現在買一套房

少則四五十萬，多則上百萬

有時候老百姓把積蓄砸進去

買到的卻是煩心事一大堆

嗨仔就盤點一下

在南寧買哪些樓盤

等于花錢買煩惱

　　開發商跑路

　　開發商跑路最直接的產物就是爛尾樓，跑路多半是因為資金鏈條斷裂，工程未完，開發商已拿不出錢來，銀行也不愿繼續貸款，而項目又無法轉讓給其他投資人。

　　開發商跑路、樓盤停工、交房延期、一房多賣……紅日山湖的業主似乎比南寧其他樓盤的業主要悲催一點。

　　說好的2014年12月31日交房，卻一再延期，2015年春節后，業主到小區一看，整個售樓部內大門緊鎖空無一人，樓盤也處于全部停工狀態。今年6月，開發商稱最遲年底可交房，也不懂真不真。

　　2015年3月起，廣西世創房地產公司在沒有取得土地證的情況下，在三產用地上建“櫻花湖畔”樓盤售樓部，以商品房形式出售該樓盤，并要求購房者交納10~20萬元的首付款。

　　9月后，部分購房者發現樓盤一直沒有動工的跡象要求退首付，開發商以天氣、未到交房期等理由拒絕退款，11月售樓部已人去樓空，公司也搬走了。

　　2013年，亞美國際開始對外銷售商品房，開發商信誓旦旦，2015年6月以前一定能交房。結果到了約定的交房日期，業主們傻眼了，說好的新房還是一片荒坡。

　　房產局答復，這個樓盤五證未全，涉嫌違規銷售。業主報案一年多，什么音信都沒有。

　　不僅商品房，商業地產遭遇開發商跑路，業主們也是欲哭無淚。

　　金陽海鮮農貿市場由銘凱公司開發，原定于2015年7月開業，卻一再推遲。直到2016年6月，市場已基本建成，電梯已安裝到位，但剩下的收尾工程卻停了下來，空曠的一樓成了飼養雞鴨的地方。

　　據媒體報道，銘凱公司所有員工均已離職，高管失聯，“業主”無法維權，工人無處討薪。農貿市場是農村“三產”用地，“業主”實際上是以長期租賃的形式變相“銷售”。

　　延期交房

　　開發商不按時交付房屋，本來已經讓業主心煩頭疼。而延期交房后，還不少開發商以各種“不可抗拒”的理由推脫責任，更讓很多購房者氣憤不已。

　　2014年，中旭地產在南寧推出多個樓盤，然而中旭中央城項目從2015年8月開始停工，本應當年12月31日前交房的，拖延至今年6月30日，但直到今年7月還沒有達到交房條件。同一個開發商推出的中旭天

　　悅，也從2015年11月開始停工，至今一直處于停工狀態。

　　不幸中的大幸是，開發商中旭地產沒有跑路，明說了是因為資金問題導致樓盤交付延期，并提出賠償處理方案。

　　2007年起，有業主開始認購南寧東方皇城項目，交齊了房款。房子在2011年下半年封頂，并完成了外墻裝修、電梯安裝等工程。

　　房子是建好了，但是已經交了房款的業主直到現在都沒能交房入住，部分業主的孩子沒辦法就近入學。

　　鳳凰嶺路與白云路交匯處的鳳嶺·中央廣場合同約定是2014年12月底交房，但逾期至今，仍未完工交房。延期交房的原因，是開發商拖欠了承建商巨額工程款。

　　據不完全統計，因項目延期交房，為此受牽連的租戶達200多名。

　　沒有預售證

　　沒有預售證就售房或者收認購金、定金，目前已成為部分開發商商品房銷售的潛規則。消費者購買未取得商品預售許可證的房屋，一旦發生糾紛，購房者將承擔巨大的法律風險和商業風險。

　　2015年4月，客戶在綠地國際花都交錢選好了房，才發現該樓竟然沒有取得商品房預售許可證。準業主簽訂“定購協議”后，還被催促3日內付清房屋首付款。

　　2016年5月，五象新區規劃建設局發文稱，碧桂園廣西南寧公司偽造該局公章及科室負責人簽名，持偽造現場進度核驗表在市住房局違規辦理了天璽灣項目4#-7#、9#樓商品房預售證。

　　五象新區規劃建設局稱對碧桂園公司偽造公章及簽名一事進行了報警處理，并將碧桂園公司列入黑名單，停辦該公司在該局的一切審批手續。

　　沒有一戶一表

　　驗房的時候，不要以為開燈有電就可以了，要明確小區是不是已經安裝供電部門的一戶一表，避免入住后產生不必要的用電問題，而且沒有一戶一表開發商也無法幫業主辦理房產證。

　　南寧市江南區云星錢隆江南小區，由于沒有安裝一戶一表，導致供電設施不堪重負，電路被燒毀，小區停電居民生活受影響。

　　此外，據媒體報道，南寧紅日江山、新陽國際、觀瀾溪谷等小區，也因為沒有安裝一戶一表，不同程度地出現了供電不正常的情況。

　　另外，還有無法辦理房產證、墻體開裂、房屋漏水、開發商私自變更規劃、私自改變土地用途、存在土地糾紛、物業差等問題，反正如果不小心買到這些問題樓盤，真是買來一車煩惱。

　　如果你幸運沒有遇到這種問題，點個zan吧！

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