豪宅作為一種高價(jià)值的地產(chǎn)形式，一般是由資深設(shè)計(jì)師根據(jù)不同的環(huán)境特點(diǎn)和業(yè)主需求，定制化打造的極富特色的精品住宅。

　　豪宅相比區(qū)普通住宅，不僅占地面積更大、功能性更強(qiáng)，內(nèi)外裝修更加豪華，在一些細(xì)節(jié)的處理方面也均有不同的設(shè)計(jì)理念和表現(xiàn)形式。

　　國(guó)內(nèi)外都有許多杰出的豪宅設(shè)計(jì)案例值得我們?nèi)W(xué)習(xí)借鑒。以下所列舉的一些特征，未必是每座豪宅都具備的，但卻是絕大多數(shù)豪宅在設(shè)計(jì)規(guī)劃上擁有的典型特征。

　　1.主入口氣派的風(fēng)雨門廊

　　豪宅中主入口門廊的設(shè)計(jì)講究高大氣派，不僅能使主、客人下車進(jìn)入大門時(shí)免受風(fēng)雨和寒氣侵襲，同時(shí)又襯托出主體建筑的氣勢(shì)，突顯豪宅的宏偉。風(fēng)雨門廊前通常會(huì)形成一個(gè)可以回車的小型廣場(chǎng)，這也是庭院外公共道路和主入口之間的過(guò)渡空間。

　　2.數(shù)量充足的室內(nèi)外車位及主客位分離

　　豪宅往往有宴請(qǐng)賓客、舉行家庭派對(duì)的需求，所以通常需要設(shè)計(jì)室內(nèi)和室外的停車庫(kù)，主人的車庫(kù)最好能和客人的車庫(kù)分開(kāi)，避免相互干擾。

　　3.豪華配置的主人套房

　　主人套房作為豪宅主人獨(dú)享的私密性生活空間，是所有功能空間的重中之重。常見(jiàn)的做法是男女主人房分設(shè)，均單獨(dú)配備各自的更衣、洗浴空間，而且根據(jù)男女主人不同的使用要求，分別附設(shè)書房、大型化妝間、健身房等。即便是主人套房未男女分設(shè)，至少其更衣間分開(kāi)。另外，在套房的臥室、更衣、洗浴三大空間的比例分配上，與普通住宅有明顯的不同，即更衣、洗浴房間的面積是臥室的兩倍以上，一些大型的衛(wèi)生間甚至結(jié)合健身設(shè)施統(tǒng)一設(shè)計(jì)，如各種健身器械、桑那房、蒸氣房等。

　　4.主客人用房分區(qū)分設(shè)

　　主客人用房的分離在豪宅中體現(xiàn)得更加充分，設(shè)計(jì)是最大程度地避免相互間的干擾。二者均有獨(dú)立的流線和完善的配置。甚至客房可以設(shè)單獨(dú)的規(guī)模較小的會(huì)客、起居空間和廚房等，形成一個(gè)與主體脫開(kāi)的單元以保證其獨(dú)立性。與主體部分的聯(lián)系依靠庭院或連廊等過(guò)渡空間來(lái)達(dá)到目的。

　　5.工人房裝修與數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)提高

　　在國(guó)內(nèi)的普通住宅、甚至是一些中檔別墅中，工人房往往是一個(gè)面積狹小的房間，僅為滿足一張單人床的擺放需要。而在豪宅中，由于管理上需要更多的工人，如花木園藝、衛(wèi)生清潔、廚房后勤等，工人房的數(shù)量通常多于一間，其空間尺度所配置的專用衛(wèi)生間的標(biāo)準(zhǔn)更接近于其它次要臥室套房，僅在位置上處于從屬地位。在達(dá)到功能使用要求的情況下，盡量提高其舒適度，表現(xiàn)出對(duì)管理服務(wù)人員的尊重。

　　6.交通流線較為復(fù)雜

　　豪宅的交通流線包括室外流線和室內(nèi)流線，功能較復(fù)雜和房間數(shù)量較多導(dǎo)致其流線比普通住宅更具復(fù)雜性，其中主人、客人、工人分別從不同的流線進(jìn)入住宅。交通流線的復(fù)雜化滿足了不同生活空間相互聯(lián)系的便捷性和各部分的相對(duì)獨(dú)立性，同時(shí)增加了空間的趣味性。

　　7.超高藝術(shù)與收藏價(jià)值的室內(nèi)外陳設(shè)

　　豪宅多是根據(jù)主人的喜好設(shè)計(jì)，其外觀形象、室內(nèi)裝飾、家具陳設(shè)等應(yīng)是統(tǒng)一的藝術(shù)風(fēng)格，追求細(xì)節(jié)極致，而且要有較高的藝術(shù)觀賞價(jià)值。豪宅內(nèi)陳列的收藏品往往體現(xiàn)著主人的審美層次和追求，寧缺毋濫。

　　8.整套智能化家居應(yīng)用系統(tǒng)

