摘要： 11月21日下午1時許，西安市民趙先生的妻子像往常一樣，離家關門，但屋內傳出一聲巨響。李佳斌說，如果開發(fā)商或生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品存在質量問題，物業(yè)或業(yè)主可以對其進行起訴，另案處理。

　　11月21日下午1時許，西安市民趙先生的妻子像往常一樣，離家關門，但屋內傳出一聲巨響。她開門回屋，涼臺的一扇窗戶已經(jīng)不見了。

　　損失：兩車受損還傷了人

　　經(jīng)過尋找，他們才發(fā)現(xiàn)，窗戶已墜到樓下。“當時嚇得我的腿都軟了。”趙先生的妻子說。

　　趙先生家住在西安北郊盛隆廣場9號樓的15層。從墜落痕跡判斷，窗戶從他家陽臺墜落后，先砸中樓體中央一處觀光電梯頂層的平臺，之后反彈，繼而砸中停在樓下的兩輛汽車。據(jù)目擊者說，事發(fā)時，濺落的玻璃碎片還劃傷一名路人，由于傷勢不大，路人自行離開。

　　被砸的兩輛轎車是一輛越野車和一輛紅色轎車。越野車的左側倒車鏡砸開一個洞，前擋風玻璃和引擎蓋不同程度受損。而紅色轎車的前擋風玻璃和引擎蓋也有不同程度損壞。

　　越野車車主詢問了4S店，初步估計修理費在八九千元。而紅色轎車的修理費也需5000元左右。

　　“嚇死我了，還好沒砸到人，要是把人砸了，可咋辦啊。”趙先生的妻子說。

　　高空拋物有多危險?

　　趙先生說：“墜落的窗戶很重，我一個人想搬下來都不容易。要是砸到人，真不知道后果會怎么樣。”

　　高空墜物究竟能產(chǎn)生多大的力量呢?相關數(shù)據(jù)表明：一個30克的雞蛋從4樓拋下來就會讓人起腫包，從8樓拋下就可以讓人頭皮破裂，從18樓拋下來就可以砸破行人的頭骨，從25樓拋下可使人當場死亡：一個拇指大的小石塊，在4樓拋下時可能傷人頭皮，從25樓拋下，可能會讓路人當場送命。一個空啤酒瓶從18樓和25樓的高度拋下，均可造成致命傷害;一個鐵釘從18樓墜下，可能會插入行人的腦中;一塊西瓜皮從25樓拋下可能讓人當場丟掉性命。

　　如果一扇窗戶從15樓墜落，砸中路人的危險性和擴散面，讓人想想都害怕。

　　物業(yè)：門窗墜落的事情是第一次發(fā)生

　　“關門咋可能震落窗戶。”趙先生說，去年，開放商才交的房，窗戶交房時就有，裝修時，一直沒有改動。交房后不久，他們發(fā)現(xiàn)，窗戶一直有些松動，屋內的紗窗還總是掉落，無奈，他們只能將紗窗卸下。

　　關于窗戶的問題，趙先生說，他曾多次向物業(yè)反映，但遲遲無人解決。趙先生的妻子懷疑，窗戶與窗框的尺寸不達標，是墜落的主要原因。

　　11月22日，華商報記者聯(lián)系到物業(yè)服務處的許姓主任。許主任未談及墜落原因，但他說，事后他們前往業(yè)主家了解情況，并愿意幫助業(yè)主恢復門窗，同時，也與受損車主取得聯(lián)系，答應承擔相應損失。

　　許主任說，該樓是第一次發(fā)生門窗墜落的事情。由于門窗的安裝是由生產(chǎn)廠家統(tǒng)一完成，事發(fā)后，他們已經(jīng)與廠家取得聯(lián)系，并要求廠家對樓體的所有門窗進行統(tǒng)一檢查，防止類似事情再次發(fā)生。

　　律師：物業(yè)公司不管不問，業(yè)主也不能放任不管

　　趙先生家發(fā)生的門窗墜落事件后，小區(qū)的一些居民也紛紛開始檢查自家的窗戶質量問題。“誰都不想自己家發(fā)生這樣的事。”一名住戶說。

　　房屋由開發(fā)商建設，物業(yè)管理，賣給業(yè)主所有，如果由于門窗墜落，發(fā)生致人死亡或重大財產(chǎn)損失的情況，究竟誰該負主要責任呢?“物業(yè)和業(yè)主要負全責。”陜西法智律師事務所律師李佳斌說，高空墜物的權責，是按照管理人、使用人和所有權人進行劃分的。

　　開放商已經(jīng)將房屋賣給業(yè)主，沒有保質期等特殊條款外，業(yè)主便是使用人和所有權人。而物業(yè)負責維護大樓的外墻設施，是管理人。因此，重大傷害或損失后，物業(yè)和業(yè)主要負全責。只是對于誰的過錯大，誰的過錯小，法院會對其進行劃分。

　　李佳斌說，如果開發(fā)商或生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品存在質量問題，物業(yè)或業(yè)主可以對其進行起訴，另案處理。

　　李佳斌提醒一些業(yè)主，如果發(fā)現(xiàn)自家門窗等物存在安全風險問題，必須盡快與物業(yè)取得聯(lián)系，如果物業(yè)不管不問，建議業(yè)主先行修復，所產(chǎn)生的費用可向開放商或物業(yè)進行主張，萬不可放任不管，一旦隱患變成人員或財產(chǎn)損失，業(yè)主也可能受到法律風險。

　　華商記者 賈晨/文 李暉/圖

　　來源：news.southcn.com