今天下午，據(jù)網(wǎng)友爆料：蕭山瓜瀝藍(lán)色家園樓盤(pán)被一群前來(lái)抗議的業(yè)主們圍的水泄不通，現(xiàn)已有警方介入，目前具體情況還不得而知。

　　烈日下，只見(jiàn)業(yè)主們舉著一張紙，上面寫(xiě)著“不收房”！那么到底是什么讓業(yè)主們?nèi)绱藲鈶崳龀鲞@樣的舉動(dòng)呢？吃瓜群眾也在紛紛議論。

　　據(jù)爆料人說(shuō)，之前他們已經(jīng)做過(guò)協(xié)調(diào)，雖然只改了一部分，還有一大部分沒(méi)改，并一一舉例了此樓盤(pán)存在的問(wèn)題。

　　小編數(shù)了一下竟有18項(xiàng)問(wèn)題之多，

　　試想如果是自己，花了大半輩子的積蓄，

　　卻買(mǎi)到這種不合格的房子，心里能舒坦嗎？

　　蕭山某樓盤(pán)交房存在系列問(wèn)題統(tǒng)計(jì)

　　1、北上下車(chē)庫(kù)頂棚積水未修復(fù)

　　2、新擴(kuò)展面積（除陽(yáng)臺(tái)外）地面未按要求找平

　　3、名人文化長(zhǎng)廊等五大主題未按宣傳的要求設(shè)計(jì)安裝

　　4、大門(mén)和上下車(chē)庫(kù)門(mén)禁未安裝智能車(chē)牌自動(dòng)識(shí)別設(shè)備（前次談判時(shí)稱(chēng)為車(chē)輛藍(lán)牙系統(tǒng)），由物業(yè)安裝或開(kāi)發(fā)商，業(yè)主要求明確

　　5、東側(cè)圍墻東側(cè)未安裝鋪設(shè)側(cè)石和未平整場(chǎng)地

　　6、車(chē)位地下室多處滲水，要求維修

　　7、自行車(chē)庫(kù)水泵鋼板蓋強(qiáng)度不高，要求焊接三角鐵增強(qiáng)支撐強(qiáng)度，踩上去仍然塌陷嚴(yán)重，存在部分未整改

　　8、改造的地面棄用的落水管部分封

　　9、存在內(nèi)墻墻面不平整

　　10、部分電梯內(nèi)攝像頭未安裝牢固

　　11、屋面墻面開(kāi)裂較多，要求維修

　　12、頂樓樓梯頂明管線路說(shuō)整改拆除，目前未清理

　　13、電表箱下方墻面開(kāi)發(fā)商雖已填充平整，但與整體未保持與外墻一致，要求做外墻真石漆

　　14、明確地下室隔開(kāi)的功能，要求拆除隔墻

　　15、本小區(qū)西側(cè)的配套道路未開(kāi)通

　　16、8、9號(hào)樓噪音嚴(yán)重超標(biāo)，不符合國(guó)標(biāo)

　　17、小區(qū)里面沒(méi)有一個(gè)垃圾桶

　　18、9號(hào)樓樓棟過(guò)道不達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，只有盡寬1米，必須整改到位。

　　“

　　小編不得不服，

　　這樓盤(pán)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)直了，

　　看圖才知道有多“奇葩”！

　　心疼業(yè)主們一秒鐘~

　　”

　　只有一米寬的狹窄過(guò)道

　　地下室墻壁已經(jīng)開(kāi)裂了，漏水非常嚴(yán)重

　　臟亂的地下室

　　汽車(chē)庫(kù)頂棚還有積水

　　更讓人苦笑不得的是，說(shuō)好的帶地暖兒童樂(lè)園，結(jié)果就這么一個(gè)玩意……

　　樓盤(pán)出現(xiàn)問(wèn)題，你應(yīng)該如何維權(quán)？

　　不同的質(zhì)量問(wèn)題 維權(quán)方式各不同

　　根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，可以將房屋的質(zhì)量問(wèn)題分為三種：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題、其他一般質(zhì)量問(wèn)題。針對(duì)不同的房屋質(zhì)量問(wèn)題，要采取正確維權(quán)方式。

　　1

　　購(gòu)房者認(rèn)為開(kāi)發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的。

　　首先購(gòu)房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，或是直接關(guān)系到使用的安全性，且修復(fù)不可能或成本甚巨的，購(gòu)房者有權(quán)解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。

　　2

　　因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的。

　　購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。當(dāng)然，買(mǎi)受人也可選擇要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)由于修復(fù)造成的交付遲延責(zé)任或賠償其他損失。

　　3

　　對(duì)于一般質(zhì)量問(wèn)題。

　　由于未對(duì)居住使用造成嚴(yán)重影響，只能要求賣(mài)房人進(jìn)行修復(fù)并賠償損失，不能要求退房。當(dāng)然對(duì)于不需要修復(fù)的質(zhì)量缺陷，購(gòu)房人可以要求開(kāi)發(fā)商賠償因存在質(zhì)量缺陷而造成的房屋價(jià)值的貶值損失，可依法申請(qǐng)委托有關(guān)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行差值評(píng)估，以確定差值部分的損失。

　　合理維權(quán)要按步驟走

　　商品房也有保修期。法律規(guī)定，住宅保修期從開(kāi)發(fā)商將竣工驗(yàn)收的住宅交付使用之日起計(jì)算。交付使用的房屋存在一般質(zhì)量問(wèn)題的，在保修期內(nèi)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　（網(wǎng)絡(luò)圖片）

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，市民在收房時(shí)，首先應(yīng)看合同，合同內(nèi)容是驗(yàn)房的重要依據(jù)。在什么條件收房應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)，違約如何處理也應(yīng)該在合同中有體現(xiàn)。同時(shí)，購(gòu)房者要認(rèn)真對(duì)待驗(yàn)房環(huán)節(jié)，如果經(jīng)濟(jì)條件允許，可以選擇專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房公司驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者可通過(guò)拍照、錄像、文字記錄等方式保留相關(guān)證據(jù)以便日后維權(quán)。

　　相關(guān)人士建議，一旦市民發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量方面的問(wèn)題，合理維權(quán)應(yīng)按四個(gè)步驟走：

　　1、找開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商處理；

　　2、如果開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司拖延處理或者是無(wú)視業(yè)主的投訴，業(yè)主可到相關(guān)部門(mén)進(jìn)行投訴；

　　3、必要時(shí)，也可借助訴諸媒體曝光，利用社會(huì)輿論的力量，推進(jìn)維權(quán)進(jìn)度；

　　4、如果協(xié)商未果，特別是涉及賠償問(wèn)題，業(yè)主就需走訴訟、仲裁等司法程序了。

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