1、老舊小區(qū)不可以免費(fèi)裝電梯，加裝電梯，政府不可能全包辦，靠業(yè)主籌資利益平衡又較難達(dá)成那公交式電梯，這種能快速打通痛點(diǎn)的市場化嘗試就值得鼓勵(lì)值得加點(diǎn)兒動(dòng)力比如，政策的動(dòng)力，讓電梯公司有合理的利潤愿意繼續(xù)做下去還有我們對新嘗試的包容，也是重要的動(dòng)力有人說太貴，有人說多人乘梯怎么算。

2、1 取消“一票否決權(quán)”舊規(guī)定中，只要有一位居民反對，電梯就無法安裝新規(guī)定改變了這一做法，只要超過三分之二的小區(qū)居民同意，就可以啟動(dòng)電梯安裝流程同時(shí)，新規(guī)定對底層居民給予了特別關(guān)懷，例如免除他們的電梯維修費(fèi)用2 資金分擔(dān)機(jī)制新規(guī)定明確了“受益者出資”的原則一樓居民如果未受益。

3、但是，老舊小區(qū)加裝電梯不是說裝就給裝的，前提是需要所有業(yè)主在同意書上簽字，就在樓上業(yè)主滿懷期待之時(shí)，一樓業(yè)主卻表達(dá)出了強(qiáng)烈的反對意見，他們的理由一樓用不上，更不用說要一起均攤加裝電梯涉及到的相關(guān)費(fèi)用另外，加裝電梯還會(huì)對一樓帶來不通透采光遮擋噪音污染等諸多負(fù)面影響這一番話讓。

4、新規(guī)定對老舊小區(qū)加裝電梯進(jìn)行了調(diào)整和優(yōu)化首先，取消了原有的“一票否決制”，只要小區(qū)三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并進(jìn)行施工這意味著低層住戶的反對將無效另外，新政策還對一樓居民提供了一些照顧，比如不需要繳納電梯維修費(fèi)等，并可能獲得現(xiàn)金補(bǔ)償其次，新規(guī)定體現(xiàn)了資金共擔(dān)。

5、法律分析2021年舊樓加裝電梯最新政策如下1鼓勵(lì)探素代建租賃共享電梯等市場化運(yùn)作模式“代建和憑，共享電梯”，動(dòng)按照“居民由請，免費(fèi)安裝，有償使用”的原則安裝，申梯前期安裝所需的成本費(fèi)用以及后期運(yùn)營維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用都由安裝單位負(fù)責(zé)，安裝單位可以是電梯公司物業(yè)服務(wù)公司等等其電梯產(chǎn)權(quán)也歸安。

6、這一部分主要針對老舊小區(qū)加裝電梯中的資金分配，建議明確規(guī)定“誰受益，誰出資”的原則其實(shí)也就是單元樓加裝電梯中，1樓不受益可免費(fèi)使用，其實(shí)不僅局限于1樓，整棟樓中所有住戶只要保證不使用，不受益，都可不參與資金分?jǐn)?提倡使用公積金等因?yàn)槔吓f小區(qū)改造涉及資金復(fù)雜，并非小數(shù)目，所以。

7、1取消“一票否決制”以前，只要有一戶居民不同意，就不能加裝電梯現(xiàn)在，新規(guī)規(guī)定，只要小區(qū)三分之二以上的居民同意安裝電梯，就可以提出申請并作出指示，然后進(jìn)入施工階段當(dāng)然，新政策對一層居民也有額外的照顧，例如不需要一樓居民繳納電梯維修費(fèi)等2資金共擔(dān)機(jī)制老舊小區(qū)加裝電梯中的資金分配。

8、首先，資金補(bǔ)貼是老舊小區(qū)電梯安裝政策的重要組成部分由于老舊小區(qū)居民多為中老年人，且經(jīng)濟(jì)條件相對有限，政府通過提供一定比例的財(cái)政補(bǔ)貼，降低居民自籌資金的壓力例如，某些城市政府會(huì)設(shè)立專項(xiàng)資金，對符合條件的老舊小區(qū)電梯安裝項(xiàng)目給予補(bǔ)貼，補(bǔ)貼比例根據(jù)項(xiàng)目具體情況和居民經(jīng)濟(jì)狀況而定其次，規(guī)劃指導(dǎo)在。

