嘉興手套房貸利率是多少

嘉興銀行房貸利率是多

央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2023年嘉興銀行房貸利率表查詢

根據(jù)最新的LPR，2023年5月22日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對的就是房貸了，所以，對于購房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR，二套為LPR+60基點(diǎn)。按照5月22日最新的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

這意味著，如果貸款購買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）±各級加點(diǎn)。

加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

2023年1月5日，我國相關(guān)部門確定建立首套住房貸款利率動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率下限。目前，全國已有近30多個(gè)城市將首套房貸利率降至4%以下。

以上是2023年嘉興銀行針對全國的利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

嘉興新希望金地·錦粼鳴廬——低貸款利率、低首付

新希望金地·錦粼鳴廬售樓處電話：400-008-8656轉(zhuǎn)8888

〢專業(yè)熱情細(xì)致服務(wù)〢給您一個(gè)溫馨滿意的家〢如有問題歡迎來電咨詢，專業(yè)一對一熱情服務(wù)，讓您用專業(yè)眼光去買房。來看看當(dāng)下市場，買首套新房需要付出的成本。

20%的首付款，走公積金貸款，3.025%的利率；走商業(yè)貸款，4.1%的利率。

我們不僅迎來了史上最低的首套房商貸利率，

還迎來了7年來首次公積金貸款利率下調(diào)，

更是享有5、6年來最低的購房首付成本支出。

雖然我們一直強(qiáng)調(diào)在樓市中加金融杠桿投資在未來的不可取，但居住和改善群體，如果現(xiàn)在不看看樓市，好像真的有可能與心儀的住宅失之交臂。

于是，今天我們專為這類朋友準(zhǔn)備了一個(gè)住宅項(xiàng)目。

能讓我們單獨(dú)拿出來推薦的，一定有不一樣的地方。

一句話：

新希望金地·錦粼鳴廬售樓處電話：400-008-8656轉(zhuǎn)8888

別墅，天然就具備了保值和稀缺的雙重屬性，更何況這個(gè)項(xiàng)目更是別墅中的寶藏盤。

ta在市區(qū)，位于臨湖觀景的絕佳位置

ta由大型開發(fā)商建設(shè)，且墅區(qū)已經(jīng)結(jié)頂，安全放心

ta極具性價(jià)比，653w起步的總價(jià)，是唯有在這樣市場環(huán)境下才能孕育出的稀缺項(xiàng)目。

新希望金地·錦粼鳴廬

NO. 2｜貳

這是近幾年，我見過立面最精致的別墅之一。

我們對期房的所有期待，基本都在宣傳冊上、都在腦海里。

買的時(shí)候期待的，和交房時(shí)最終能呈現(xiàn)的能否完全一致，誰也打不了包票。

而錦粼鳴廬的購房者，則全然沒有這樣的煩惱。

因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目選擇做給你看，直接打造實(shí)景示范區(qū)，真實(shí)可見。

現(xiàn)代風(fēng)的立面，簡約晴朗。

大面積的玻璃欄板如鏡通透，香檳金的鋁板線條干凈的恰到好處，拼接處采用45°斜切的設(shè)計(jì)，盡顯高級感與個(gè)性化。

墅區(qū)已經(jīng)全部結(jié)頂，走到示范區(qū)，即可看到立面的呈現(xiàn)。

碧波萬里旁，江南煙雨中，正熠熠生輝。

立面之外，錦粼鳴廬整體采用中國古代最為典雅簡約的宋風(fēng)。

“雖由人作，宛自天開。”

