廣州文沖同創匯租金根據面積和裝修情況有所不同，具體價格需咨詢。租金有浮動，無法一概而論。租賃咨詢請撥打租賃電話：400-1881-972（中介勿擾），來電提前了解房源詳情，專業招商顧問一對一熱情服務，看房請提前預約。祝您生意興隆！

文沖同創匯的項目參數：

大廈名稱：文沖同創匯

竣工日期：2017年建

地理位置：廣東省廣州市黃埔區石化路219號

層高：凈高3.5米

層數：4層

物業：深圳同創房地產有限公司（同創物業）

物業費：辦公8.8元/㎡/月，商業12元/㎡/月、餐飲18元/㎡/月標準，按照季度收取。

車位：243個

車位月租金：臨停5元，日保550，全保800

空調：VRV中央空調

空調費：中央空調費用15元/方

空調開發時長：辦公中央空調主機時間7:00—18:00；收費15元/㎡。

電梯：垂直梯：奧的斯電梯4臺，13人/臺，1275公斤，1.6m/s；手扶梯：12臺手扶梯，北面商業1-2樓手扶梯自動感應。

網絡：電信、移動

入駐企業：全優加、橦藝藝術等

大廈介紹：項目屬于黃埔區文沖城中村改造的一部分，文沖村民的集體物業，同創以專業的資產活化領跑者角色將文沖物業進行改造升級，重新定位設計、重新打造、穩定經營。

同創集團是由2012年4月成立的深圳市同創房地產有限公司發展而來，由來自萬科、中海等中國知名地產集團、具有20年中國房地產開發經驗的高管創立。2017年7月，同創集團正式成立，包含同創地產、同創資產、同創基金和同創物業四大板塊。秉承“與夢想同行”的宗旨，抱有滿懷激情與夢想的心態，以多年在中國房地產行業最前沿公司積累的專業能力和經驗為基礎，立足深圳、廣州、香港城市圈，聚焦精品資產和精品地產，以成為中國資產運營管理行業領跑者為己任。

**廣州文沖同創匯 價值分析報告**一、項目前言簡介廣州文沖同創匯，一個集創新、創業、辦公、休閑于一體的綜合性項目，近年來備受矚目。隨著城市更新的步伐加快，文沖同創匯以其獨特的魅力和優越的地理位置，正逐漸成為廣州市內炙手可熱的商業地標。本報告旨在深入分析該項目的各項價值參數，探究其未來的發展潛力。二、項目參數文沖同創匯不僅僅是一個辦公空間，更是一個充滿活力的社區。以下是對其關鍵參數的詳細描述：1. **建筑設計**：項目以現代簡約風格為主，注重空間利用與綠色生態的結合。寬敞明亮的辦公空間，搭配大面積的落地窗，不僅保證了充足的采光，也為在此工作的人們提供了愉悅的環境。2. **配套設施**：項目內配備了完善的商務配套設施，包括多功能會議室、休息區、咖啡廳等，滿足了商務人士的多種需求。此外，高速的網絡連接和先進的辦公設備，為入駐企業提供了高效便捷的工作環境。3. **安全系統**：文沖同創匯重視每一位租戶和訪客的安全，因此配備了先進的監控系統和24小時保安巡邏，確保整個區域的安全無虞。4. **環保理念**：項目在規劃和建設過程中，充分考慮了環保因素。通過采用節能材料、綠色植被覆蓋等方式，力求打造一個低碳、環保的辦公環境。三、項目地址位置文沖同創匯坐落于廣州市黃埔區文沖街道，交通便利，四通八達。1. **公共交通**：項目周邊有多條公交線路穿梭，無論是前往市中心還是其他區域，都能輕松抵達。此外，不遠處的地鐵站也為通勤者提供了快速便捷的城市軌道交通選擇。2. **周邊環境**：除了交通便捷，項目周邊的商業配套設施也一應俱全。購物中心、餐飲店、銀行、酒店等應有盡有，滿足了人們的日常生活需求。無論是午餐時間的簡單用餐，還是下班后的休閑娛樂，都能在項目周邊找到合適的去處。綜上所述，廣州文沖同創匯憑借其優越的地理位置、完善的配套設施、先進的設計理念和環保的辦公環境，正成為廣州市內不可多得的高質量辦公社區。無論是初創企業還是成熟公司，這里都能提供一個充滿活力與創造力的空間，助力企業快速發展。未來，隨著區域經濟的不斷增長和城市更新的持續推進，文沖同創匯有望成為廣州市內最具吸引力的辦公地點之一。

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