來源：重慶日報

版權歸原作者所有，如有侵權請及時聯系我們

好消息！

好消息！

重慶老舊小區可以增設電梯了！

↓↓↓

重慶市

老舊住宅電梯增設電梯建設管理暫時辦法

　　為完善老舊住宅使用功能，改善居住條件，推動城市更新，規范行政審批手續辦理，結合我市大量老舊住宅無電梯、業主出行不便、增設意愿強烈等情況，市政府辦公廳日前出臺了《重慶市老舊住宅增設電梯建設管理暫行辦法》(以下簡稱《辦法》)。根據《辦法》，初始取得房地產權證滿10年及以上、4層及以上未設電梯的老舊住宅，經本單元內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總戶數三分之二以上的業主同意，可以向所在地的城鄉規劃主管部門申請增設電梯。

　　國家有關住宅設計規范規定，7層以及7層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面高度超過16m以上的住宅必須設置電梯。但由于我市地形高差較大(很多建筑可從樓中間進入)和經濟社會發展水平等原因，在已經建成的住宅中，有大量7層及7層以上的住宅都沒有設置電梯。

　　為使老舊住宅增設電梯這項民生工程得以順利推行，重慶市規劃局調研了主城區及部分區縣老舊住宅集中地區增設電梯的需求情況和存在的問題，借鑒了上海、廣州、武漢、南京、福州等城市的立法經驗，提出了我市制定老舊住宅增設電梯管理辦法的具體思路和立法建議。在此基礎上，市規劃局經過嚴格的部門研究、專家論證、廣泛征求區縣人民政府和相關部門意見、合法性審查等程序，報經市政府審批，《辦法》現已出臺施行。

　　《辦法》破解了老舊住宅增設電梯的三大難題

　　01

解決了無審批依據問題

　　增設電梯屬于擴建行為，但目前，已竣工住宅增加建設內容的審批仍然缺乏法律依據，《辦法》的出臺，對老舊住宅增設電梯的申請主體、審批條件、需要辦理的規劃手續、需要提供的材料、審批程序等，都進行了明確。

　　02

解決了業主意見協調難問題

　　由于小區業主眾多，不同樓層的業主對電梯的需求不一樣，意見不一，《辦法》除了要求達到 “本單元總建筑面積、總戶數兩個三分之二”的業主同意即可申請外，還基于街道辦事處、社區居委會基層工作優勢，建立了老舊住宅增設電梯工作予以協助和協調的工作機制。

　　03

解決了業主往返于多個部門的“辦事難”問題

　　《辦法》本著高效、便民原則，規定了規劃手續實行“一站式”辦公的會審程序，即城鄉規劃主管部門會同國土房管、建設、消防、質監等主管部門對電梯設計施工圖進行會審。對于是否可以批準，在會審會上基本可以現場確定，以免申請人在不同部門之間跑路。

　　《辦法》具有八大亮點

　　聯系方式

　　商務 合作電話(微信)：18857708597