一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化

　　1 、唐山二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況需要唐山裝修公司進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來(lái)；

　　2、 拆除和改造一些隔墻(非承重墻)、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。

　　二、水路優(yōu)化

　　1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口。

　　2、把原有老舊的管線用PPR管(最好使用PPR復(fù)合銅管)更換為暗管。

　　3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，最好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。

　　三、電路優(yōu)化

　　1、唐山許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個(gè)回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時(shí)打開幾個(gè)電器或者哪一個(gè)電器漏電時(shí)總閘就跳了，造成了其它電器都無(wú)法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無(wú)法有效地防止電路老化或短路后漏電對(duì)人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了!!!

　　2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。

　　3、這些舊房；老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過于簡(jiǎn)單，并且各個(gè)回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個(gè)開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。

　　4、隨著唐山裝修業(yè)主家庭使用的電器和燈具越來(lái)越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。

　　四、弱電優(yōu)化

　　1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。

　　2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對(duì)接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來(lái)解密。

　　3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來(lái)的趨勢(shì)，所以每個(gè)電視端口要增加一個(gè)網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來(lái)分配。

　　4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個(gè)專門的弱電配電箱會(huì)方便很多。

　　五、墻體優(yōu)化

　　1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為更加環(huán)保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩?zhàn)印?/p>

　　2、對(duì)于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。

　　3、唐山上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?/p>

　　4、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。

　　六、門窗優(yōu)化

　　1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開(懸開)門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁門窗。

　　2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。

　　七、保溫優(yōu)化

　　1、一些老的房子陽(yáng)臺(tái)欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。

　　2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。

　　八、防水優(yōu)化

　　1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。

　　2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物佳帝防水灰漿進(jìn)行防水處理。

　　3、防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。

　　唐山二手房裝修流程步驟：

　　了解市場(chǎng)主要是了解裝修材料及唐山裝修公司情況

　　必備常識(shí)：裝修方式：清包、半包、全包(尋找最適合自己的二手房裝修改造方式，有針對(duì)性地去尋找唐山裝修公司)

　　裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約、中式風(fēng)格、田園風(fēng)格、歐式風(fēng)格等

　　考察裝修公司。考察公司包括親自到裝修公司去咨詢，察看辦公場(chǎng)地，是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，確認(rèn)是否為正規(guī)裝修公司，還可要求看他們正在施工的工地或剛驗(yàn)收的工地。

　　設(shè)計(jì)師上門量房。有的業(yè)主認(rèn)為自帶交房時(shí)房產(chǎn)商交付給自己的建筑平面圖就可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師搞設(shè)計(jì)了，這其實(shí)是不正確的。設(shè)計(jì)師一定要上門到現(xiàn)場(chǎng)量尺，感受空間，設(shè)身處地為業(yè)主著想，怎樣更好地利用空間，怎樣用有限的投資來(lái)達(dá)到理想的效果，量房時(shí)業(yè)主全家人最好都在家，跟設(shè)計(jì)師談?wù)勛约旱臉?gòu)想。

　　洽談平面圖。平面圖就像文章的提綱，統(tǒng)領(lǐng)全文。確定平面圖是做好設(shè)計(jì)的第一步，平面圖包括這些內(nèi)容：功能的布局、空間的構(gòu)架、材質(zhì)的確定、尺寸的標(biāo)注和家具、電器的擺放位置。業(yè)主可以和設(shè)計(jì)師多交流溝通，有什么想法都講出來(lái)，使雙方達(dá)成共識(shí)。

　　確認(rèn)設(shè)計(jì)方案出施工圖。平面圖確定后，設(shè)計(jì)師開始著手做方案，并繪制詳細(xì)的施工圖，施工圖包括原始結(jié)構(gòu)圖、平面布置圖、水電示意圖、立面圖、側(cè)面圖、剖面圖，詳細(xì)標(biāo)明每樣材質(zhì)，施工隊(duì)施工時(shí)以此圖紙作依據(jù)。

　　確認(rèn)預(yù)算方案。預(yù)算是依據(jù)施工圖紙來(lái)算的，將項(xiàng)目進(jìn)行匯總，再單個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的工料分析，總價(jià)是多少，業(yè)主就可以心中有底。

　　簽合同。待預(yù)算方案確認(rèn)之后，就可以簽訂“裝修工程合同書”了，簽完合同，交付首付款，裝修公司購(gòu)買材料，業(yè)主進(jìn)行材料驗(yàn)收，馬上就可以進(jìn)場(chǎng)開工了。

　　進(jìn)場(chǎng)施工。在您的工地施工期間，由裝修公司派出的項(xiàng)目經(jīng)理和施工隊(duì)長(zhǎng)對(duì)您的工地負(fù)責(zé)，有工藝質(zhì)量、工程進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)管理等問題直接找項(xiàng)目經(jīng)理為您解決。

　　驗(yàn)收。驗(yàn)收應(yīng)該是分階段驗(yàn)收的，例如水電是隱蔽工程，不能等到最后工地完工，水管、電線早已入墻，外面已鋪設(shè)瓷磚或做好內(nèi)墻涂料再驗(yàn)收。而一定要在施工中就驗(yàn)收，這樣可避免完工之后留下隱患或無(wú)法結(jié)算。