武漢城建紹興里1921

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里分之于武漢，如同胡同之于北京，弄堂之于上海。

它承載著老武漢人的記憶，勾勒出城市的“肌理”和“掌紋”。

1901年，三德里成為武漢第一條里分，鼎盛時，江城有大小里分700余條。細密狹長的巷子里，濃縮著老城的市井與繁華。

如今，煥新后的一座座里分建筑成為武漢的打卡圣地，引得各地游客接踵而至。

近期，行走至江漢區前進一路與自治街交會處，一片片紅磚掩映在鋼筋混凝土的叢林之間，格外引人注目。這里便是武漢城建·紹興里1921。隨著這個項目的開工建設，曾經的“紹興里”，終于要以全新的面貌，回來了。

在武漢城建集團拿地之前，紹興片的城市更新曾幾易其主，一度擱置。

越重視，越審慎，越是滿懷期待，越是不輕易動筆。

2020年，《漢口歷史風貌區實施性規劃》發布，以中山大道與沿江大道為核心，打造“兩軸引領、六區聯動、亮點示范”的總體空間結構，其中，紹興里位于江漢時尚休閑區之中，加以重點打造。

“兩軸引領、六區聯動、亮點示范”

總體空間結構示意圖

同年，武漢市城市更新中心在武漢城建集團揭牌成立，負責統籌推進舊城改造等城市更新重難點項目落地實施，助力重要民生工程提速，實現城市功能和空間品質整體提升。

以紹興片城市更新項目為開端，武漢城建集團開啟了大規模的城市更新改造。

作為武漢本土的實力國企，武漢城建集團累計開發房地產項目超350個，在售項目60余個，服務業主超100萬人，更是打造了黃鶴樓、東湖綠道、琴臺大劇院等武漢城市名片，憑借深厚的開發運營經驗，得到了行業和消費者的一致認可。

國企操盤，求“穩”更要“優”。百年之后，如何讓這一地塊實現有價值的重塑、有活力的新生

武漢城建集團一改大拆大建的“推土機式”改造理念，以“繡花功夫”“手術刀式”地勾勒城市界面的肌理與紋路，改善內環城市面貌，提升城市空間品質。

截至目前，在這一區域內，武漢城建集團已拿下紹興片、楚寶片兩個地塊，植入住宅、商業、商務等多元業態。在更新人居環境的同時，保留區域歷史文脈，提升街道活力，打造特色商業街、主題公園等，助力居民生活方式更新和區域產業結構升級。

隨著單元式更新、重點功能區建設的進一步推進，這一區域將一改以往的面貌，成為匯集文化、展覽、旅游、商務、居住等豐富業態的城市新名片。

未來，這個區域內，商場林立，街巷交錯，游人如織，煙火氣滿滿，新潮范兒十足。武漢市民、外地游客經過這里，在一磚一瓦、一街一巷之間，重溫老漢口的摩登，感受大武漢的繁華，遇見“更新”的生活。

作為武漢市首個城市更新項目，紹興片率先啟動建設。在紹興里原址上，打造一座融合傳統風貌與現代審美的生態住區——武漢城建·紹興里1921。

紹興里1921延續了老漢口里分建筑的色彩、比例、形制、布局，并在此基礎上進行現代演繹，打造符合現代審美品位的高端住宅。項目總建筑面積為15.7萬方，采用“現代里坊”純圍合式布局，最大化保留園林綠化。

項目規劃圖

在外立面的打造上，紹興里1921提取老漢口里分的磚紅、米黃、古銅、月灰等色彩，采用現代建造工藝，重現歷史記憶。

項目外立面效果圖

同時，為了保留里分的鄰里社交屬性，項目專門為業主打造了一個多元社交空間。項目營銷中心成為業主的專屬會所，包含會客中心、健身房、游泳池，未來，業主可以在這里一邊欣賞繁華的街景，一邊飲茶會客、游泳健身。

會所實景圖

在項目園林布局上，相較于傳統里分綠植點狀分布的特點，項目以九大主題規劃園林景觀，形成四大功能區，滿足業主的多元需求。

項目之中，不見傳統里分住區狹長的巷弄、狹窄的樓梯，取而代之的是，從中央落客區、星級酒店大堂，到專屬電梯入戶，每一步都盡顯尊崇感和儀式感。

項目園林景觀及公區效果圖

在戶型設計上，項目傳承老漢口里分的聯排式低層樓房的特征，打造11-17層小高層建筑。建筑面積108-133㎡的改善型戶型，武漢城建給了更多人，“住”在漢口歷史風貌區、漢口核心地段的機會。

項目戶型圖

伴隨項目的開工建設，接下來許多來此逛街、游玩的市民，將見證紹興片“每天不一樣”。

項目區位圖

從一處記錄老漢口輝煌歷史的舊民居，到更多人來此參觀、游玩、居住的城市新名片，武漢城建·紹興里1921延續了紹興片的生命力，也完成了實力國企對于城市更新改造的創新性實踐。

跨越百年，紹興里變了，舊磚老瓦上“長”出一座宜游、宜居之城；它又沒變，往日的繁華盛景在這里一一重現，且更勝從前。