房子的生命周期有多長(zhǎng)？

　　小產(chǎn)權(quán)？50年？70年？

　　也許，你只考慮了房子的所有權(quán)周期，

　　卻沒(méi)能考慮一套房屋的使用周期。

　　這也是我們看到的，

　　絕大部分的業(yè)主都沒(méi)能在最長(zhǎng)70年的“大限”內(nèi)

　　住在同一所房子里。

　　不少人總是換房，換房，換房……

　　即使某些別墅業(yè)主，同樣也面臨著換房，因?yàn)樗麄儾粷M足于現(xiàn)狀，也想尋找一種折中的解決辦法。

　　不過(guò)，現(xiàn)在他們有了一種選擇，能夠讓其擁有一套全生命周期的戶(hù)型，無(wú)論家庭結(jié)構(gòu)怎么變化，總能滿足他們的期望。在某些特質(zhì)上，這種戶(hù)型甚至能媲美別墅。

　　4月8日，金科天宸美麗 ONE洋房產(chǎn)品發(fā)布會(huì)在金科大酒店順利舉行。這是金科調(diào)整品牌戰(zhàn)略后的首次產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，也是金科10余年來(lái)洋房制造者的創(chuàng)新之舉的一次體現(xiàn)。在發(fā)布會(huì)上，金科推出的全生命周期戶(hù)型的產(chǎn)品，足以讓業(yè)界再次稱(chēng)奇。

　　此次發(fā)布會(huì)的主持人是重慶電視臺(tái)的楊全。在聽(tīng)了金科相關(guān)負(fù)責(zé)人的分享后，他甚至都有棄疊拼買(mǎi)洋房的沖動(dòng)。

　　產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，金科要超越自我

　　3月25日，金科宣布啟用全新企業(yè)LOGO并發(fā)布品牌戰(zhàn)略方向和運(yùn)營(yíng)主張，這家重慶本土老牌房地產(chǎn)企業(yè)將逐步轉(zhuǎn)型為現(xiàn)代服務(wù)提供商。發(fā)布會(huì)上金科對(duì)外聲稱(chēng)，未來(lái)五年將對(duì)產(chǎn)品、用戶(hù)、企業(yè)三個(gè)層面進(jìn)行的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變。

　　其中，在產(chǎn)品層面，金科表示，其將從關(guān)注房子的居住到關(guān)注社區(qū)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)重心從5年短周期到65年長(zhǎng)周期的轉(zhuǎn)變。

　　在主持人的邀請(qǐng)下，重慶金科地產(chǎn)副總經(jīng)理李衍明先生上臺(tái)，為在座的數(shù)百名嘉賓，解析了金科品牌戰(zhàn)略的跨越之路。從做產(chǎn)品到更關(guān)注服務(wù)，李衍明用更深刻的語(yǔ)言打動(dòng)了現(xiàn)場(chǎng)的觀眾。在他看來(lái)，金科品牌的此次戰(zhàn)略調(diào)整邁出了一大步，是一次全新的超越，更難能可貴的是，金科超越的不是別人，而是自己。

　　現(xiàn)在，金科天宸就成為踐行這一轉(zhuǎn)變的首個(gè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目洋房產(chǎn)品率先將城市空間、環(huán)境生態(tài)、智能配套、服務(wù)價(jià)值和家庭結(jié)構(gòu)的變化進(jìn)行完美的契合、通過(guò)全生命周期戶(hù)型和全家庭優(yōu)居洋房，從產(chǎn)品開(kāi)始，作為業(yè)主提供城市家庭式的服務(wù)商。

　　9.1米超大橫廳尺度！哪個(gè)洋房敢來(lái)比？

　　作為“洋房之父”，金科歷來(lái)注重其產(chǎn)品的最優(yōu)化。這使得金科天宸美麗ONE的面世，也經(jīng)歷了這一過(guò)程，最后破繭而出，化蝶展現(xiàn)出它的美。

　　據(jù)了解，在兩年的時(shí)間里，為美麗ONE的正式推出，金科做了一系列的改變，不僅對(duì)600多組客戶(hù)進(jìn)行了深度的訪談?wù){(diào)研，還9易其稿，從60個(gè)生活細(xì)節(jié)中，推斷出產(chǎn)品的各個(gè)痛點(diǎn)，在解決掉這些痛點(diǎn)的同時(shí)，通過(guò)相關(guān)調(diào)整，讓客戶(hù)無(wú)時(shí)無(wú)刻不感受到產(chǎn)品的爽點(diǎn)。

