NO.1丨壹

2024-2025年拆遷計劃曝光

根據此前消息，合肥力爭2025年年底前，完成市區104個城中村、2.8萬戶、9萬人、790萬平方米房屋、2萬畝土地的征遷工作。

瑤海區41個、廬陽區12個、蜀山區11個、包河區36個、新站區4個。

具體來看各區計劃完成項目情況一覽表：

2024年

2024年，新啟動14個、63萬平方米；完成16個、0.7萬戶、2.5萬人、154萬平方米房屋征遷任務。

2025年

2025年，新啟動18個、95萬平方米；完成27個、0.8萬戶、2.1萬人、189萬平方米房屋征遷任務，交付約0.16萬畝土地。

NO.2丨貳

合肥劃定一批城市更新重點區域

剛剛消息，合肥將劃定一批城市更新重點區域，相關項目規劃設計方案編制已啟動招標，擬涉及勝利路街道、龍崗、柏堰科技園等地。

瑤海城市更新擬規劃四大片區

結合國家戰略的要求，瑤海區將加快實施城市更新行動，盤活老城區，打造更具東部特色的城市更新示范區，特此謀劃編制《合肥市瑤海區城市更新規劃方案》。

本次規劃范圍包括四個片區，合計總用地面積為約1619公頃。規劃期限近期至2025年，遠期至2035年。

勝利路街道城市更新片區，用地面積137公頃，西至南淝河板橋河，東至淮南路，南至長江東路、長江東大街，北至北一環；

銅陵路街道城市更新片區，用地面積約462公頃，東至東二環路，南至新安江路和長江東路，西至東一環路、全椒路和銅陵北路，北至北二環路；

龍崗城市更新片區一，用地面積約696.9公頃，北至明皇路，南至長江東路，西至東二環路，東至王崗路；

龍崗城市更新片區二，用地面積約323.5公頃，西至郎溪路，東至龍崗路、二十埠河，南至規劃淮南東路，北至長江東路、襄水路。

在這些重點區域，下一步的更新改造準備怎么實施呢？

據了解，瑤海區將結合合肥市政策文件要求，從城中村、老舊小區、危舊住房、舊區、空閑地等方面著手，開展存量用地摸底調查。

對接瑤海區十四五規劃、國土空間總體規劃等相關規劃，明確片區城市更新與轉型提升的總體目標、更新策略等。

對片區空間布局優化調整，重點布局新型產業空間，完善十五分鐘生活圈，補充配套服務設施，提高片區綜合品質，進一步推動片區轉型升級。

此外，銜接“十四五”重大項目和發展計劃，明確更新時序，制定城市更新項目庫，將城市更新任務“項目化”，形成“一圖一表”，保障指導近期建設發展，為遠期創新轉型發展預留空間和彈性。

柏堰科技園將確定“留改拆”對象

在合肥高新區，柏堰科技園單元規劃及重點更新區域建設方案也將啟動編制。擬劃定多個重點區域，用以指導片區下一步城市更新建設。

根據合肥產業發展和城市更新需要，本次方案編制分為單元規劃范圍和重點更新區域范圍兩個層次。項目規劃近期為2024年-2026年，遠期至2035年。

單元范圍為北至習友路、繞城高速，西至創新大道、石蓮南路、長寧大道，南至寧西鐵路，東至合九鐵路（不包括桃花鎮管轄范圍），總面積約20平方公里。主要是科學劃定更新單元，明確更新思路，深化柏堰科技園產城融合規劃設計。

單元規劃需重點體現園區發展戰略， 強化規劃空間引導和落地管控，統籌協調住房、公共服務設施、市政設施、商業配套、綜合交通、綠地系統、風貌控制等專項內容，提出具體更新路徑和內容。

重點更新區域范圍擬包括東至冬梅路、南至寧西路、西至玉蘭大道、北至銘傳路，規劃范圍面積約97.95公頃；東至集賢路、南至銘傳路、西至高壓走廊、北至明珠大道，規劃范圍面積約39.2公頃；楊林路與石楠路交口兩側規劃范圍面積約9.16公頃；明珠大道與香樟大道交口百商地塊和武警地塊、太平洋閑置地塊、百大拓基閑置地塊約25公頃，最終具體以實際為準。

通過編制重點更新區域建設方案，借鑒先發地區城市更新領域的先進經驗，明晰區域提品質、補短板的更新路徑與實施措施；確定“留改拆”對象，嚴防大拆大建。同時，編制交通提升方案，提出有針對性的提升建議和設計方案。

去年以來，合肥加快推進老舊小區改造步伐，完成117個老舊小區改造。

根據計劃，今年我市還將改造110個老舊小區，相關的設計招標工作即將啟動。