三菱電梯的價(jià)格行情(三菱電梯報(bào)價(jià)單)

發(fā)布時(shí)間：2025-02-27　點(diǎn)此：2108次

　　記者報(bào)道：眼瞅這孩子下半年就要上初中了，家住小店區(qū)的王越想盡快買一處可以網(wǎng)簽的二手房，然而轉(zhuǎn)了一圈下來，有些神傷，不停感嘆：“貴呀！貴呀！”同王越一樣，開春之后，省城看房、踩盤的準(zhǔn)購(gòu)房者們又活躍起來，二手房市場(chǎng)似乎并不平靜。

　　那么，省城二手房市場(chǎng)究竟是什么現(xiàn)狀，房屋交易中，購(gòu)房者應(yīng)該注意些什么？

　　4月10日，在省城太原小店區(qū)中環(huán)地產(chǎn)中介公司，工作人員告訴記者，二手房的價(jià)格除了位置、裝修等因素外，還要看是否是學(xué)區(qū)房。非學(xué)區(qū)房又分是否有電梯，如若無，平均9000多元/㎡，若有，每平方米最低也要1萬元左右。學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格會(huì)高一些，無論有無電梯，每平方米1萬元～1.5萬元。如果是重點(diǎn)學(xué)校附近，差不多每平方米1.7萬元。

　　的確，記者從58同城太原二手房?jī)r(jià)目表上看到，最高價(jià)位的二手房位于迎澤區(qū)和小店區(qū)，每平方米1.5萬元，最低價(jià)位的是位于迎新街的大約每平方米3200元。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局1月份統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，太原市二手住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增加0.9個(gè)百分點(diǎn)，環(huán)比增速位列70個(gè)大中城市第一梯隊(duì)。

　　我愛我家房產(chǎn)部副總經(jīng)理王斌告訴記者，從公司房源來看，今年前三個(gè)月，太原二手房均價(jià)基本和新建商品房持平，基本在9000元/㎡左右，比上年度上漲1000元，但總價(jià)略微偏低。整體來講，太原市的二手房市場(chǎng)處于穩(wěn)健發(fā)展?fàn)顟B(tài)，也沒有受宏觀調(diào)控政策的影響，而且預(yù)計(jì)年內(nèi)二手房交易量會(huì)創(chuàng)歷史新高。

　　記者采訪時(shí)還發(fā)現(xiàn)，二手房交易市場(chǎng)中最令消費(fèi)者困惑的是按比例收取中介費(fèi)，這意味著中介費(fèi)會(huì)隨房?jī)r(jià)同漲。雖然二手房中介費(fèi)率與發(fā)達(dá)國(guó)家相比并不高，但對(duì)于大部分消費(fèi)者的收入來說，絕對(duì)值不低。因此，很多人會(huì)選擇私下交易，從而也帶來了一些購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　那么，二手房交易該注意些什么？

　　二手房市場(chǎng)之所以比較堅(jiān)挺，是因?yàn)閯傂璞容^旺盛，消費(fèi)者看重二手房是緣于房屋質(zhì)量一目了然，房子周邊的配套設(shè)施健全，幾乎沒有污染源，交易簡(jiǎn)單，投資回報(bào)率也較高，而且都是現(xiàn)樓，不會(huì)出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象，甚至可以“選擇”鄰居。

　　所以，消費(fèi)者在購(gòu)置二手房時(shí)，首先，需要核實(shí)房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)登記證。這兩個(gè)證件是確認(rèn)房源信息最重要的憑證之一，不僅要確認(rèn)證件的真假，還要確認(rèn)證件上的房源信息是否與真實(shí)房源信息一致，多了解一些房源背后的故事，比如該房產(chǎn)是否有債務(wù)糾紛，是否被查封、抵押。其次，要確認(rèn)房屋測(cè)量面積是否有誤差。最后，在簽訂合同時(shí)要嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)化，如提供的房款是否包含車位、地下室，是否包括室內(nèi)裝修的鏟除等問題。如果購(gòu)置二手房的目的是為了學(xué)區(qū)，購(gòu)房者可要求注明該房屋是否屬于某學(xué)校片區(qū)，名額有無被占用，如果出現(xiàn)糾紛如何處理等等。

三菱電梯的價(jià)格行情(三菱電梯報(bào)價(jià)單)