物業(yè)服務合同是物業(yè)服務人在物業(yè)服務區(qū)域內，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設施的維修養(yǎng)護環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的管理維護等物業(yè)服務，業(yè)主支付物業(yè)費的合同網(wǎng)友咨詢電梯故障物業(yè)遲遲不處理如何維權律師解答電梯作為一種與人們工作和生活密切相關的特種設備，其安全性一直備受關注對于住宅電梯，全體業(yè)主是；如果物業(yè)未能及時修復電梯，給業(yè)主帶來不便，可以通過以下途徑解決問題1向房管部門物業(yè)科投訴2向技術監(jiān)督局特行科投訴電梯作為特種設備，所有業(yè)主都是其產權共有人物業(yè)公司負責管理電梯，并承擔相應責任電梯的安全使用一直受到廣泛關注根據(jù)相關規(guī)定，電梯的安裝改造修理必須由制造單位或其；法律分析一般電梯都由專業(yè)的電梯維修公司修理，而且物業(yè)有義務去通告維修部來維修如果物業(yè)長時間的不能保證電梯的正常運轉，導致業(yè)主日常生活不便，可以找房管部門物業(yè)科或是到到技術監(jiān)督局特行科投訴業(yè)主可以多派幾個代表去催促物業(yè)盡快處理，如果物業(yè)還是不處理，業(yè)主可以去有關部門投訴法律依據(jù)；當您發(fā)現(xiàn)小區(qū)電梯損壞，物業(yè)置之不理時，首先應采取的行動是進行投訴可以通過與房管部門物業(yè)科聯(lián)系，反映您的問題由于電梯屬于特種設備，且它是共有的資源，業(yè)主有權要求物業(yè)進行管理和維護具體操作上，可以向技術監(jiān)督局特行科進行投訴，說明電梯的問題并要求進行專業(yè)檢查和維修因為電梯的安全與業(yè)主；法律分析可以聯(lián)系幾個業(yè)主，向市里的質量監(jiān)督局或者安監(jiān)局投訴如果存在重大安全隱患，由兩個部門的執(zhí)法人員向小區(qū)管委會下達書面責令整改書，責令小區(qū)物業(yè)和電梯生產廠家，在規(guī)定時間內完成法律依據(jù)中華人民共和國民法典第九百四十二條物業(yè)服務人的一般義務物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質。

其次，技術監(jiān)督局特行科作為專業(yè)監(jiān)管部門，對電梯安全負有重要職責業(yè)主也可選擇向該部門投訴，以確保電梯問題得到及時有效的解決面對電梯故障，業(yè)主應保持理性，利用現(xiàn)有渠道尋求幫助通過合理合法的方式，促進物業(yè)提高服務意識，確保小區(qū)設施的正常運行，為業(yè)主創(chuàng)造安全便捷的生活環(huán)境；如果物業(yè)長時間不能保障電梯正常運行，造成業(yè)主的不方便，可以找2個部門來解決1找房管部門物業(yè)科投訴 2到技術監(jiān)督局特行科投訴 電梯屬于特種設備，是共有的，共有人可以委托物業(yè)服務單位或者其他管理人管理特種設備，受托人履行規(guī)定的特種設備使用單位的義務，承擔相應責任對于住宅電梯全體業(yè)主是電梯；如果物業(yè)電梯遲遲不修，您可以采取以下幾個步驟來處理1 聯(lián)系物業(yè)管理方首先，與物業(yè)管理方聯(lián)系，向他們報告電梯故障并表達您的關切說明電梯的具體問題，并要求他們盡快派遣維修人員進行檢修和修復提醒他們電梯故障可能對居民或商業(yè)使用者的生活和工作帶來的不便和安全風險2 書面通知如果口頭報告；法律分析面對電梯故障物業(yè)拖延修理的情況，您可以采取以下措施1 向負責物業(yè)管理的主管部門提出投訴2 向當?shù)丶夹g監(jiān)督局特種設備監(jiān)察分局進行反映3 電梯的維護單位應對維護的電梯安全性能負責，您可以通過撥打當?shù)胤諢峋€進行投訴電梯作為與公眾日常生活緊密相關的特種設備，其安全運行至關重要根；1 若您遇到電梯故障，物業(yè)公司未及時處理的情況，首先可以向當?shù)胤康禺a管理部門進行投訴作為物業(yè)管理的主管機構，房管部門負責監(jiān)督和管理物業(yè)公司的行為2 如果您認為物業(yè)管理不善，長期未采取措施解決問題，可以向業(yè)主委員會反映情況業(yè)主委員會有權利在物業(yè)管理不善的情況下代表業(yè)主采取行動，包括對。