　　目前我們可以看到的是，金科天宸既保持了傳統(tǒng)洋房本身應(yīng)有的“退錯(cuò)院露”，更在空間上大做文章，讓想住洋房的群體的舒適度達(dá)到了極致——9.1米的橫廳設(shè)計(jì)，為真正想擁有品質(zhì)住房的人群，帶來(lái)了絕佳的體驗(yàn)。

　　一般來(lái)說(shuō)，橫廳設(shè)計(jì)對(duì)于生活細(xì)節(jié)品質(zhì)的全方面提升，絕非僅限于景觀視野及采光，更將為你的空間設(shè)計(jì)帶來(lái)更多前所未見(jiàn)的可能性。更具個(gè)性化的家具擺放、更多功能性的空間劃分，讓你和家人、客人各得其所，舒適怡然，更凸顯主人不凡的品格及身份。

　　橫廳設(shè)計(jì)，原本就是一種豪宅戶(hù)型設(shè)計(jì)理念，不但空間闊綽，而且與豎廳相比，其觀景效果極佳，空間感更強(qiáng)，能夠最大限度地給居住者帶來(lái)陽(yáng)光與花園風(fēng)景。在如今洋房泛濫的市場(chǎng)上，擁有橫廳幾乎已經(jīng)成為洋房品質(zhì)感、體驗(yàn)感的劃界標(biāo)準(zhǔn)。

　　做全生命周期的洋房，讓房子也能“成長(zhǎng)”

　　金科地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)韓強(qiáng)先生的上臺(tái)，讓嘉賓更加期待，因?yàn)樵谒慕庾x中，讓世人更加清晰地看到了金科天宸的匠心。”之后加上“兩段關(guān)于項(xiàng)目的視頻，讓在座嘉賓，更加直觀了解到項(xiàng)目的別具之處。

　　在韓強(qiáng)的解讀中，金科全生命周期戶(hù)型被一一展現(xiàn)出來(lái)。這種戶(hù)型，不僅為客戶(hù)考慮了現(xiàn)在，同時(shí)也優(yōu)先考慮了未來(lái)：如何滿足二人世界-孩子初生-二娃出生-三代同堂的全家庭周期性需求而設(shè)計(jì)。

　　金科認(rèn)為，對(duì)客戶(hù)需求的洞察和挖掘，不僅包含了客戶(hù)當(dāng)前的剛性居住需求，也需要包容未來(lái)居住的改良型變化；不僅包含了產(chǎn)品的功能的進(jìn)化，也需要兼顧項(xiàng)目?jī)r(jià)值給客戶(hù)生活帶來(lái)的品質(zhì)提升。

　　因此，作為金科全生命戶(hù)型首席產(chǎn)品，美麗ONE洋房在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，兼顧了“全生命周期戶(hù)型”的產(chǎn)品設(shè)計(jì)緯度以及“全家庭優(yōu)居洋房”項(xiàng)目?jī)r(jià)值緯度，為家庭每一位成員以及在家庭不同階段提供最優(yōu)秀的居住解決方案。

　　金科認(rèn)為，隨著時(shí)間的變化,小孩逐漸長(zhǎng)大、父母逐漸老去,兩口子也逐漸從繁忙的工作中解脫出來(lái)。那個(gè)曾經(jīng)被叫做“兒童房”的房間,會(huì)隨著孩子的成長(zhǎng),居住的功能和布局逐漸的變化,而好的房子應(yīng)該能夠承受這種變化。

　　入住5年后：家庭架構(gòu)為“2+2+2”：當(dāng)家里有兩個(gè)孩子的時(shí)候,父母一定會(huì)過(guò)來(lái)幫忙照顧,現(xiàn)在的三個(gè)房間,還是需要改成四房。而且還要讓每一個(gè)人都住的舒適快樂(lè)。

　　入住10 年后：家庭構(gòu)架為“2+1+2”：這個(gè)時(shí)候,大兒子獨(dú)立生活,所以可以考慮把他的房間改成書(shū)房。而且和露臺(tái)相連,其實(shí)就是擴(kuò)展了臥室的空間,這樣的舒適性真是不言而喻了。

　　入住15 年后:家庭構(gòu)架為“2+1”：大兒子已經(jīng)成家,小女兒也開(kāi)始了寄宿式的大學(xué)生活。趁此機(jī)會(huì),可以好好的把孩子的房間進(jìn)行改造。

　　入住20 年后:家庭構(gòu)架為“2”：當(dāng)兩個(gè)人住在這所大房子里的時(shí)候,喜愛(ài)種花的太太終于可以擁有一個(gè)茶室和花房,而我也可以保留之前的書(shū)房。而對(duì)于偶爾回家的子女或者寒暑假過(guò)來(lái)玩耍的孫女,保留一個(gè)客房應(yīng)該也就足夠了。