　　豪宅中的設(shè)備設(shè)施除了通常的空調(diào)、水處理、機(jī)電等功能性設(shè)備以外，還要有大量體現(xiàn)豪華氣度和高度舒適性的高科技智能化家居應(yīng)用體系。如比爾·蓋茨價(jià)值上億美元的豪宅就是充分利用了電腦網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)的智能住宅。香港的頂級(jí)豪宅“創(chuàng)世紀(jì)”除了有車庫(kù)以外，還預(yù)留了直升機(jī)停機(jī)坪。此外還有自動(dòng)恒溫的室內(nèi)游泳、電子霧化玻璃、專用電梯、游艇碼頭等。

　　9.觀景水池

　　水是生命之源，豪宅內(nèi)引入活水，加以改造，將會(huì)為整個(gè)住宅增添靈性。靜水給人以平和寧?kù)o之感，它通過(guò)平靜水面反映周圍的景物，既擴(kuò)大了空間又使空間增加了層次。流動(dòng)的水景形式，如循環(huán)流動(dòng)的室內(nèi)水渠、小溪，和噴射垂落的瀑布等，就既能在室內(nèi)造景，又能起到分隔室內(nèi)空間的作用。蜿蜒的小溪生動(dòng)活躍，形態(tài)多變的噴泉?jiǎng)t有強(qiáng)烈的環(huán)境氛圍創(chuàng)造力，這些都能增加室內(nèi)空間的動(dòng)態(tài)感。

　　10.生態(tài)花園

　　豪宅絕對(duì)不能少了壯觀的園林景色，花園庭院在豪宅中的作用不言而喻，不僅是家庭歡聚的游玩的最好場(chǎng)所，也是待客會(huì)友的首選。在中國(guó)花園庭院的設(shè)計(jì)還需講究堪輿之學(xué)，以地勢(shì)而建，得風(fēng)順?biāo)?/p>

　　11.超大觀景落地窗

　　簡(jiǎn)潔明快，設(shè)計(jì)大氣的落地玻璃是豪宅的標(biāo)配。通透的落地玻璃窗能將室內(nèi)空間與花園的草地樹(shù)木融為一體，坐在室內(nèi)，透過(guò)玻璃墻面，四周花園景色盡收眼底，室內(nèi)外空間得到充分的交流和溝通，和自然零距離。特別是對(duì)于擁有海景的豪宅，觀景落地窗設(shè)計(jì)的不好簡(jiǎn)直是無(wú)法原諒的一件事。

　　12.別致的室內(nèi)游泳池

　　對(duì)于游泳健身的愛(ài)好者而言，室內(nèi)游泳池成為豪宅功能空間設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。室內(nèi)游泳池在在建筑及室內(nèi)設(shè)計(jì)上需要?jiǎng)e具匠心，材料的搭配要和諧親切，多以貼近自然的材質(zhì)為主，注重采光和通風(fēng)，室內(nèi)游泳池一般作為主人私下休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所，隔音防噪和私密性都要好。

　　13.彰顯尊貴身份的客廳

　　客廳是豪宅內(nèi)最能彰顯業(yè)主身份地位和品位的場(chǎng)所，一般需要設(shè)置兩個(gè)或以上。客廳的設(shè)計(jì)需要發(fā)揮更多的自由想象，打造成精致、有格調(diào)、富有趣味的空間。主客廳通常是是豪宅主人待客會(huì)友的地方，是豪宅的門面，重中之重，一般需要遵循的設(shè)計(jì)原則是：既要實(shí)用，也要美觀，結(jié)構(gòu)有新意，具備一些儀式感。

　　14.視野寬闊設(shè)計(jì)豪華的室外大露臺(tái)

　　視野寬闊設(shè)計(jì)豪華的露臺(tái)使得室內(nèi)生活空間得到擴(kuò)大，居住情趣得以延伸。露臺(tái)不僅能滿足人們對(duì)室內(nèi)空間的要求同時(shí)也為居住者提供了更多的室外休閑場(chǎng)所。作為從室內(nèi)到室外過(guò)渡的“灰空間”---露臺(tái)，是過(guò)渡銜接豪宅內(nèi)外主題空間的橋梁，不但打破了室內(nèi)封閉的空間，將室外的園林景色引入到室內(nèi)，又能將室內(nèi)的生活尺度無(wú)限擴(kuò)張到室外，承擔(dān)著許多附加功能需求，決定了棲居者生活的更多可能性。

　　豪宅本身具有其它住宅類型無(wú)可比擬的景觀資源、怎樣發(fā)揮出最大的景觀優(yōu)勢(shì)，也是豪宅規(guī)劃設(shè)計(jì)中的重點(diǎn)，在保證主要房間開(kāi)闊的景觀視野的同時(shí)，充分考慮其私密性要求。位于風(fēng)景秀麗的海邊、湖畔、山頂?shù)暮勒捎谄湮恢玫年P(guān)系，私密性比較容易達(dá)到，僅需在臨道路一側(cè)加以處理。而處于廣袤原野之中的豪宅，則需具有足夠大的庭院尺度，同時(shí)在四周以茂盛植物或其它構(gòu)筑物等對(duì)視線加以屏蔽，人為營(yíng)造深宅大院的氣氛。