坐等別人來救，還不如自救。位于巫家壩西側(cè)的別樣幸福城項目因資金困難，已成爛尾樓。最近幾天，5號地塊的業(yè)主們掀起了一場聲勢浩大的自救行動。5號地塊有800多戶業(yè)主，在去年11月份的第一次自救行動中，500多戶業(yè)主籌集1700多萬元，完成了小區(qū)的門窗和電梯安裝。今年5月19日，業(yè)主們再次發(fā)起自救倡議，希望剩下的300多戶業(yè)主能加入進來，補上資金缺口以最終實現(xiàn)完工交房。據(jù)了解，業(yè)主預(yù)交契稅、維修基金以求自救的方式在昆明尚屬首例。

　　5號地塊 第一次自救業(yè)主籌資1700萬

　　別樣幸福城是上苜蓿村的城中村改造項目，占地面積382畝，分6個地塊來開發(fā)，按照規(guī)劃將建設(shè)40多棟房屋。目前，1到3號地塊已經(jīng)交房，6號地塊為商業(yè)項目，尚未動工。

　　昨日，記者來到該項目現(xiàn)場。5號地塊矗立的15棟房屋外墻面已經(jīng)做好，但綠化還沒有做，工地上也找不到施工人員。在5號地塊大門口的墻上，貼著一份“自救倡議書”。

　　談及自救，5號地塊業(yè)主代表廖女士說，為了買這套房子，這些年他們?nèi)沂〕詢€用。見項目一次次停工，他們的心都碎了。

　　業(yè)主們稱，5號地塊大部分業(yè)主買的是團購房，參與團購的有五六家單位，大多從2009年開始交定金，2014年與開發(fā)商簽訂合同。但開發(fā)商資金困難，本來合同約定的交房時間是去年12月份，但5號地塊自封頂之后便持續(xù)停工，無法按時完工交房。

　　去年7月15日，5號地塊業(yè)主代表與昆明佳達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司展開對話。對于復(fù)工時間及交房期限開發(fā)商代表無法給出時間表。隨后，有業(yè)主代表提出由業(yè)主預(yù)先繳納房屋契稅和維修基金及增加16800元的車位購買費，作為后續(xù)工程復(fù)工資金，待房屋交房時再由開發(fā)商替業(yè)主繳納這筆費用。業(yè)主自救想法獲得開發(fā)商同意和認(rèn)可，并由團購單位之一的官渡區(qū)統(tǒng)計局出面擔(dān)任第三方設(shè)立專門賬戶管理資金。

　　隨后，開發(fā)商、建筑方、團購單位代表簽署了一份復(fù)工協(xié)議。去年11月，5號地塊第一次自救資金籌集工作拉開序幕。5號地塊的業(yè)主代表稱，第一次自救，800多戶業(yè)主中的500多戶業(yè)主共籌集資金1700多萬元。有了這筆錢，該地塊的項目土建工程完工90%以上，完成了門窗安裝、外墻面粉刷、管道鋪設(shè)工作。在資金已經(jīng)用完的情況下，還有約950萬的資金缺口，整個項目又被迫停工。

　　別樣幸福城小區(qū)，延期交房一拖就是三年

　　曾經(jīng)的規(guī)劃效果圖

　　再次自救 近百位戶主參與

　　今年5月19日，30多位5號地塊的業(yè)主在項目營銷中心正式成立了促進交房小組代表，代表們再次發(fā)起了自救倡議，并征求其余300多戶尚未交錢業(yè)主的意見。

　　“對業(yè)主來說，房屋契稅和維修基金這些費用遲早都要交，為了不讓我們的家園永遠(yuǎn)爛尾下去，我們發(fā)出自救倡議，希望項目能盡快完工交房?！睒I(yè)主代表說，5號地塊自救是可行的。他們了解到，該地塊有21戶業(yè)主尚未結(jié)清購房尾款，資金在1000萬元左右，加上300多戶上次尚未參與自救的業(yè)主，所繳納的契稅、維修基金以及增加的車位費，在600萬到800萬元之間。如果這些款項都能如期籌集，復(fù)工肯定有希望。

