從結(jié)構(gòu)造價(jià)上講，板樓造價(jià)相對(duì)偏低，因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，但差別有限，因?yàn)槟壳捌毡椴捎每蚣芙Y(jié)構(gòu)現(xiàn)澆工藝另外，公攤面積的多少其實(shí)受建筑高度影響大，樓梯樓道每層的配備數(shù)量是固定的但電梯廳泵房入口大堂等不管多少層面積都是一定的，建筑越高，參加分?jǐn)偟膽魯?shù)越多，也越實(shí)惠；公攤面積指的是樓房中除了私有部分以外的公共部分，包括樓道電梯間大堂設(shè)備間等這些區(qū)域雖然不由單個(gè)業(yè)主獨(dú)占，但對(duì)于整個(gè)樓房的居住舒適度和功能性至關(guān)重要具體來(lái)說(shuō)，低層住宅的公攤面積通常較小，因?yàn)檫@類建筑的公共區(qū)域相對(duì)較少例如，一些六層以下的住宅樓，其公攤面積可能僅占建筑面積的10%；比如三層樓的居民要承擔(dān)2萬(wàn)元，而四層樓的居民要承擔(dān)4萬(wàn)元，五層樓的居民要承擔(dān)6萬(wàn)元，六層樓的居民要承擔(dān)8萬(wàn)元，這樣就更加公平了第二，對(duì)于一樓二樓的業(yè)主在加裝電梯后，會(huì)產(chǎn)生采光和通風(fēng)，以及房屋貶值的問(wèn)題，就按照小區(qū)高層業(yè)主繳納的電梯費(fèi)用20%進(jìn)行補(bǔ)償比如高層業(yè)主繳納了20萬(wàn)的電梯安裝費(fèi)。

兩者各有利弊電梯房一般多為高層建筑，高層住著亮堂，空氣好視野開闊可是一旦停水停電就很麻煩了，停電電梯無(wú)法使用，想回家需要爬樓梯，二十多層三十層自己可以補(bǔ)腦一下，回到家還沒(méi)有水雖然發(fā)生概率不大，但是每發(fā)生一次都承受不了樓梯房一般樓層較低，六層居多停水停電也沒(méi)那么可怕，公攤面積；樓層太高，又是一種很大的浪費(fèi)根據(jù)人行走和抬腿的習(xí)慣，每個(gè)樓梯的高度一般都是015米，每層樓就是20個(gè)樓梯所以，從一樓上到六樓，共有100個(gè)樓梯相關(guān)介紹 六層樓是每個(gè)單元安裝一個(gè)樓梯若是辦公樓必須安裝兩個(gè)樓梯，這是消防要求的6層以上的樓沒(méi)有必要安裝兩個(gè)樓梯住宅樓是每個(gè)單元；一樓道電梯六層樓多少錢普通品牌的樓道電梯六層樓裝好后價(jià)格大概在25萬(wàn)元左右，不過(guò)樓道電梯的價(jià)格受到層數(shù)配置開門方向等因素的影響，此外，現(xiàn)在市面上出售的樓道品牌有很多，不同品牌的報(bào)價(jià)存在或多或少的差異，從十幾萬(wàn)元到幾十萬(wàn)元不等，具體要看樓梯的長(zhǎng)度二樓道電梯有哪些優(yōu)勢(shì)1樓道電梯；但高層房屋也有明顯的缺點(diǎn)，結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜，材料性能要求高，自重大，對(duì)基礎(chǔ)要求高，施工難度較大，建筑造價(jià)相應(yīng)提高，高層房屋電梯，樓道，機(jī)房，技術(shù)層等公用部位占用面積大，得房率低如果電梯質(zhì)量不可靠，物業(yè)管理不正常，就很令人擔(dān)心超高層房屋是指超過(guò)24層的建筑體超高層房屋樓面地價(jià)最低，但；多層與高層相比，還是高層比較適合居住雖然高層因?yàn)闃菍颖容^高，一些設(shè)施像供水管道沒(méi)有多層那么方便，但是，高層相交于多層，空間利用率卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于多層多層一般是指六層以下的建筑，一般這樣的小區(qū)住戶都是沒(méi)有電梯的，并且因?yàn)槎鄬邮菛|西兩戶，一棟樓住戶也不是很多，所以多層的小區(qū)必然會(huì)占地很大面積。

買樓梯房和電梯房的好處與壞處1梯樓一般都是框架結(jié)構(gòu)，這種房子一般隔音，隔熱性比較差， 但抗震性比較好，造價(jià)也比較高非電梯一般都是磚混結(jié)構(gòu)，隔音，隔熱性能比較好， 但抗震性比較差，造價(jià)也低2由于電梯房有電梯，所以公攤面積比較大， 實(shí)際使用面積比較小樓梯房的公攤要低于。

現(xiàn)在舊小區(qū)是可以自己安裝座椅電梯的，但是自己安裝座椅，電梯一定要選擇有資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行安裝，而且費(fèi)用大部分都是要個(gè)人進(jìn)行承擔(dān)的；電梯房與步梯房的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面1 層高不同電梯房通常為七層以上的建筑，而步梯房則多為六層以下的建筑2 舒適度差異電梯房免去了爬樓之苦，對(duì)于上班族老人和小孩來(lái)說(shuō)都是一大福音3 公攤面積不同電梯房的公攤面積通常較大，得房率較低例如，標(biāo)定面積為90平方米的。

我買樓專門買低層，不管樓多高，超過(guò)6層以上的都不要 我家人最初也不理解，因?yàn)楦邔佣歼x高的，什么空氣好，采光好，高層確實(shí)是這樣，但是也有它的問(wèn)題 一火災(zāi)的問(wèn)題 我們這邊高層，地下室里全是電動(dòng)車，包括樓道里，每天早晨上下班，都能看到電梯里推著電動(dòng)車的，因?yàn)榈猛苹丶页潆?，這個(gè)安全隱患太大了舉個(gè)簡(jiǎn)單；這個(gè)好像要去申請(qǐng)，然后上邊部門批準(zhǔn)才可以畢竟老舊小區(qū)有一些設(shè)備跟不上所以安全第一，得審核通過(guò)才可以；6層左右比較好樓層選多少層好主要是看樓層，一般來(lái)說(shuō)，樓層選擇的樓層，一般在46層為宜樓層的高度，從一般住宅的售價(jià)來(lái)看，低于普通住宅的售價(jià)，與高于住宅的售價(jià)無(wú)關(guān)因此，要根據(jù)個(gè)人的經(jīng)濟(jì)水平而定樓層越高，價(jià)格就越高從安全角度講，高的樓層污染物質(zhì)對(duì)人體的危害更大，因而，選用低層。

六層電梯房的公攤面積一般為房屋建筑面積的10%到15%左右公攤面積的計(jì)算方式較為復(fù)雜，其具體的比例會(huì)受到多種因素的影響對(duì)于六層電梯房來(lái)說(shuō)，由于存在電梯樓道等公共設(shè)施，所以公攤面積比例相對(duì)較高一般情況下，樓層越高，公攤面積也會(huì)相應(yīng)增加具體到公攤面積的計(jì)算方式，包括以下幾點(diǎn)1 公攤。