武漢中寰潤府

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中寰潤府所處的香港路與建設大道一帶，中外資銀行、金融大廈林立，領事館與星級酒店交錯，小眾酒吧與咖啡館星羅棋布。

從新世界國貿到花園道再到萬象城，這里一直都是城市潮流地標，高端消費圣地。

都說武漢三鎮沒有市中心，但20年來，資源在往哪里流動，毋庸置疑。

據官方數據統計，近三年來，內環土地供應不足2%。

近10年來，香港路才等來了一個中寰潤府。

項目示意圖

這樣的地脈，一旦有入場券放出，當然要毫不猶豫拿下。

況且它還擁有漢口內環罕見的低密——容積率約1.57。

長久以來，武漢樓市都有一個常識：但凡核心地段，容積率就不可能低。

在漢口內環，容積率4.0-6.0是常規配置，有的項目甚至高達9.4。

偶爾出現核心又低密的項目，往往也是天價。

想要在漢口內環，買到一套產品、地段與價格都合心意的，不亞于大海撈針。

所以不難理解，為什么購房者對中寰潤府毫無抵抗力。

從某種意義上說，這是真正的「買一套少一套」。

獨一份的隱奢居住體驗

低密資產更受歡迎，稀缺之外，還有成倍的居住舒適度。

對于周邊4.0-6.0的容積率，中寰潤府1.57的容積率，意味著同樣的面積，相較一般項目，建筑體量只有3成左右，人均資源占有度可達約3倍以上。

直觀的說，如果高密小區是熙攘的街市，那么低密小區就是私密性更高的奢侈名品店。

由于人少，所以出門是電梯等你，不是你等電梯；

閑時，可以徜徉于高定園林、架空層空間中，享受不受打擾的自在。

項目示意圖

項目精心打造的園林，既有曼谷四季酒店般的尊崇與舒適，奢石作門頭，一步一禮遇；

項目示意圖

又有清代謝幀名作《桃溪雅集圖》的風雅與意趣，水景花木相映成趣，亭臺連廊隱于深處。

項目示意圖

外圍則筑起高墻，如同一道屏障與外界隔開，形成了一處難以窺視的塔尖俱樂部。

中寰潤府僅80戶，據項目透露，已成交客戶多為周邊企事業單位。

左右鄰里實力相近，社交圈層自然純粹。

入是隱貴、靜謐，出則是松弛、洋氣。

與外灘洋房群作為網紅景點，行人如織的熱鬧不同，香港路更生活、煙火氣一點。

項目門前，是寶島公園的綠意濃郁，是六中的朗朗書聲，是萬象城的潮奢，是林蔭小路的安逸。

項目示意圖

目之所及，是難得的城芯慢生活，也是老漢口神采與氣質的延續。

外面的城市風景這么美，當然不能浪費。

聽說奢宅絕佳的觀景角度，永遠在室內，中寰潤府也是如此。

這套建面約167m2邊戶，雙面朝南，東南開間約18.1米，西南開間約10.15米。

院墅級的開間尺度，帶來的充沛采光，會將室內變成精密打光的建筑雜志大片，明亮通透。

項目建面約167m2戶型示意圖

尤其是270度轉角廳，正對著寶島公園，猶如一塊IMAX環形巨幕，寶島公園的清晨與黃昏，將成為你起居的背景板。

項目示意圖

項目建面約140m2、163m2同樣南向開間高達超15米，均做到了四開間朝南。即便是放眼整個武漢，項目闊綽尺度也堪稱王者。

項目建面約140m2戶型示意圖

項目建面約163m2戶型示意圖

這才是奢宅應有的圈層場景感。奢宅與普通住宅的區別，肯定不單是居住尺度的升級，更多的是那些獨屬于塔尖的生活場景。

從很多產品設計細節上，都可以明顯感知到華潤置地對高端圈層的生活洞察——

專梯專戶，獨立電梯廳構建出大人物出入的隱私屏障；

玄關邊永遠有一間臥室，這里可作為精英家庭的晚歸房，家里有人出差晚歸，可以在這里洗漱休息，不會吵到家人。

建面約163m2洋房戶型，還設計了一條獨立的家政動線。

從玄關可直接進入家政間、生活陽臺，有家政人員入戶工作時，也不會打擾到主人的生活。

項目建面約163m2戶型示意圖

低密產品還有一大優勢，就是公攤一般會比較低。

項目通過低公攤+高拓展，實際使用空間可達90%以上。

我們用同樣500萬預算，建面約140m2算下賬——

項目實際使用面積約126m2，實際均價約3.94w/m2。

如果是得房率79%的高層產品，實得面積約110.6m2，實際均價約4.5w/m2。

同樣的價格，比別人多了一間書房的面積，是不是很劃算？

得房率高，所以項目在規劃出氣派的LDKG家庭公區后，還有充裕的空間分配給臥室區域。

項目每一款戶型，皆為四房設計，建面約163㎡、167㎡戶型，甚至都是雙套房設計，足夠容納更多的家庭成員舒適居住。

讓一家人都住得舒服的房子，才會擁有更長的生命周期。