法律分析1增設(shè)電梯不需要全體業(yè)主同意，因?yàn)榕f樓加裝電梯是對(duì)原有垂直交通的改善，但如果存在占用專有物業(yè)特定業(yè)主所有的建筑物內(nèi)住宅經(jīng)營(yíng)性用房整棟建筑物車位和攤位等特定空間及露臺(tái)，通風(fēng)采光通行方面違反了國(guó)家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范的，則業(yè)主有一票否決權(quán)2受損業(yè)主保有請(qǐng)求補(bǔ)償賠償?shù)模?層樓房加裝電梯的造價(jià)大概在15萬(wàn)25萬(wàn)元部，這種舊樓加裝電梯是比較麻煩的，需要先考察是否符合加裝電梯的條件，還要根據(jù)樓的情況來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，所以費(fèi)用是比較高的以下是幾種常見(jiàn)的6層加裝電梯分?jǐn)傎M(fèi)用方法以下是廣州官方加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)偙壤桨福乾F(xiàn)階段普遍使用一種按照樓層系數(shù)的計(jì)算，也是比較科學(xué)；舊樓加裝電梯最新政策廣州1根據(jù)廣州市舊樓加裝電梯最新政策來(lái)看，沿用主要是依照法律，物權(quán)法76條出現(xiàn)新的概念建筑物區(qū)分所有權(quán)，多層多單元的建筑出現(xiàn)后，物權(quán)法回應(yīng)了這一形態(tài)，這種情況區(qū)分所有權(quán)就是堅(jiān)持兩個(gè)23”的在對(duì)試行辦法和實(shí)施案例進(jìn)行了研究，還是沿用了兩個(gè)23的規(guī)定2；法律分析1廣州加裝電梯一二層補(bǔ)償目前沒(méi)有具體的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不同的小區(qū)來(lái)說(shuō)，可能補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的都是不同的關(guān)于部分地區(qū)的政策來(lái)看，第一二層的住戶可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償，第三層住戶可以不分?jǐn)傎M(fèi)用增設(shè)電梯取得特種設(shè)備使用登記證后，實(shí)施主體可以按照規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛∈褂米》抗e金2對(duì)于某些城市來(lái)說(shuō)；1舊樓內(nèi)部有預(yù)留空間可打電梯井以及安裝電梯，要保證不能占用消防通道2舊樓內(nèi)部空間不能滿足要求的樓房可選擇在外面加裝，但除了不能占用消防通道外，還要滿足樓與樓之間的間距要求按有關(guān)規(guī)定，老城區(qū)和新城區(qū)的樓間距要求不同，在舊城區(qū)，1米高的建筑，兩棟樓之間的間距需不小于07米，如果其；有的廣州市2022年舊樓加裝電梯新政主要依據(jù)2022年4月15日，廣州市政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)了廣州市老舊小區(qū)改造工作實(shí)施方案其中提到，支持小區(qū)居民提取公積金，用于加裝電梯等自住住房改造，對(duì)于集資加裝電梯的居民，各區(qū)人民政府根據(jù)實(shí)際可給予適當(dāng)?shù)呢?cái)政補(bǔ)助。

安裝施工費(fèi)用這包括安裝過(guò)程中的勞力成本施工周期現(xiàn)場(chǎng)條件等因素的影響安裝施工需要符合嚴(yán)格的安全標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，因此這部分費(fèi)用也是總體成本的重要組成部分其他相關(guān)費(fèi)用這包括舊樓改造的費(fèi)用，比如拆除部分舊結(jié)構(gòu)以適應(yīng)電梯安裝恢復(fù)建筑外觀和內(nèi)部設(shè)施等此外，還包括驗(yàn)收保養(yǎng)維修等后期服務(wù)；廣州加裝電梯一戶反對(duì)怎么辦不可以強(qiáng)制安裝所有業(yè)主都必須同意在舊樓安裝電梯，如果其中一個(gè)不同意，則無(wú)法安裝，在城市規(guī)劃區(qū)增建建筑物，必須在申請(qǐng)規(guī)劃許可前取得土地合法使用權(quán)加裝電梯的注意事項(xiàng)有哪些1詢問(wèn)電梯質(zhì)量買(mǎi)電梯房自然要看電梯怎么樣，但畢竟購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候看不到電梯什么樣，這個(gè)時(shí)候。

