南京房產(chǎn)交易怎么辦證?

房產(chǎn)交易辦證分兩步走

一是交易備案(交易中心辦)

二是不動(dòng)產(chǎn)登記(不動(dòng)產(chǎn)中心辦)

本文要為你介紹的是【交易備案】辦事大全

【不動(dòng)產(chǎn)登記】辦事大全改天再給大家推送

敬請(qǐng)關(guān)注!

下面先來(lái)看看【交易備案】辦事指南吧!

南京房產(chǎn)交易辦事導(dǎo)航

A、我買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適合房，要辦證

B、我買(mǎi)了商品房，要辦證

C、經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易

D、房屋贈(zèng)與

E、二手房買(mǎi)賣(mài)

A、我買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適合房，要辦證

　　材料準(zhǔn)備階段

　　1、是否有申請(qǐng)人身份證;保障性住房初始登記證明、土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記聯(lián)系單、南京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同(或保障性限價(jià)房、征地拆遷安置、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換合同)(乙方正本)?

　　否——請(qǐng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　2、是否有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)通知書(shū)(或保障性限價(jià)房、征地拆遷安置、產(chǎn)權(quán)置換購(gòu)買(mǎi)通知書(shū))?

　　否——去南京市住房制度改革辦公室補(bǔ)辦(電話：84221312、84221331;地址：南京市秦淮區(qū)豐富路127號(hào))

　　是——(往下看)

　　3、是否有物業(yè)維修資金發(fā)票?

　　否——去物業(yè)維修資金繳費(fèi)窗口交錢(qián)換取發(fā)票。

　　是——(往下看)

　　4、是否需要委托(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件)?

　　是——去房產(chǎn)交易中心的商務(wù)中心拿委托書(shū)，請(qǐng)委托人出具。

　　否——開(kāi)始辦理交易備案。

???

　　經(jīng)濟(jì)適用房交易備案辦事指南

B、我買(mǎi)了商品房，要辦證

　　材料準(zhǔn)備階段

　　1、申請(qǐng)人為個(gè)人：是否有申請(qǐng)人身份證件?

　　申請(qǐng)人為單位：是否有機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件?

　　否——請(qǐng)去公安局、工商局等部門(mén)補(bǔ)辦證件。

　　是——(往下看)

　　2、是否有合同?

　　(1)我有南京市商品房現(xiàn)售合同

　　是否有《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》(土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表)或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》?

　　否——請(qǐng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　是否有房屋分層分戶(hù)平面圖?

　　否——請(qǐng)到測(cè)繪窗口測(cè)繪配圖。

　　是——(往下看)

　　是否有購(gòu)房證明?

　　否——去南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

　　是——(往下看)

　　是否有物業(yè)維修資金發(fā)票?

　　否——去物業(yè)維修資金繳費(fèi)窗口交錢(qián)換取發(fā)票或者聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　是否需要委托(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件)?

　　是——去房產(chǎn)交易中心的商務(wù)中心拿委托書(shū)，請(qǐng)委托人出具。

　　否——開(kāi)始辦理交易備案。

???

　　現(xiàn)售商品房交易備案辦事指南

　　(2)我有南京市商品房預(yù)售合同

　　是否有房屋分層分戶(hù)平面圖?

　　否——請(qǐng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　是否有土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表、商品房初始登記證明?

　　否——請(qǐng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　是否有物業(yè)維修資金發(fā)票?

　　否——去物業(yè)維修資金繳費(fèi)窗口交錢(qián)換取發(fā)票或者聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　是否需要委托(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件)?

　　是——去房產(chǎn)交易中心的商務(wù)中心拿委托書(shū)，請(qǐng)委托人出具。

　　否——開(kāi)始辦理交易備案。

???

　　預(yù)售商品房交易備案辦事指南

　　(3)我沒(méi)有合同正本

　　是否有不動(dòng)產(chǎn)登記證明?

　　否——請(qǐng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　是否有房屋分層分戶(hù)平面圖?

　　否——請(qǐng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　是否有土地分?jǐn)傓D(zhuǎn)讓一覽表、商品房初始登記證明?

　　否——請(qǐng)聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　是否有物業(yè)維修資金發(fā)票?

　　否——去物業(yè)維修資金繳費(fèi)窗口交錢(qián)換取發(fā)票或者聯(lián)系開(kāi)發(fā)商。

　　是——(往下看)

　　是否需要委托(申請(qǐng)人不能親自辦理時(shí)出具，須提供申請(qǐng)人及受托人身份證件)?

　　是——去房產(chǎn)交易中心的商務(wù)中心拿委托書(shū)，請(qǐng)委托人出具。

　　否——辦理交易備案。

???

　　預(yù)售商品房交易備案辦事指南

同上

　　C、經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易

　　我是買(mǎi)方

　　材料準(zhǔn)備階段

　　是否有南京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同或交換合同、贈(zèng)與合同?

