1、不交物業(yè)費(fèi)不讓用電梯是不合法的，嚴(yán)重侵犯業(yè)主的合法權(quán)益，要是遇到這種情況，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房管局部門(mén)投訴進(jìn)行維權(quán)小區(qū)物業(yè)與業(yè)主有簽訂合同，業(yè)主在享受物業(yè)服務(wù)后應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費(fèi)，如果住戶(hù)拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以向法院提起訴訟不交物業(yè)費(fèi)不讓用電梯合法嗎 不交物業(yè)費(fèi)不；你家安裝的家用電梯不能使用，應(yīng)找電梯生產(chǎn)廠家因?yàn)槟阗?gòu)買(mǎi)電梯，生產(chǎn)廠家在電梯安裝問(wèn)題上，都會(huì)派本廠人員或指定有安裝資質(zhì)的當(dāng)?shù)夭块T(mén)進(jìn)行安裝，安裝后的電梯不能使用，這說(shuō)明電梯的質(zhì)量或安裝的技術(shù)上，有一方出了問(wèn)題，要解決這個(gè)問(wèn)題，只能找生產(chǎn)廠家解決；沒(méi)這方面的法律，電梯屬全體業(yè)主所有，房屋沒(méi)完全銷(xiāo)售完畢的情況下開(kāi)發(fā)商是大業(yè)主，由開(kāi)發(fā)商指定的前期物業(yè)管理公司，你應(yīng)把情況和開(kāi)發(fā)商反映如果已經(jīng)銷(xiāo)售完畢，那就要取得業(yè)主的統(tǒng)一意見(jiàn)才能和物業(yè)公司協(xié)商。

2、新民法規(guī)定電梯使用權(quán)是和房子一起的，也就是說(shuō)你買(mǎi)了房子，就買(mǎi)了電梯的使用權(quán)，所以，只要你是業(yè)主，物業(yè)就沒(méi)資格，沒(méi)權(quán)利不讓你用電梯，當(dāng)然，如果電梯在維修期間，或者其他安全原因除外；這個(gè)做法不對(duì)的，電梯是業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，業(yè)主有權(quán)使用電梯法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利第二百七十二條業(yè)主對(duì)其建筑物專(zhuān)有部分享有占有使用收益和處分的權(quán)利業(yè)主；不交物業(yè)費(fèi)并不意味著物業(yè)有權(quán)禁止業(yè)主使用電梯此類(lèi)行為嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益若物業(yè)以不交物業(yè)費(fèi)為由，關(guān)閉電梯或限制已付費(fèi)業(yè)主的電梯使用，業(yè)主應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益業(yè)主可以通過(guò)以下途徑解決問(wèn)題首先，與業(yè)委會(huì)溝通協(xié)調(diào)，尋求共同解決方案業(yè)委會(huì)作為業(yè)主與物業(yè)間的橋梁，能有效維護(hù)業(yè)主權(quán)益；這要看合同，很多合同是電梯公司無(wú)權(quán)停電梯的拖欠工程款是建設(shè)工程施工合同糾紛中的一種，欠別工程款不還被人起訴對(duì)生活會(huì)有影響如果欠的工程款屬于個(gè)人行為或?qū)鶆?wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任，根據(jù)最高人民法院關(guān)于限制被執(zhí)行人高消費(fèi)及有關(guān)消費(fèi)的若干規(guī)定的規(guī)定，被執(zhí)行人將被采取限制消費(fèi)措施 這要看；法律分析不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無(wú)權(quán)不讓用電梯物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為理由而關(guān)停電梯的，限制業(yè)主乘坐電梯甚至連已交費(fèi)用的業(yè)主也無(wú)法使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，也可向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行投訴或者通過(guò)消協(xié)來(lái)進(jìn)行維權(quán)法律依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例 第四十一條。

