買房時，選樓層大家都會很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時，該怎么選樓層?住在哪一層好呢？

　　1、樓層的價格

　　我們在買房的時候一般都會出現(xiàn)一房一價的情況，因為每層的戶型不盡相同，自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準層。

　　2、適合的樓層

　　一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點。

　　一層的優(yōu)缺點：一樓進出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價格相對便宜；潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧（容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響）、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。

　　低層的優(yōu)缺點：對電梯的依賴小（停電后爬樓比較方便）、進出方便；與一層一樣，如果樓間距過小，存在著采光差、私密性差的問題。

　　中高層的房子：樓層位置比較好，采光、視野均不錯，一般價格也比較貴。高層和頂層一樣，在發(fā)生火災(zāi)或意外時，不易逃生。

　　頂層的優(yōu)缺點：不用受到上層住戶的影響（諸如腳步聲、挪家具的聲音等）、私密性好、視野開闊、價格便宜、采光好；頂層容易漏雨、夏熱冬冷、水壓較小、對電梯的依賴度高（電梯停運、爬樓不方便）。

　　3、樓層的戶型

　　樓層中各個戶型之間的差異是很大的，尤其來說端戶和中戶差異是非常大的，我們可以先拋開采光的問題，就單單面積而言端戶可以使用面積比中戶可使用面積要高很多的。

　　還有朝向的問題了，同一戶型但是采光和朝向不同價格也是不一樣的，畢竟一個前方?jīng)]有遮擋物和一個完全遮擋住的房子體驗感完全不同，朝向中庭和朝向馬路也會讓你的居住感不一樣。

　　4、電梯

　　現(xiàn)在電梯已經(jīng)成為我們出行不可缺少的工具了，但是在樓層的選擇上電梯也成為了一個不能忽視的因素，樓層太高的話電梯不可避免就會遇到擁堵的問題，樓層比較低的話，電梯就沒有什么必要。最重要的就是安全問題，如果沒有碰上一個好的物業(yè)排查故障，業(yè)主的安全不能得到保證。

　　5、安全

　　買房選樓層一定要考慮消防安全，一般高樓層發(fā)生火災(zāi)不易逃生，一些城市的消防云梯為51米，大概能到達17層樓的高度。可以依據(jù)所在城市消防云梯的高度，來選擇樓層。

　　看超高層是否設(shè)置有避難層，避難層是高層建筑中，為消防安全專門設(shè)置的供人們疏散避難的樓層，一般建筑高度超過100m的建筑，均應(yīng)設(shè)置避難層。

　　如果是選擇高層，要了解小區(qū)的消防安全設(shè)施做得如何，以及物業(yè)服務(wù)好壞。因為物業(yè)服務(wù)的好壞，直接關(guān)系到消防設(shè)施能否正常使用，以及發(fā)生火災(zāi)時，是否營救及時。

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