　　據(jù)業(yè)主代表統(tǒng)計，從5月19日發(fā)出倡議到昨天，剩余的300多戶業(yè)主已有近百位業(yè)主參與了自救行動。業(yè)主代表廖女士透露，在近百位業(yè)主中，大部分業(yè)主表示愿意出錢自救。本周末他們將先行收取這些業(yè)主的“自救費”。如最后籌不夠復(fù)工剩下的費用，他們將把這筆錢存到第三方設(shè)立的專門賬戶里。

　　目前，業(yè)主們也在微信朋友圈里發(fā)出消息，希望更多的5號地塊業(yè)主看到自救倡議，同時也希望剩下的200多戶業(yè)主能加入進來，補上資金缺口以最終實現(xiàn)完工交房。

　　4號地塊 業(yè)主估計完工還要8000萬元

　　昨日，該項目的營銷中心一名工作人員表示，5號地塊業(yè)主的自救行為他們是知道的。去年業(yè)主籌了1700多萬元，項目進行了外墻粉刷、門窗安裝和電梯安裝。如今該地塊還有綠化和排污管道等沒有做，還需要950萬元左右，這也與業(yè)主們的測算一致。

　　5號地塊發(fā)出自救倡議后，昨天，一些4號地塊的業(yè)主們也趕了過來。但讓4號地塊業(yè)主們迷茫的是，整個4號地塊主體工程尚未封頂，外墻還沒有做，資金缺口更大，假如像5號地塊的業(yè)主那樣走自救之路，4號地塊的業(yè)主代表初步統(tǒng)計了一下，后期工程至少需要8000萬元，這筆錢對他們來說無疑是天文數(shù)字。

　　3號地塊 經(jīng)常停電讓居民苦不堪言

　　目前，別樣幸福城1、2、3號地塊雖然已經(jīng)交房，但斷電、斷水的情況依然困擾著業(yè)主們。

　　5月5日，住在3號地塊的73歲李奶奶剛回到小區(qū)，發(fā)現(xiàn)走廊里黑漆漆的，電梯按了幾下也沒反應(yīng)?！皠e按了，小區(qū)停電了。”李奶奶的鄰居告訴她。

　　這一停就是5天。住在18樓頂層的楊先生孩子一歲，停電當(dāng)天他和妻子硬是換著抱才把孩子抱上樓，待回到家，兩人早就手癱腳軟。第二天，見依然停電，夫妻二人所幸收拾東西回父母家住了?！澳莾商焱ｋ?，500多戶住戶就這么爬上爬下，有的老人被關(guān)在家里，不能下樓，太遭罪了。”楊先生說，小區(qū)業(yè)主三番五次地到物業(yè)公司討要說法，也向相關(guān)部門投訴，直到5月10日，公共用電才終于恢復(fù)。

　　沒消停幾天，5月17日，一則由昆明官渡供電局下發(fā)的停電通知再次讓小區(qū)住戶忐忑起來：“別樣幸福城3號地塊小區(qū)……欠我局2016年5月電費45288元，至今未繳清，對逾期不交付電費，經(jīng)催繳仍未交付電費，將于2016年5月24日進行停電催繳……”

　　昨天，是停電通知上停電催繳的最后日期，記者聯(lián)系了官渡區(qū)供電局營業(yè)部主任宋磊，他表示，這也是針對小區(qū)物業(yè)拖欠電費的無奈之舉。“物業(yè)公司承諾本周內(nèi)繳清電費，所以現(xiàn)在我們并未采取停電措施，要是下周物業(yè)公司依舊拖欠電費，我們?nèi)匀粫ｋ姟！彼卫谡f，這已經(jīng)不是別樣幸福城3號地塊第一次公共用電斷電了。今年2月份和3月份累計電費547322元，但小區(qū)物業(yè)公司一直拖欠電費，經(jīng)供電局多次協(xié)調(diào)才于3月22日把電費繳清。4月份的電費為106488元，該物業(yè)公司也是一直拖欠，直到5月初停電后才繳清。5月份的電費45288元，至今未交。

　　5月19日下午，物業(yè)公司辦公室的工作人員表示，物業(yè)公司與佳達(dá)利房地產(chǎn)開發(fā)公司是隸屬關(guān)系，他們會盡快繳清電費。昨天，別樣幸福城物業(yè)公司反復(fù)跟記者強調(diào)，公司會盡快將公共用電的電費繳清，不會影響居民生活。

　　面對爛尾樓，業(yè)主這樣的自救方式是否可取？您是怎么看的？

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