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【房?jī)r(jià)特價(jià)信息丨詳細(xì)解答丨在售戶型圖丨項(xiàng)目介紹丨在售房源丨周邊配套】

項(xiàng)目前身是江心洲G70地塊，中北置業(yè)于去年11月拿地，和中堃置業(yè)、南京1912投資集團(tuán)合作開發(fā)。

中堃置業(yè)是金基前總經(jīng)理徐波濤離職后成立的公司，這是中堃成立后的首秀項(xiàng)目，作為其花園洋房產(chǎn)品線的開山之作，重視度自然不一般。

此外，項(xiàng)目還邀請(qǐng)goa大象設(shè)計(jì)院長(zhǎng)連錚、順景園林院長(zhǎng)趙卓毅、名谷設(shè)計(jì)院長(zhǎng)潘冉、衛(wèi)觀設(shè)計(jì)創(chuàng)始人陳衛(wèi)群，大師級(jí)團(tuán)隊(duì)親自操刀設(shè)計(jì)。

據(jù)了解，目前到訪客戶中，有不少都是沖著打造團(tuán)隊(duì)去的，期待值拉滿。

Garden19 | 賢坤花園位于江心洲島中，容積率只有1.5，規(guī)劃8棟8-10F住宅。

項(xiàng)目主力戶型198、252平，總戶數(shù)僅有130戶，打造科技住宅。

一梯一戶設(shè)計(jì)，兩個(gè)戶型都有獨(dú)立的電梯門廳。

起步面積定義人群，252平是主力戶型，也是進(jìn)來(lái)神秘而低調(diào)的看房人群最期待的，江心洲嘛，懂的人自然懂，這里要的就是對(duì)朗闊空間的占有。

正是因?yàn)轶w量小，所以該盤推出了定制化服務(wù)，所有戶型都能定制成2-4房，裝修也可以選配。

真正做到了，你買的房子，你說(shuō)了算，打造獨(dú)一無(wú)二的家。

樓盤引入地源熱泵系統(tǒng)、室內(nèi)末端毛細(xì)管網(wǎng)輻射系統(tǒng)，在成熟體系之上再迭新，打造六恒科技智慧人居。

此外小區(qū)配備了高端行政酒廊、恒溫泳池、健身空間等服務(wù)。

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江島本身就是一座大花園，Garden19 | 賢坤花園則是其中的小花園，因?yàn)樾^(qū)50%土地都被用來(lái)造景。

項(xiàng)目打造了超1萬(wàn)方的3大中央景觀，最大樓間距達(dá)到了50米，內(nèi)部做了1300平的鏡面水景，有19座花園景觀，這也是Garden19名字的由來(lái)。

從沙盤上看，最絕的就是2號(hào)樓和7號(hào)樓，南向有大面積的水景可供觀賞。

GARDEN 19 | 外立面采用全暖色石材+大面積玻璃幕墻+仿古銅色鋁板，再加上可270°觀景的弧形落地窗，奢華溫潤(rùn)。

說(shuō)幾個(gè)印象深刻：

從效果圖上看，窗墻比很高，大面積玻璃的運(yùn)用，肉眼可見的墻體部分80%的部分都是落地玻璃。周圍水景交相輝映，顏值非常高。

據(jù)了解，項(xiàng)目還打造了1500平的泛會(huì)所，包含了高端行政酒廊、恒溫泳池、健身空間。茶室就是設(shè)計(jì)了7個(gè)

如何打造一個(gè)可以用起來(lái)的空間，是考慮真正的使用場(chǎng)景的。部分樓棟做了架空層，并且在架空層就提供直飲水，真正做到每一處空間都不浪費(fèi)，為業(yè)主提供服務(wù)。

什么是市場(chǎng)需要的，就打造什么作品，這是我對(duì)這個(gè)項(xiàng)目定位很深的印象，早在公開前，我就參與了他們收集準(zhǔn)業(yè)主和業(yè)內(nèi)的反饋，上交研討，和每一位準(zhǔn)業(yè)主共創(chuàng)一個(gè)家的理念，是貫穿整個(gè)團(tuán)隊(duì)的。

起初聽到garden19這個(gè)名字，就讓我想起英式莊園，或者是外灘19號(hào)，細(xì)問(wèn)才知道，這是一個(gè)傳奇地標(biāo)的寓意,

英國(guó)首相官邸唐寧街10號(hào)

上演全球金融傳奇象征財(cái)富與權(quán)力的公園大道432號(hào)

聚合香港顯赫人物的山頂?shù)?號(hào)

很多年以后，也許人們?cè)僬f(shuō)起南京賢坤路19號(hào)，會(huì)記得這是一個(gè)花園洋房的傳奇開始。

03

這兩年來(lái)，南京的低密宅地出讓開始增多，成為趨勢(shì)。

甚至連高層產(chǎn)品集中的河西南板塊，都要出讓容積率僅1.01的宅地。

但要說(shuō)南京主城最有低密居住氛圍的板塊，非江心洲莫屬。

江心洲面積約15.2平方公里，島上約70%都是綠化，純宅地僅占約8%，大片的綠地、林蔭路、池杉林、環(huán)島濱江風(fēng)光帶……如同南京的世外桃源，美不勝收。

而洋房、別墅這一類物業(yè)形態(tài)，能最大化的滿足人們對(duì)世外桃源生活的向往和追求。

10年前島北的別墅類產(chǎn)品就賣到了上千萬(wàn)一套，價(jià)格遠(yuǎn)超河西中大平層。

島中的低密度產(chǎn)品非常稀缺，上一次有洋房在售，還是2016年的江島華庭。

業(yè)主惜售，小區(qū)自交付以來(lái)，二手房只成交了4套。目前的掛牌房源，也僅有8套，掛牌均價(jià)超7萬(wàn)/平。

對(duì)于很多想上島的富豪來(lái)說(shuō)，缺的不是錢，而是好房子。

Garden19 | 賢坤花園預(yù)計(jì)在今年10月上市，產(chǎn)品還在打磨中，相當(dāng)令人期待。

項(xiàng)目的江島會(huì)客廳已經(jīng)開放了私宴廳和茶室，就在江島新天地，可以預(yù)約參觀。

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