遇到電梯經(jīng)常故障且物業(yè)維修不力的情況，業(yè)主可以采取以下措施1 向物業(yè)管理處提出投訴，說明電梯頻繁出現(xiàn)問題，并要求物業(yè)按照職責及時聯(lián)系專業(yè)維修人員進行檢修，確保電梯正常運行2 如果物業(yè)未能在合理時間內解決問題，業(yè)主可以向當?shù)胤抗懿块T下屬的物業(yè)科進行投訴，尋求幫助和監(jiān)督3 另外，可以向當?shù)兀煌瑫r，業(yè)主也有權要求物業(yè)管理部門及時處理電梯故障，如果物業(yè)長期不作為，業(yè)主可以向相關部門投訴，比如消費者協(xié)會或市場監(jiān)督管理局，尋求幫助和解決總之，在處理電梯維修問題時，業(yè)主應當按照程序辦事，既維護自身權益，也保障小區(qū)的和諧穩(wěn)定在具體操作中，業(yè)主可以參考物業(yè)維修基金的相關使用規(guī)定，了解維修；面對小區(qū)電梯故障物業(yè)不作為的情況，業(yè)主們應該采取以下步驟維護自身權益首先，向房管部門物業(yè)科投訴業(yè)主們需提供電梯故障的詳細情況和物業(yè)未采取行動的證據(jù)，以促使物業(yè)盡快解決電梯問題同時，可通過投訴流程尋求相關部門的介入，督促物業(yè)履行職責其次，考慮到電梯安全的重要性，業(yè)主們可將問題上報至技術。

如果物業(yè)未能在合理時間內修復電梯，給業(yè)主帶來不便，業(yè)主可以向以下兩個部門尋求幫助1向房管部門物業(yè)管理科提出投訴2向技術監(jiān)督局特種設備科提出投訴電梯作為特種設備，由共有人委托物業(yè)或其他管理人進行管理物業(yè)在此過程中承擔相應責任住宅電梯的共有人為全體業(yè)主，物業(yè)公司負責電梯的管理并承；當面對小區(qū)電梯損壞且物業(yè)不進行維修的情況，業(yè)主可以依據(jù)相關法律法規(guī)采取行動首先，物業(yè)作為服務提供方，應當對小區(qū)公共設施，如電梯，承擔維修保障義務若物業(yè)未履行此義務，導致?lián)p害發(fā)生，則構成違約或侵權，并需承擔責任業(yè)主與物業(yè)之間簽訂的物業(yè)服務合同中通常包含了維修責任條款一旦電梯損壞，物業(yè)有；電梯壞了物業(yè)遲遲不修投訴方法一找房管部門物業(yè)科投訴 所有的物業(yè)都有著相對應的部門進行管理，而管理物業(yè)的部門就叫做房管部門，如果電梯出現(xiàn)故障，物業(yè)遲遲不維修，那么我們就可以直接去房管部門物業(yè)科進行投訴二到技術監(jiān)督局特行科投訴，不管什么東西都有一個保質期，對于電梯而言，一般可以；1 若您遇到小區(qū)電梯故障，物業(yè)未能及時處理，可聯(lián)系當?shù)丶夹g監(jiān)督局的特檢科2 根據(jù)規(guī)定，物業(yè)公司有責任及時維修損壞的電梯，如不履行可能導致違約或侵權責任3 物業(yè)服務收費管理辦法規(guī)定，業(yè)主應按合同約定支付物業(yè)服務費用4 若業(yè)主逾期不支付物業(yè)費，物業(yè)管理企業(yè)有權催繳，必要時可依法追繳。