在買房的時(shí)候可以看到一些樓盤都會(huì)打著低首付或者零首付的廣告吸引購(gòu)房者，一些買房問(wèn)題中買房的首付是人們最關(guān)注的問(wèn)題之一， 買房首付最低多少錢也就變成了人們關(guān)注的熱點(diǎn)了，那么在青島購(gòu)買復(fù)式樓最低首付是多少呢，在青島買復(fù)式樓貸款利率是多少呢？

　　在青島購(gòu)買復(fù)式樓最低首付是多少

　　１、現(xiàn)在國(guó)家有規(guī)定可以相關(guān)總房?jī)r(jià)的20％，相關(guān)商業(yè)貸款和公積金多可以20％，但是銀行的方面會(huì)審核個(gè)人信譽(yù)等方面的情況，如果不是相關(guān)黑戶的話，應(yīng)該不是問(wèn)題，不是第一套相關(guān)住房的話，也不是問(wèn)題。

　　２、如果復(fù)式樓是一手房首付計(jì)算方式有：首付款＝總房款—客戶貸款額，貸款額＝合同價(jià)（市場(chǎng)價(jià)）×80％（首次貸款的相關(guān)額度最高可達(dá)80％）

　　３、如果復(fù)式樓是二手房首付的相關(guān)計(jì)算方式：凈首付款＝實(shí)際成交價(jià)—客戶貸款額（凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款） 貸款額＝二手房評(píng)估價(jià)×80％（首次貸款額度可達(dá)80％） 貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85％，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。

　　４、現(xiàn)在的貸款利率決定于首付的多少。現(xiàn)在哪怕是首套住房40％的首付才能享受最優(yōu)惠的貸款利率。只有個(gè)別的銀行是30％的首付享受最低利率。但是公積金不受影響，但是公積金放款時(shí)間較長(zhǎng)。按照貸款來(lái)說(shuō)，一般的幾套住房是貸款買過(guò)幾套房子。

　　在青島購(gòu)買復(fù)式樓貸款利率是多少

　　貸款利率要看自身的情況，如果借款人首次購(gòu)房貸款利率且個(gè)人資質(zhì)好（比如是世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)員工，國(guó)家公務(wù)員等），本次貸款前，自己的信用卡或其他貸款沒有任何不良征信，就有可能獲得優(yōu)惠利率，下面看一下工行的貸款利率具體情況：

　　１、按揭貸款在6個(gè)月內(nèi)的工商銀行利率在5.6％

　　２、按揭貸款在一年內(nèi)的工商銀行利率在6％

　　３、按揭貸款在一年到兩年內(nèi)的工商銀行利率在6.15％

　　４、按揭貸款在三年到五年內(nèi)的工商銀行利率在6.4％

　　５、按揭貸款在五年以上內(nèi)的工商銀行利率在655％

　　６、由此可見工商銀行按揭貸款利率基本穩(wěn)定在5％到7％內(nèi)

　　以上就是關(guān)于在青島買復(fù)式樓最低首付是多少以及在青島購(gòu)買復(fù)式樓貸款利率是多少的介紹了，貸款的買房有很多種，有公積金的貸款和商業(yè)的貸款，各個(gè)城市略有一些的不同，并且還會(huì)涉及到各個(gè)開發(fā)商的不同，那么首付也就是不同的了。