yōu)美，居住舒適。

項目目前正在銷售二期住宅產(chǎn)品，7#、8#、9#和部分公寓18~35m2產(chǎn)品。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　永威迎賓府 V尚

　　·奢裝公寓 增值服務(wù)·

永威迎賓府·V尚位于鄭州傳統(tǒng)中央別墅區(qū)，迎賓路與花園路交會處，西臨黃河三所，南臨賈魯河，北臨黃河濕地生態(tài)保護區(qū)。緊鄰地鐵2號線延長線出入口，文化路、中州大道、連霍高速等多條交通干道環(huán)繞，出行極為便利。

永威迎賓府·V尚，是永威置業(yè)傾力打造的首個奢裝公寓，整棟樓體高12層，奢配5部品牌電梯，其中1~3層為商業(yè)，4~12層是38~79平米的奢裝公寓。項目位于傳統(tǒng)別墅區(qū)、地鐵口，硬件配置堪比豪宅，2000元/㎡的豪裝標(biāo)準(zhǔn)，12層低密度規(guī)劃，讓永威迎賓府·V尚公寓與眾不同。

目前處于公寓認(rèn)籌期，5千可享開盤1個點優(yōu)惠。預(yù)計2018年年中交房。

在物業(yè)服務(wù)上，永威迎賓府·V尚依托永威物業(yè)，除了為客戶提供常規(guī)服務(wù)之外，還借助互聯(lián)網(wǎng)力量，通過業(yè)主客戶端和APP形式，滿足一站式找房、付費、報修等需求，并增加搬家、保潔等增值服務(wù)，實現(xiàn)線上、線下的完美融合。

　　北部分

　　代表性項目

　　錦藝四季城

　　·文旅復(fù)合地產(chǎn)·

錦藝四季城是由錦藝集團集萃10年開發(fā)經(jīng)驗，傾力打造的鄭州首個文旅復(fù)合地產(chǎn)。錦藝四季城覆蓋范圍2.8平方公里，規(guī)劃用地約2300畝，總建面約290萬方，位于京廣快速路與天河路交會處，地處鄭州北區(qū)行政商務(wù)中心。北靠萬畝黃河生態(tài)區(qū)、600畝古樹苑公園，南鄰賈魯河，東有東風(fēng)渠，周邊自然資源豐富。

　　項目直通貫穿鄭州南北的京廣快速路，連接市內(nèi)繞城高速、北環(huán)、農(nóng)業(yè)路、隴海路等多條快速路，項目還毗鄰地鐵2號線延伸線、3號線，途經(jīng)B52、91、78、159等多條公交線路，多維交通，自由切換。

　　項目規(guī)劃由19個組團組成，包含國際商業(yè)體驗街區(qū)、創(chuàng)意文化區(qū)、國際居住區(qū)和精英社交系統(tǒng)、主題公園系統(tǒng)、全齡運動系統(tǒng)、全能教育系統(tǒng)、無憂健康養(yǎng)生系統(tǒng)、長者服務(wù)中心和金牌物業(yè)保障系統(tǒng)。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　碧源月湖

　　·區(qū)位優(yōu)越 教育資源完備·

　　項目位于惠濟區(qū)特色商業(yè)區(qū)內(nèi)，假日西路以西，月湖南路以北，地鐵2號線、7號線交會處，東風(fēng)渠濱河路以東的核心位置。

　　項目為280萬m2城市綜合體，涵蓋洋房、高層、公寓LOFT、商業(yè)等多種物業(yè)類型，毗鄰惠濟萬達，內(nèi)享300畝中央月湖，外擁東風(fēng)渠景觀帶，140~220m2湖畔洋房、70~140m2湖景高層。周邊自然景觀優(yōu)美，東風(fēng)渠碧波蕩漾，濕地景觀環(huán)抱。入則寧靜，出則繁華。

　　項目周邊教育院校林立，配套引進重點名校，全面涵蓋幼兒園、小學(xué)、初中一站式教育，打造全方位教育體系。

　　北區(qū)部分代表性項目

　　海亮·時代ONE

　　·亮彩生活茂+海逸街·

項目位于花園路龍門路交叉口向西700米路南，占地75畝，總建面約30萬方。由3棟SOHO、3棟LOFT、約4萬方綜合商業(yè)、一條時尚海逸街、兩層地下停車場組成。擁有約40000m2自建商業(yè)、約6000m2永輝超市、約4000m2奧斯卡7廳影院、約3000m2健身會所、約10000m2自持商業(yè)。

項目內(nèi)部配套及周邊配套有：

約4萬方商業(yè)由亮彩生活茂和海逸街組成。亮彩生活茂配有大型商超、奧斯卡7廳巨幕影院、餐飲、KTV、健身房、游泳池等多種業(yè)態(tài)；海逸街為風(fēng)情商業(yè)街。

醫(yī)院：周邊有鄭州市第三人民醫(yī)院、惠濟區(qū)人民醫(yī)院、鄭大三附院、河南省中醫(yī)院，社區(qū)內(nèi)部設(shè)置有醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)站；

學(xué)校：龍門路小學(xué)、緯五路一小、鄭州七中、鄭州八中、七十六中、鄭州實驗中學(xué)，項目兩公里內(nèi)還規(guī)劃三所中小學(xué)（翰林路小學(xué)、長安路小學(xué)、少林路中學(xué)）；

樓盤分2期開發(fā)，一期7月24號開盤，目前一期剩余房源平銷中。

　　大家都在看

鄭州二七區(qū)簽下21大項目,融創(chuàng)萬科建業(yè)等大手筆殺入(附項目名單)

一周開盤數(shù)據(jù):5項目去化100%,1項目去化低于40%

大事記:鄭州代市長提樓市調(diào)控/洛陽地鐵獲批開建/胡葆森論地王現(xiàn)象/鄭州為河南唯一人口凈流入城市/航空港區(qū)三年行動計劃

　　商業(yè)地產(chǎn)機構(gòu)尋求合作

樓市氣象項目平臺房產(chǎn)投資（商業(yè)板塊）板塊已有三大商業(yè)合作機構(gòu)提供服務(wù)。

一、商業(yè)地產(chǎn)運營機構(gòu)：可以提供全程商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)、商業(yè)運營管理服務(wù)、社區(qū)商業(yè)服務(wù)等，擁有在省會城市和地市成功運作眾多項目的經(jīng)驗。

二、文化產(chǎn)業(yè)投資運營機構(gòu)：可以聯(lián)合商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商和商業(yè)地產(chǎn)運營商共建超級影院項目，擁有豪華五星級影院、兒童體驗館、大型量販?zhǔn)終TV、連鎖餐飲等運營的成功經(jīng)驗。

三、全國排名前三的超市運營機構(gòu)：為全國知名企業(yè)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的熱門招商對象。

如果您的企業(yè)有以上合作需求，可以與我們聯(lián)系，聯(lián)系咨詢電話15738873333。

更多項目信息，可點擊左下方的“閱讀原文”進行了解。