新希望金地·錦粼鳴廬售樓處電話：400-008-8656轉(zhuǎn)8888

都要在眺望臺(tái)駐足，而后經(jīng)過一座石橋，這一設(shè)計(jì)充滿了儀式感，城市的喧囂停步于門前，園內(nèi)的精致自然迎面而來。

于石階望去，一個(gè)典型的宋風(fēng)園林現(xiàn)于眼前，堆坡理水、曲橋通幽、亭臺(tái)樓閣，皆是詩酒花茶的浪漫。

園內(nèi)有一大一小兩汪潭水，形態(tài)與湘家蕩兩湖幾乎完全一致。

錦粼鳴廬將湘家蕩的水系等比縮放到了園林中，俯身拘起一把，似從銀河落下，渾然天成。

NO. 3｜叁

好的風(fēng)景，需要出色的戶型擁抱。

錦粼鳴廬的別墅戶型，是我近幾年見過最好的之一。

我們以打造樣板間的（10-101），建面約430㎡的邊套戶型為例。

無死角的美好。

雙開間的格局，面寬達(dá)到約8.8m，且南側(cè)幾乎沒有柱體遮擋，采光卓越。

樓梯間中央預(yù)留電梯井，像這種上下六層的別墅，有個(gè)電梯會(huì)方便很多。

如果不用電梯，那預(yù)留空間可以當(dāng)做小型儲(chǔ)藏室，增加收納的小美好。

客廳向南，即是院子。

錦粼鳴廬的院子面積平均超過70㎡，邊套最大的院子，能達(dá)到約300㎡。

私人院落的空間，尊貴和美妙不必多言。流水彩花紅日晚霞，偶爾擺個(gè)燒烤啪，皆是自家的院內(nèi)時(shí)光。

二層三房+一廳，放下生活的從容。

三房足以滿足當(dāng)下家庭的所有需求，二孩三胎，三代同堂，好友客房……

注意看一個(gè)細(xì)節(jié)，這里的每個(gè)房間都有自然采光，尋常別墅上樓梯一眼黑的尷尬，不復(fù)存在。

三層全然屬于主人空間，五星級套房主臥奉上。

自帶衣帽間、私享書房、寬奢內(nèi)衛(wèi)，還配備北側(cè)洗衣間，生活的需求方方面面都考慮在內(nèi)。

南側(cè)還有寬幕觀景陽臺(tái)。

黃金樓層270°的景觀視野，有誰不愛呢？

甚至這房子還有四層，一個(gè)超大的空中花園。

露臺(tái)面積10-30㎡，重檐的設(shè)計(jì)，保護(hù)每戶人家的隱私。

放上一盞天文望遠(yuǎn)鏡，伸手即是點(diǎn)點(diǎn)繁星。

再來，地下空間。

挑高約5.7m，交付做兩層隔斷。

健身房、酒窖、影音室、兒童娛樂室或會(huì)客廳……居家的小確幸，都可以放在這里。

錦粼鳴廬的別墅沒有公攤面積，甚至算上可擴(kuò)展空間，業(yè)主真正住進(jìn)去之后的實(shí)際所得面積，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓書建面。

我粗略算了算，

建面約380㎡的戶型，實(shí)際可得約450㎡；

建面約430㎡的戶型，實(shí)際可得約550㎡；

無他，江南親水，擁有城市湖景的別墅，是這座城市的“最高資產(chǎn)”。

錦粼鳴廬，是這座城市市區(qū)大面積湖景畔的唯一在售別墅！

更何況，這座代表舒適人居的終極大宅，還具有無與倫比的性價(jià)比。

我問了銷售，

約380㎡的別墅，有天有地有花園，有星級主臥+挑高地下室，僅售653w起步。

如果以實(shí)際得房面積450㎡計(jì)算，單價(jià)不過1.45w/㎡出頭，好像還送你兩車位。

這是什么神仙價(jià)格！

別說在二手市場比別墅，就算在限價(jià)的新房市場與市區(qū)其他板塊毛坯高層相比，都存在6k/㎡左右的差價(jià)！

這樣的倒掛紅利，是切實(shí)存在，且觸手可及的！

新希望金地·錦粼鳴廬售樓處電話：400-008-8656轉(zhuǎn)8888