1、電梯巡查的檢查重點1電梯機房檢查應檢查電梯機房的通風情況，確保機房溫度不超過規定范圍同時檢查機房內電梯電源供電情況，確保電源正常且無異常噪音此外，檢查控制柜的工作狀態也十分關鍵，如顯示屏信息各開關狀態等詳細解釋電梯機房是電梯運行的控制核心，機房的溫度與通風情況直接影響到電梯設。

2、在電梯巡查過程中，首先需關注電梯的基本運行狀況這包括觀察電梯的上下運行換速開門平層等基本功能是否正常，同時注意電梯在運行過程中是否有異常聲響震動或異味等情況這些觀察能夠直觀反映電梯當前的工作狀態，是發現潛在問題的第一步其次，機房巡查是電梯巡查的重要環節機房內應無雜物及積水。

3、1每天觀察電梯的運行情況上下運行換速開門平層等每日機房巡視時，必須檢查曳引機各傳動部位狀況2檢查電動機和曳引機減速箱油位是否符合要求檢查控制柜配電柜及其他電氣設備的端子，有無松動燒壞現象3檢查斷路器接觸器各觸點有無打火拉弧現象4檢查各接地點是否符合要求。

4、消防電梯巡查主要的是首層電梯的消防按鈕是否正常，電梯機房是否正常，消防電話和電梯前室是否堵塞占用的滿足疏散要求的及啟動消防按鈕測試消防電梯功能。

5、小區巡邏包括以下內容一安全巡查安全巡查是小區巡邏的核心內容之一巡邏人員需要對小區的各個區域進行巡視，重點檢查小區的出入口圍墻周邊樓棟之間以及公共活動場所等，確保無異常情況和安全隱患如發現有可疑人員或異常行為，應及時進行詢問或制止，維護小區的安全穩定二公共設施檢查小區巡邏還。

6、小區巡邏包括以下內容一安全巡查 小區巡邏的首要任務是確保小區的安全巡邏人員需要對小區的公共區域進行巡查，包括但不限于樓道電梯停車場兒童游樂設施等他們需要關注這些區域是否存在安全隱患，如消防設備是否完好，電器設施是否存在漏電風險，公共設施是否存在損壞等此外，他們還需要留意小區內。

7、2巡查檢查定期對電梯進行巡查檢查，如電梯井道轎廂門系統緊急報警裝置等，發現問題及時處理3安全管理對電梯的使用人員進行培訓，宣傳電梯安全知識，確保電梯的安全使用4維修管理定期進行電梯的維修保養，遇到故障及時排除，確保電梯的正常運行5緊急處理在電梯發生故障或緊急情況時，應。

8、二巡查范圍多高層樓宇梯間天臺及地下車場等監控盲點三巡查要求1每日早中班次必須針對區域多層，高層樓宇樓層進行細致全面的安全檢查工作2巡邏樓宇過程中發現的問題如實記錄并及時處理，每班次巡樓報表整理后報部門存檔四巡樓工作內容1巡樓中必須控制走火通道暢通無阻，大閘門消防。

9、機房電梯保養周期1巡查機組設備運轉情況主機之震動異聲異溫漏油2控制屏內部除塵及主要接觸器繼電器動作，接線檢查及機房環境衛生及輔助設備檢查如排氣空調3抱閘檢查行程及動作靈活性4曳引機齒箱油量檢查，加油5限速器活動部件潤滑6測速發電機連接及限速器光電。

10、之后，對于居住區，建議每個季度至少檢查1次對于商業用途，如酒店超市等，建議每個月至少檢查1次另外，如底坑內有污水異物等，應在這些因素可導致電梯損壞，甚至產生重大事故的前提下，加強對檢查周期的規劃3電梯底坑檢查內容 電梯底坑檢查包括外觀檢查和內部功能檢查外觀檢查是指檢查電梯底。

11、電梯維修保養主要項目表 維保項目 保養周期 保養內容 機房 機身及井道 2周 1 巡查機組設備運轉情況主機之震動異聲異溫漏油2 控制屏內部除塵及主要接觸器繼電器動作，接線檢查及機房環境衛生及輔助設備檢查如排氣空調3 抱閘檢查行程及動作靈活性4 曳引機齒箱油量檢查。

12、物業主要巡查以下內容一安全巡查 物業會對小區內的公共安全進行巡查，包括但不限于監控設施消防設備報警系統等工作狀態的檢查，確保小區內的安全設施處于良好狀態，防止發生安全事故二環境巡查 物業還會巡查小區內的環境衛生情況，如公共區域的清潔狀況綠化帶的維護情況垃圾處理設施的使用狀況等。

13、1 住宅電梯和輕載客梯每月巡查一次，每半年保養一次2 貨梯重載客梯病梯液壓升降機等每月巡查一次，每季度保養一次3 自動扶梯和自動人行道每月巡查一次，每半年保養一次3電梯維保的步驟和內容 電梯維保的步驟包括巡檢保養和檢修巡檢巡查電梯的各項運行指標，如電梯運行是否。

14、一全縣范圍內在用電梯，包括乘客電梯自動扶梯自動人行道及載貨電梯，重點是居民區學校醫療單位賓館酒店休閑娛樂商場市場景區景點車站等人員密集場所的在用電梯 二重點整治電梯使用單位安全主體責任監管部門安全 監管責任安裝維保單位履職行為等 四整治內容 一加強電梯使用管理，落實使。

15、電 梯保養 內 容 機房電梯保養周期2周 1巡查機組設備運轉情況主機之震動異聲異溫漏油2控制屏內部除塵及主要接觸器繼電器動作，接線檢查及機房環境衛生及輔助設備檢查如排氣空調3抱閘檢查行程及動作靈活性4曳引機齒箱油量檢查，加油5限速器活動部件潤滑6。

16、前道工序施工單位 項目經理 后道工序施工單位 項目經理 驗收部位 電梯井道 序號 檢查內容及標準 是否 合格 1 土建負責電梯井道廳門到站指示燈呼梯按鈕及機房等位置的主體及主體上預留孔洞預埋件的施工，上述構件的強度尺寸標高平面位置幾何偏差等技術指標應符合設計規范及合同要求，并確保。