1噪音較大老舊小區(qū)中加裝電梯，由于老舊小區(qū)的住戶密度較大，電梯在運(yùn)行的時(shí)候會(huì)發(fā)出很大的噪音，會(huì)影響正常居民的生活2沒(méi)有電梯井老舊小區(qū)是沒(méi)有預(yù)留的電梯井的，所以在加裝電梯的時(shí)候，一般都是在縫隙中加裝，而且樓房可能會(huì)承受不住，容易發(fā)生結(jié)構(gòu)上的破壞3容易堆疊垃圾由于電梯數(shù)量；需要暫時(shí)停止施工根據(jù)查詢百度百科信息，廣州舊樓加裝電梯井外壁超出設(shè)計(jì)圖需要立即停止施工，檢查設(shè)計(jì)圖是否有計(jì)算錯(cuò)誤，如果沒(méi)有，要重新修改設(shè)計(jì)圖，并報(bào)相關(guān)部門(mén)審批重新施工電梯井是安裝電梯的井道，井道的尺寸是按照電梯選型來(lái)確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門(mén)洞安裝電梯門(mén)，井道頂部有；可以，電梯是有國(guó)家專門(mén)的質(zhì)檢部門(mén)管理的。

商定的分?jǐn)偡桨敢话銥?2層不參與資金分?jǐn)偅瑢?duì)于1層受影響住戶適當(dāng)補(bǔ)貼，2層不分?jǐn)偧友b電梯費(fèi)用，但分?jǐn)側(cè)蘸箅娞蓦娰M(fèi)和維護(hù)費(fèi)當(dāng)然，每一棟樓情況不同，主要是業(yè)主充分協(xié)商，達(dá)成共識(shí)舊樓加裝電梯的流程是怎樣的1找有資質(zhì)的電梯公司實(shí)地勘查，看單元樓的房型樓間距等是否適合加裝電梯，確定可以。

可以舊樓加裝電梯，需要業(yè)主三分之二以上通過(guò)，即三分之二以上業(yè)主且專用面積占三分之二以上表決通過(guò)，就可以申請(qǐng)加裝；廣州加裝電梯規(guī)定梯井與住宅的距離是不得小于6米，如果距原有建物的距離小于6米，加裝的電梯若高于其它原有的建筑物，則加裝電梯靠近原有建筑物一面的幕墻要做成防火墻電梯是指服務(wù)于建筑物內(nèi)若干特定的樓層，其轎廂運(yùn)行在至少兩列垂直于水平面或與鉛垂線傾斜角小于15的剛性軌道運(yùn)動(dòng)的永久運(yùn)輸設(shè)備也有；方法如下1以廣州市為例，根據(jù)廣州市既有住宅增設(shè)電梯辦法第七條申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)以書(shū)面協(xié)議形式達(dá)成以下事項(xiàng)的解決方案1與不同意增設(shè)電梯的業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，以及對(duì)利益受損業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償?shù)馁Y金籌集方案2確定電梯使用管理者3增設(shè)電梯工程費(fèi)用的預(yù)算及其籌集方案4電梯。

不僅如此，電梯裝好后，還需要花費(fèi)不少運(yùn)維費(fèi)用，包含3600元年的電梯維保費(fèi)1000元年的年檢費(fèi)2400元年的電費(fèi)申請(qǐng)條件舊樓想要申請(qǐng)加裝電梯的話，是需要大部分業(yè)主同意才行，必須同時(shí)讓總建筑面積23以上業(yè)主，及總住宅數(shù)23以上業(yè)主都同意，并且還要簽訂加裝協(xié)議后才能進(jìn)行申請(qǐng)如果說(shuō)加裝的。