3、不合法，物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費(fèi)是住戶(hù)的義務(wù)，住戶(hù)若拖欠物；根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第53條“業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)”導(dǎo)致您目前與物業(yè)及業(yè)委會(huì)僵持甚至斷電的原因是否您沒(méi)有按照物業(yè)規(guī)定辦理裝修手續(xù)呢同時(shí)，電梯屬公用部位，裝修過(guò)程中，運(yùn)送的水泥沙子等材料有可能損壞電梯，損害業(yè)主共同的利益，所以業(yè)委會(huì)及物業(yè)是有權(quán)不讓您使用電梯；物業(yè)有權(quán)在下列情況下有權(quán)停電梯1 電梯運(yùn)行不正常時(shí)為了安全可以停電梯2 電梯維保單位正在進(jìn)行維保工作時(shí)可以停電梯電梯維保時(shí)一般有警示標(biāo)志和警示圍欄3 電梯正在進(jìn)行安全檢查以及其他涉及到電梯安全運(yùn)行的都有權(quán)停電梯非以上原因，物業(yè)公司是沒(méi)有權(quán)利不讓業(yè)主使用電梯的，即使是這個(gè)電梯由。

4、若該電梯屬于業(yè)主日常使用客梯，物業(yè)限制使用，那么物業(yè)限制使用是違法的，違法物業(yè)合同若該電梯屬于貨梯或者應(yīng)急電梯，那么物業(yè)限制使用屬于合理使用，不違法根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法七十條 對(duì)建筑物區(qū)分所有權(quán) 業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅經(jīng)營(yíng)性用房等專(zhuān)有部分享有所有權(quán)，對(duì)專(zhuān)有部分以外的共有部分；不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無(wú)權(quán)不讓用電梯物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題可以通過(guò)訴訟等合法手段解決法律依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例。

5、不合法這個(gè)做法不對(duì)的，電梯是業(yè)主的共有財(cái)產(chǎn)，業(yè)主有權(quán)使用電梯電梯安裝隊(duì)?wèi)?yīng)該讓使用電梯，法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典第二百七十一條業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅是可以用的；不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)無(wú)權(quán)不讓用電梯物業(yè)公司以不交物業(yè)費(fèi)為由關(guān)停電梯，限制業(yè)主乘坐電梯，甚至連已交費(fèi)業(yè)主也不能使用電梯，嚴(yán)重侵犯了業(yè)主的合法權(quán)益業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房產(chǎn)局物業(yè)管理部門(mén)投訴，或者通過(guò)消協(xié)維權(quán)物業(yè)費(fèi)的問(wèn)題可以通過(guò)訴訟等合法手段解決物業(yè)費(fèi)包括1管理費(fèi)；有以下幾種方法1可以找業(yè)務(wù)維修也可以法律起訴2可以根據(jù)開(kāi)發(fā)商與你簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如果確實(shí)合同中明確了有電梯，并且已經(jīng)安裝了電梯但沒(méi)有按照合同中規(guī)定投入使用3可以依據(jù)此委托律師起訴開(kāi)發(fā)商，也可以向規(guī)劃和建設(shè)主管部門(mén)舉報(bào)；法律分析不交物業(yè)費(fèi)不讓用電梯是不合法的，嚴(yán)重侵犯業(yè)主的合法權(quán)益，要是遇到這種情況，業(yè)主可以通過(guò)業(yè)委會(huì)與物業(yè)協(xié)調(diào)，也可以向房管局部門(mén)投訴進(jìn)行維權(quán)法律依據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例 第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)或者街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民。

6、電梯廠家是無(wú)權(quán)關(guān)閉電梯的，當(dāng)然，電梯驗(yàn)收前可以關(guān)閉，驗(yàn)收后就沒(méi)有權(quán)利了還有，人家想停電梯很簡(jiǎn)單的，隨便一搞電梯就不能用，你們都不知道哪來(lái)的事人家也有苦衷沒(méi)辦法，拿不到錢(qián)誰(shuí)都會(huì)這么做體諒下吧。