　　否——去交易中心的商務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)填寫(xiě)。

　　是——(往下看)

　　是否有購(gòu)房證明?

　　否——去南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

　　是——(往下看)

　　是否需要委托(買(mǎi)方不能親自辦理時(shí)，需要出具公證委托書(shū))?

　　是——去房產(chǎn)交易中心的商務(wù)中心拿委托書(shū)，請(qǐng)委托人出具。

　　否——(往下看)

　　是否有買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明;其他證件、證明?

　　否——去公安局或其他部門(mén)補(bǔ)辦證件。

　　是——開(kāi)始辦理交易備案。

???

　　經(jīng)濟(jì)適用房(上市)交易備案辦事指南

　　我是賣(mài)方

　　材料準(zhǔn)備階段

　　是否有南京市經(jīng)濟(jì)適用房(上市)確認(rèn)書(shū)?

　　否——去南京市住房制度改革辦公室辦理(電話：84221312、84221331;地址：南京市秦淮區(qū)豐富路127號(hào))。

　　是——(往下看)

　　是否有南京市經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同或交接合同、贈(zèng)與合同?

　　否——去交易中心的商務(wù)中心購(gòu)買(mǎi)填寫(xiě)。

　　是——(往下看)

　　是否有房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證?

　　否——去南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

　　是——(往下看)

　　是否有房屋分層分戶(hù)平面圖?

　　否——請(qǐng)到測(cè)繪窗口測(cè)繪配圖。

　　是——(往下看)

　　是否需要委托(賣(mài)方不能親自辦理時(shí)需出具公證委托書(shū)及受托人身份證件)?

　　是——去公證處辦理委托公證。

　　否——(往下看)

　　是否有買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明;其他證件、證明?

　　否——去公安局或其他部門(mén)補(bǔ)辦證件。

　　是——開(kāi)始辦理交易備案。

???

　　經(jīng)濟(jì)適用房(上市)交易備案辦事指南

(同上)

　　D、房屋贈(zèng)與

　　我是贈(zèng)與人

　　材料準(zhǔn)備階段

　　是否有房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證?

　　否——去南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

　　是——(往下看)

　　是否有房屋分層分戶(hù)平面圖?

　　否——請(qǐng)到測(cè)繪窗口測(cè)繪配圖。

　　是——(往下看)

　　是否有贈(zèng)與人身份證件?

　　否——請(qǐng)至公安局進(jìn)行辦理。

　　是——(往下看)

　　是否有贈(zèng)與合同?

　　否——簽訂贈(zèng)與合同(商務(wù)中心購(gòu)買(mǎi))。

　　是——(往下看)

　　是否需要委托(贈(zèng)與人不能親自辦理時(shí)需出具公證委托書(shū)及受托人身份證件)?

　　是——去公證處辦理委托公證。

　　否——開(kāi)始辦理備案登記。

???

　　房屋贈(zèng)與備案辦事指南

　　我是受贈(zèng)人

　　材料準(zhǔn)備階段

　　是否有受贈(zèng)人身份證件?

　　否——請(qǐng)至公安局進(jìn)行辦理。

　　是——(往下看)

　　是否有贈(zèng)與合同?

　　否——簽訂贈(zèng)與合同(商務(wù)中心購(gòu)買(mǎi))。

　　是——(往下看)

　　是否需要委托(受贈(zèng)人不能親自辦理時(shí)，需要出具公證委托書(shū))?

　　是——去房產(chǎn)交易中心的商務(wù)中心拿委托書(shū)，請(qǐng)委托人出具。

　　否——開(kāi)始辦理備案登記。

???

　　房屋贈(zèng)與備案辦事指南

(同上)

E、二手房買(mǎi)賣(mài)

　　材料準(zhǔn)備階段

　　是否有買(mǎi)方身份證明(身份證)?

　　否——請(qǐng)至公安局進(jìn)行辦理。

　　是——(往下看)

　　是否有購(gòu)房證明(本市戶(hù)籍的已婚家庭無(wú)需開(kāi)具)?

　　否——去南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理

　　是——(往下看)

　　是否有南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同?

　　否——聯(lián)系中介機(jī)構(gòu)或到大廳網(wǎng)簽窗口打印。

　　是——(往下看)

　　是否需要資金監(jiān)管?

　　是——去資金監(jiān)管窗口辦理。

　　否——(往下看)

　　是否需要委托(買(mǎi)方不能親自辦理時(shí)，需要出具公證委托書(shū))?

　　是——去房產(chǎn)交易中心的商務(wù)中心拿委托書(shū)，請(qǐng)委托人出具。

　　否——開(kāi)始辦理交易備案。

???

　　存量房交易備案辦事指南

　　我是賣(mài)方

　　材料準(zhǔn)備階段

　　是否有賣(mài)方身份證件;機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體法人資格證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本;法人授權(quán)委托書(shū)、代理人身份證件?

　　否——請(qǐng)去公安局、工商局等部門(mén)補(bǔ)辦證件。

　　是——(往下看)

　　是否有房屋分層分戶(hù)平面圖?