　　創(chuàng)新的金科天宸，也敢與別墅相媲美

　　玄關(guān)預(yù)留空間、大尺度采光滑門(mén)、雙人盥洗空間預(yù)留、雙露臺(tái)、環(huán)保節(jié)能新風(fēng)系統(tǒng)……這些細(xì)節(jié)，早在金科天宸洋房設(shè)計(jì)之初，便被規(guī)劃在內(nèi)。“全家庭優(yōu)居洋房”，則正是要通過(guò)各種細(xì)節(jié)打動(dòng)業(yè)主，讓“為美好而來(lái)”的業(yè)主們，能夠享受到金科的無(wú)微不至的關(guān)懷。

　　在金科的解讀中，我們能夠更深刻感受到金科在各方面的獨(dú)特之處。而針對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，在場(chǎng)嘉賓則無(wú)不稱(chēng)絕。

　　金科做別墅，也做洋房。同時(shí)也用別墅的心打造著即將面世的美麗ONE。

　　除了寬大的橫廳，120平方米的別墅尺度戶(hù)型，也讓其他洋房黯然失色。而二級(jí)玄關(guān)設(shè)置的入戶(hù)系統(tǒng)，則在一般的洋房中罕見(jiàn)。面寬尺度達(dá)到4.9米的入戶(hù)玄關(guān)空間，同時(shí)兼顧了出入戶(hù)穿戴空間，分季收納空間，主客接待空間以及入戶(hù)花園情景營(yíng)造功能。而過(guò)廳玄關(guān)則為家庭成員提供了一個(gè)從共有到專(zhuān)享的轉(zhuǎn)換空間。

　　同時(shí)，別墅有的這些，金科天宸也同樣擁有：主人房擁有套房設(shè)計(jì)，項(xiàng)目的露臺(tái)，則讓老人有種花的地方，女主人有喝茶的地方，小業(yè)主和小動(dòng)物有撒歡的地方。因?yàn)橛羞@些空間，所以項(xiàng)目配置的園林、寵物寄養(yǎng)以及幼童優(yōu)化教育才有更多的服務(wù)空間……

　　不僅如此，金科天辰洋房還摒棄了別墅類(lèi)的地下室設(shè)計(jì)，取而代之的則是大面積的門(mén)前園林設(shè)計(jì)，這又與底躍的設(shè)計(jì)風(fēng)格類(lèi)似。因?yàn)樵诮鹂瓶磥?lái)，地下空間不僅需要考慮防潮，使用率也并不高，同時(shí)舒適度相對(duì)來(lái)說(shuō)也并不好。因此在規(guī)避別墅防潮這一弊病的同時(shí)，金科選擇又一次改變，讓洋房的空間有了更大的可能性。

　　金科智慧生活，讓社區(qū)生活更加智能

　　金科物業(yè)公司總經(jīng)理助理焦謀，則將金科的智慧生活一一展現(xiàn)在準(zhǔn)業(yè)主和嘉賓眼前。“連續(xù)四年滿意度超過(guò)90%，2015年第三方入戶(hù)滿意度96.61%。”他首先祭出了這一數(shù)據(jù)，足以說(shuō)明金科物業(yè)在智慧生活上的努力。

　　實(shí)際上，隨著業(yè)主對(duì)便利居家的需求增多，金科從2012年就開(kāi)始積極構(gòu)建智慧社區(qū)，相較其他而言，金科打造的智慧社區(qū)會(huì)更加注重體驗(yàn)度和便利性。

　　金科智慧社區(qū)將從個(gè)人、家庭、社區(qū)到城市4個(gè)維度進(jìn)行設(shè)計(jì)，并根據(jù)商業(yè)、文化、市場(chǎng)等需求進(jìn)行高度定制。除此之外，金科還整合資源，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)及多媒體等技術(shù)設(shè)計(jì)研發(fā)出新的服務(wù)體驗(yàn)和商業(yè)模式，真正實(shí)現(xiàn)智慧家居。

　　金科地產(chǎn)作為渝派地產(chǎn)領(lǐng)軍人物，堅(jiān)持18年不動(dòng)搖，在深耕重慶，布局全國(guó)，始終堅(jiān)持以“做好每個(gè)細(xì)節(jié)”為企業(yè)使命，并且成功進(jìn)駐39個(gè)城市，累計(jì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目115個(gè)，目前在建項(xiàng)目70個(gè)，并且在全國(guó)擁有超過(guò)100萬(wàn)金科業(yè)主。

　　正是這些業(yè)主的積累，讓金科從始至終都能保持創(chuàng)新的精神，而金科天宸洋房的又一次變革，更能證明金科總是走在超越自我的路上。而它，為的只是讓人們能夠住上好一點(diǎn)的金科房。