買房時(shí)選樓層，是很重要的問(wèn)題。畢竟，樓層高低影響采光、通風(fēng)等各個(gè)方面。那么，買房子要注意什么？其實(shí)，買房只需掌握六大因素~

　　1、家庭成員

　　三世同堂最好選擇低樓層。對(duì)有心血管病、胘暈的人來(lái)說(shuō)，樓層太高不適宜居住。

　　2、總層數(shù)

　　低層：1~3層

　　多層：4~6層

　　小高層：7~11層

　　高層：11層以上

　　超高層：高度100米以上的建筑

　　（相對(duì)高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點(diǎn)。）

　　總層數(shù)不同購(gòu)房者的最優(yōu)選擇也不同：

　　15層的住宅：5—7層最優(yōu)

　　18層的住宅：6—7層最優(yōu)

　　24層的住宅：6—8層 15—20層最優(yōu)

　　28層的住宅：6—10層 15層—22層最優(yōu)

　　30層的住宅：6—10層 15—24層最優(yōu)

　　3、光線

　　低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。

　　4、噪音

　　城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音很多。但如果低樓房周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。

　　5、視野

　　樓層越高，視野越好，但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。

　　6、不同樓層的優(yōu)缺點(diǎn)

　　一層

　　優(yōu)點(diǎn)：方便老人、小孩出行；當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層是最安全的樓層。

　　缺點(diǎn)：采光最不好；最不安靜；如果臨街，收路上的污染最重；如果處理不當(dāng)，還會(huì)出現(xiàn)返潮現(xiàn)象；更易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_；此外，一樓最易遭盜竊。

　　二層

　　優(yōu)點(diǎn)：相對(duì)一樓來(lái)說(shuō)比較安全，尤其是對(duì)那些有小孩的家庭而言，更是如此。

　　缺點(diǎn)：采光較差；較吵鬧；如果臨街，受路上的污染比較重；易受到蚊蟲(chóng)的侵?jǐn)_；易遭盜竊。

　　三層

　　優(yōu)點(diǎn)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

　　缺點(diǎn)：若是處于高層住宅，采光很差，視野不好，有噪音影響。

　　四~六層

　　優(yōu)點(diǎn)：從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性最好；無(wú)電梯停止運(yùn)作的擔(dān)憂。

　　缺點(diǎn)：易受到遮擋；有一定的外部噪音的影響。

　　七~九層

　　優(yōu)點(diǎn)：對(duì)于高層住宅來(lái)說(shuō)，七層是“黃金樓層”段，這個(gè)樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。

　　缺點(diǎn)：七層及以上的樓層，對(duì)有心血管病、眩暈的人來(lái)說(shuō)，不適宜居住。

　　十~十六層

　　優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)采光好，光線不易被遮擋。

　　缺點(diǎn)：若這幾層上下有排廢物的管道，受影響較大。

　　十六層以上

　　優(yōu)點(diǎn)：視野較好；私密性較好；光照效果較好。

　　缺點(diǎn)：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上；高層空氣相對(duì)稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。

　　頂層

　　優(yōu)點(diǎn)：視野開(kāi)闊；無(wú)噪音干擾；私密性最好；價(jià)格便宜。

　　缺點(diǎn)：太陽(yáng)直射樓頂；夏熱冬冷；水壓最小；易出現(xiàn)漏水、裂縫；高層空氣相對(duì)稀薄；患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。

　　買房選樓層，只需掌握這六種因素，就能輕松買到最適合自己的樓層哦~此外，樓層越高，價(jià)格也越貴，選樓層時(shí)，經(jīng)濟(jì)因素也需考慮在內(nèi)。

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