　　否——請(qǐng)到測(cè)繪窗口測(cè)繪配圖。

　　是——(往下看)

　　是否有房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證?

　　否——去南京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。

　　是——(往下看)

　　是否有南京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同?

　　否——聯(lián)系中介機(jī)構(gòu)或到大廳網(wǎng)簽窗口打印。

　　是——(往下看)

　　是否需要資金監(jiān)管?

　　是——去資金監(jiān)管窗口辦理。

　　否——(往下看)

　　是否需要委托(賣(mài)方不能親自辦理時(shí)需出具公證委托書(shū)及受托人身份證件)?

　　是——去公證處辦理委托公證。

　　否——開(kāi)始辦理備案登記。

???

　　存量房交易備案辦事指南

(同上)

關(guān)于二手房交易選擇非資金監(jiān)管的風(fēng)險(xiǎn)提示

領(lǐng)導(dǎo)說(shuō)了

您點(diǎn)一個(gè)

小編的工資漲5毛!

　　這里每天都有地道的南京生活指南和民生資訊!若你想了解任何有關(guān)南京的信息，都?xì)g迎在后臺(tái)咨詢(xún)小編~小編定當(dāng)“知無(wú)不言言無(wú)不盡”

　　辦事指南&旅游攻略

　　全南京只有一個(gè)本地寶

　　關(guān)注“南京本地寶”（njingbdb） ，聊天窗口發(fā)送以下關(guān)鍵詞或數(shù)字可獲取攻略

　　發(fā)送【音樂(lè)節(jié)】獲取2017南京森林音樂(lè)節(jié)超前爆料！

　　發(fā)送【免費(fèi)】查看2017南京47家景點(diǎn)免費(fèi)開(kāi)放日

　　發(fā)送【年卡】查看南京旅游年卡辦理點(diǎn)或在線購(gòu)買(mǎi)

　　發(fā)送【海棠節(jié)】查看2017南京浦口望月海棠文化節(jié)

　　發(fā)送【風(fēng)箏節(jié)】查看2017水慢城國(guó)際風(fēng)箏節(jié)詳情

　　發(fā)送【金花節(jié)】查看2017高淳金花節(jié)最強(qiáng)攻略

　　發(fā)送【櫻花節(jié)】查看2017南京玄武湖櫻花節(jié)詳情

　　發(fā)送【禪修】獲取棲霞寺4月禪修報(bào)名表

　　發(fā)送【咪豆】查看2017南京咪豆音樂(lè)節(jié)門(mén)票/陣容/安排表

　　發(fā)送【2】查看南京居住證辦理指南及居住證上牌審核條件

　　發(fā)送【3】南京護(hù)照在線預(yù)約、進(jìn)度查詢(xún)、異地辦理等指南

　　發(fā)送【4】南京港澳通行證在線預(yù)約、在線簽注、進(jìn)度查詢(xún)

　　發(fā)送【5】南京臺(tái)灣通行證在線預(yù)約、在線簽注、進(jìn)度查詢(xún)

　　發(fā)送【6】查看南京公積金查詢(xún)/繳費(fèi)/貸款/提取指南

　　發(fā)送【簽注】查看南京港澳臺(tái)微信簽注及出入境辦事大廳指南

　　發(fā)送【簽證】查看2017年免簽&落地簽最新政策

　　發(fā)送【機(jī)場(chǎng)】查看南京機(jī)場(chǎng)航班查詢(xún)、微信值機(jī)、機(jī)場(chǎng)大巴指南

　　發(fā)送【社保】查看南京社保查詢(xún)、辦理、繳費(fèi)指南

　　發(fā)送【身份證】查看南京身份證辦理/補(bǔ)辦/到期換領(lǐng)指南

　　發(fā)送【房屋】查看南京房屋租賃登記備案指南

　　發(fā)送【地鐵】查看南京地鐵全攻略及最新消息

　　發(fā)送【線路圖】獲取最新南京地鐵高清線路圖

　　發(fā)送【限購(gòu)】【落戶(hù)】【戶(hù)口】【房貸】【招聘】【南京旅游】【城游卡】【景點(diǎn)】【牛首山】【銀杏湖】【大報(bào)恩寺】【賞花】【櫻花】【二月蘭】【油菜花】【車(chē)展】【演出】【馬拉松】【共享單車(chē)】【共享汽車(chē)】等可獲取相關(guān)精彩推薦~

　　“南京本地寶”微信菜單欄還有三大實(shí)用法寶，不過(guò)，一定要關(guān)注后才能看到哦~

　　商務(wù)合作：請(qǐng)加企業(yè)QQ 2355734609(請(qǐng)備注"合作")

　　聲明 | 南京本地寶原創(chuàng)整理自南京房產(chǎn)微政務(wù)，未經(jīng)授權(quán)禁止轉(zhuǎn)載

　　戳原文，查看往期精彩內(nèi)容 ！