在中國，人生有三件大事，除了結(jié)婚、工作，還有一件就是買房。俗話說，安居樂業(yè)！如果沒有安定的住所，就好像浮萍一般。所以，買房是一件需要謹(jǐn)慎思考的大事。哪怕一丁點兒的疏忽都會在日后的生活留下苦惱的隱患，影響生活品質(zhì)。以下10件事，買房人必須要看！

　　1、比著荷包買房

　　理性和有規(guī)劃的消費是購房的前提。買房前準(zhǔn)備的資金數(shù)額，決定了買房中的一切。因此購房的時候，我們需要量力而行，不要為了一時痛快，買了一套自己負(fù)擔(dān)較大的房子。我們要從實際情況比對自己錢包里的銀子。

　　2、不要被房價數(shù)字忽悠

　　你要買的房子的價格決定了你目前的開支，后續(xù)的月供，以及房子的裝修等。開發(fā)商給出的價格，往往不外采取的是先加價后優(yōu)惠，直接限定房源的優(yōu)惠，抽獎或贈送的優(yōu)惠、提供裝修標(biāo)準(zhǔn)等。其實，這些成本早已被開發(fā)商計入到房價中了。

　　3、惡補(bǔ)買房知識后再買房

　　房價居高不下，買房可不是兒戲，因此，初次置業(yè)者在買房前，一定要了解一些購房的知識。對于房地產(chǎn)這個購售不對稱的市場，購買方一定要主動縮小信息不對稱的差距，減少盲目跟風(fēng)購買，或者上當(dāng)購買的機(jī)會。

　　4、考證樓盤信譽(yù)和實力

　　買房也要看品牌，看開發(fā)商的實力，如果不小心買大了實力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，那么恭喜你中招了！購房者首先要選優(yōu)秀的開發(fā)商，無論硬件還是軟件都很讓人放心。

　　5、購房資金不能一次性投入

　　購房時，有的公司對一次性付房款有一定的優(yōu)惠折扣，購現(xiàn)房還可以，但是要是期房，就需要購房人謹(jǐn)慎了。一次性繳費，開發(fā)商不能按時交房，購房者就無法要求賠償了。

　　6、選擇戶型很重要

　　戶型一定要選擇自己需要的，戶型的好壞，直接影響了居住體驗。業(yè)內(nèi)人士建議，選戶型的時候，購房者除了看規(guī)劃圖中房子所在的位置，還要看內(nèi)部空間的規(guī)劃和布局。

　　7、樓層，4層以上更理想

　　什么樣的樓層才是最好的樓層呢？一般來說，高層建筑的最高定價在中間偏上樓層(如18層的電梯公寓最好樓層一般定在10層左右)，其他樓層價格依一定比例遞減，最低價往往定在頂層或底層。還有一種比較能為大多數(shù)購房者接受的好樓層，便是一些有吉祥意義數(shù)字的樓層，像6、8、10、12、16、18等。從某種意義上說，這會使一些購房者進(jìn)入選擇誤區(qū)。其實對于購房者來說，最合適的才是最好的。

　　8、不要把時間花在路上

　　即使看中的房子所處區(qū)域交通便利，購房者還應(yīng)對出行的時間成本單獨進(jìn)行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族，如果平均一天有兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間待在車?yán)铩７粗绻堰@些時間花在工作上或其他方面，則能創(chuàng)造更多的效益。如果再將時限放大到10年甚至更長，時間成本的價值就顯得驚人了。

　　9、不要沖動下定

　　下定金時應(yīng)注意明確所構(gòu)房屋的具體位置、面積、價格；明確簽正式買賣合同時間；明確定金數(shù)額和交付時間；明確定金返還形式。同時，購房者不要僅僅根據(jù)樣板間作出主觀判斷，還應(yīng)充分考慮實際購買房屋的環(huán)境、布局的差異。比如家具擺設(shè)的差異、裝修材質(zhì)的差異、施工粗細(xì)的差異、設(shè)計細(xì)節(jié)的差異等問題。

　　10、簽合同要仔細(xì)

　　簽訂合同時要注意的問題：約定所購房屋標(biāo)的物狀況：如毛坯房還是全裝修房？土地來源？房屋基本情況？包括套內(nèi)、建筑、公攤面積、高度等約定；約定付款方式是否與工程進(jìn)度掛鉤？按揭辦不下來時的處理方式等；約定對雙方公平的違約責(zé)任及合同解除條件；約定面積誤差處理辦法；約定包括所有材料、品牌的房屋裝修菜單、房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及保修責(zé)任的承擔(dān)；約定屋外小區(qū)環(huán)境布局，房屋位置圖必須入約；約定產(chǎn)證辦妥時間。