關于老小區加裝電梯的費用分攤，按電遞行程分擔被認為是一種合理的方式以一棟6層的樓房為例，各樓層分擔的費用比例計算如下一樓為0，從二樓到六樓的比例分別為115215315415和515這樣的分攤方式旨在體現“誰受益誰付費”的原則，確保電梯加裝工作能夠順利實施。

加裝電梯建設安裝費用及其運行使用維護管理等費用由相關業主共同承擔具體費用分擔及使用辦法應由業主根據所在樓層等因素協商約定市財政對城區管轄范圍北石店鎮范圍因涉及“三供一業”移交，暫不實行加裝電梯工作給予事后補貼每部電梯按工程實際造價的45%兌現，最高不超過20萬元集資分攤原則樓層。

7 老樓加裝電梯工作作為老舊小區改造的重要內容，已經得到了有效推進截至10月底，新開工471部，完工227部，提前完成了全年目標任務。

北京市舊房改造安裝電梯需要遵循一系列規定首要條件是，如果樓房內部具備安裝電梯的預留空間，必須確保不侵犯消防通道這意味著在設計電梯井時，必須考慮到消防安全的最低要求如果內部空間不足，需要在外墻進行加裝，除了消防通道的限制外，還需滿足樓與樓之間的間距要求在老城區，例如，如果一棟一米高。

北京老舊小區安裝電梯的費用因具體條件和地段差異較大，政府會給予一定的補貼，但大部分費用仍需由業主共同承擔每部電梯的建設安裝費用可按工程實際造價的45%補貼，最高補貼不超過20萬元分攤原則通常是樓層越高，分攤比例越高，具體方法可以采用樓層遞增遞減法或按樓層和套房建筑面積分攤加裝電梯的條件。

北京并未停止加裝電梯的工作目前，北京正在逐步推行老舊住宅小區的六層樓加裝電梯計劃，但由于申請加裝電梯的數量較多，居民樓加裝電梯往往需要排隊等候，通常是按照區域分片進行盡管如此，確實有部分小區尚未啟動加裝電梯項目，原因在于居民對加裝電梯存在較大分歧高層住戶普遍支持，認為這有助于改善居住條件。

根據 北京北 京市人民政府網發布的北京市人民政府關于實施城市更新行動的指導意見得知，北京將實施老舊小區綜合改造，鼓勵老舊小區住宅樓加裝電梯一老舊小區改造 實施老舊小區綜合整治改造，根據居民意愿可利用小區現狀房屋和公共空間補充便民商業養老服務等公共服務設施可利用空地拆違騰退用地等增加。

現在的新政包括對低層的停車位補償和改建費用補償，但考慮到電梯對高樓層價值的提升和低樓層可能的貶值，完全補償不切實際因此，對于低樓層業主，可能的最佳策略是考慮出售房產以應對可能的市場變化總的來說，加裝電梯政策的出臺，雖然帶來了一些挑戰，但無疑為改善老舊小區居民生活質量和推動內需提供了。

加裝電梯屬于北京老舊小區綜合整治工作“六治七補三規范”內容之一“六治七補三規范”指的是，治危房，治違法建設，治開墻打洞，治群租，治地下空間違規使用，治亂搭架空線補抗震節能，補市政基礎設施，補居民上下樓設施，補停車設施，補社區綜合服務設施，補小區治理體系，補小區信息化應用能力規范。

然而，電梯的壽命相對有限，且價值較高，維修和更換成本不容忽視對于業主而言，承擔高昂的維修費用成為一大挑戰，尤其是面對眾多業主時，費用的籌措變得格外困難此外，部分業主的責任意識較弱，也加劇了費用籌集的難度隨著居民在高層建筑中居住時間的延長，這一問題日益凸顯解決這一難題，需要所有居民。

電梯雖為便利之物，但其作為機械設備，日常使用下必須定期進行檢查維護與保養，以確保安全運行然而，電梯的壽命相對有限，且價值較高，維修和更換成本不容忽視對于業主而言，承擔高昂的維修費用成為一大挑戰，尤其是面對眾多業主時，費用的籌措變得格外困難此外，部分業主的責任意識較弱，也加劇了費用。

北京老舊小區加裝電梯規定有哪些 1舊樓內部一定要預留足夠的空間，才能安裝電梯，而且不能占用消防通道2如果在房屋外部加裝電梯，還要注意保證足夠寬的樓間距，以免影響采光和通風問題3加裝電梯時，應當經過23以上的業主同意才能安裝加裝電梯要注意什么事項 一安全舒適品牌 1加裝電梯。

家裝電梯可能會對底層居民的采光通風或噪音造成影響，這也是底層和高層住戶之間的主要矛盾2020年5月20日北京市新出臺的北京市老舊小區綜合整治工作手冊中對于加裝電梯的條件做了調整，老舊小區加裝電梯取消一票否決制，只有三分之二以上業主同意且無人反對就可以加裝電梯。

2010年，市住建委市規劃委市質監局和市公安局消防局四部門聯合發布關于北京市既有多層住宅增設電梯的若干指導意見，允許舊樓加裝電梯，以滿足老弱病殘孕等住戶群體對樓宇垂直交通的便利性需求在2012年啟動的老舊小區改造工程中，又提出了有條件可以加裝電梯的概念但在實際推行過程中。

收費方式如下根據北京市住建委的指導通知，對于入戶方式為半層入戶的6層老樓，1層業主不用出資，2層業主出資比例為4%至6%，3層業主出資比例為11%至13%，4層業主出資比例為19%至21%，5層業主出資比例為27%至29%，6層住戶出資比例為32%至34%此外，對于入戶方式為平層入戶的6層老樓，如果沒有。

不會老舊小區加裝電梯時要遵守一系列規定和要求，加裝電梯不能違反城市規劃，在保留小區綠化和公益設施的前提下進行必須確保加裝過程中不會對消防系統水氣電以及排水排污等基礎設施造成影響或損壞為了確保安全性和合理性，在進行加裝之前必須由具備資質的設計單位制定方案，經相關部門審批后方可。

1舊樓內部有預留空間可打電梯井以及安裝電梯，那就要保證不能占用消防通道2如果舊樓內部空間不能滿足要求，需要在外面加裝的，除了不能占用消防通道外，還要滿足樓與樓之間的間距3按照物權法的要求，即改建重建建筑物及其附屬設施的，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且。