9、社會(huì)老齡化加劇，老舊小區(qū)加裝電梯，很有必要，也很有意義，并沒有叫停之說老舊小區(qū)加裝電梯的弊端1電梯運(yùn)行的時(shí)候會(huì)發(fā)出噪音，影響居民正常作息2由于如今全是免費(fèi)安裝，刷信用卡乘座，因而每日會(huì)出現(xiàn)一大堆人擠在一層電梯大門口等待蹭他人刷信用卡上電梯，自然這些人不可能安安穩(wěn)穩(wěn)站著，只是高。

10、去年就聽人說，政府將補(bǔ)貼免費(fèi)為老舊小區(qū)沒有電梯的樓房安裝電梯乍出這一消息時(shí)，我三姐聽了很是高興因?yàn)槲胰隳壳白〉倪€是她在八十年末買的一處商品房，五樓三姐剛買這套房時(shí)，她還年輕，上下樓自然不用擔(dān)心，可是她現(xiàn)在六十多歲了，腿腳已不比那時(shí)靈活，上下樓就覺得不是那么方便了，因此當(dāng)。

11、1老小區(qū)要電梯加裝的話，最大受益者為高層業(yè)主，最大受損者為低層業(yè)主，低層業(yè)主理應(yīng)獲得補(bǔ)償，必須是協(xié)商解決問題，然而具體要怎么補(bǔ)償，金額是多少，沒有特定的標(biāo)準(zhǔn)作為低層住戶，可以選擇不同意加裝電梯，也可以選擇有償同意加裝電梯2不過，具體補(bǔ)償金額需要物業(yè)管理商量討論，根據(jù)一些相關(guān)規(guī)定。

12、老小區(qū)加裝電梯，之所以背后的爭議非常大，是因?yàn)槔吓f小區(qū)加裝電梯并非是免費(fèi)的，而是收費(fèi)的老舊小區(qū)假裝電梯，不是施工前一次性的收取電梯費(fèi)，就是施工完畢之后設(shè)置劃卡坐電梯收取電梯費(fèi)如此這般，電梯費(fèi)每家要攤二萬左右，或者每坐一次電梯收費(fèi)高達(dá)一元，這對于很多老舊小區(qū)的居民而言是非常大的一筆開銷。

13、國家并沒有叫停老舊小區(qū)裝電梯事宜，2021年3月份央視新聞發(fā)布民法典規(guī)定，老小區(qū)加裝電梯只要四分之三以上的業(yè)主出席表決，其中三分之二的業(yè)主，和住戶內(nèi)三分之二以上的人同意改造即可某一住戶不同意不能阻止電梯加裝，但分?jǐn)傎M(fèi)用應(yīng)考慮一樓住戶權(quán)益的保障此規(guī)定廢除了只要有一個(gè)人不同意就不能。

14、現(xiàn)在最大的障礙是資金問題至于有的底樓或二樓居民反對安裝電梯，我認(rèn)為不是主要矛盾，畢竟樓下樓上住著，和諧才是第一位的，要是真的強(qiáng)烈反對，那也沒關(guān)系，請他們簽好協(xié)議，以后關(guān)于房屋物業(yè)方面的問題，本身老舊小區(qū)年月已久，樓層承受力肯定不如現(xiàn)在的新小區(qū)，安裝電梯感覺有不安全因素另外，安裝。

15、12021年1月1日生效實(shí)施的民法典，降低了對既有住宅加裝電梯這項(xiàng)“改建重建建筑物及其附屬設(shè)施”業(yè)主表決同意的門檻2同樣以六層既有住宅一個(gè)單元12戶專有部分建筑物總面積1200平米為例，在獲得專有部分建筑物面積800平米業(yè)主和8戶業(yè)主參與表決的基礎(chǔ)上，只要達(dá)到參與表決的“專有部分建筑物。