住宅產業化，核心是由半手工、現場澆注的建造方式，轉變成工業化生產、現場裝配的方式?！跋裨炱囈粯釉旆孔印?，意味著更高質量的產品，更可控的輸出質量以及更加量化的住宅性能參數。

　　本文介紹的裝配式樓梯，也稱預制樓梯具有先天產業化優勢。

　　常規的建筑構件有資格成為裝配式構件，需要具備一些前提，其中決定性的前提是結構安全性。在使用裝配式樓梯的建筑中，常見處理方式是樓梯將不參與結構計算，由周圍的墻體承擔荷載和地震力等，樓梯僅作為功能部件存在，通過這種優化方式，既確保結構安全性，又能降低裝配安裝節點的處理難度。

　　另一個重要前提是構件標準化程度。和所有工業化產品一樣道理，越標準的規格就代表更好的成本控制、更嚴格的質量控制、更優化的生產——運輸——安裝流程。而住宅樓梯正具備這個條件：最常使用的2.8米層高帶來了非常標準的樓梯模塊，無論梯段板、平臺板、防火隔墻等，都能按照這個同樣的規格生產并在大量項目中應用。

　　由此延伸，辦公建筑的樓梯如果能按照某個標準層高設計，例如4.0米層高，也同樣可以固定一個標準模塊，批量應用于每個項目。實際上，北京萬科已經開始這項工作的研發實驗。

　　產業化帶來的效率和質量提升的幅度也是判斷一類構件是否值得產業化制造的因素。先需要了解現澆樓梯在傳統工程中的缺陷，包括樓梯現澆施工速度緩慢、模板搭建復雜、耗費模板量大、現澆后不能立即使用、還需另搭建施工垂直通道、現澆樓梯必須做表面裝飾處理、而樓梯精度誤差給后續裝修施工又帶來一重麻煩……

　　所謂“有痛點就有機遇”，現澆樓梯的缺點就是裝配式樓梯的優勢。特別值得一提的是裝配式樓梯成品的表面平整度、密實程度和耐磨等強度都達到甚至超過了樓梯地面的要求，因此可以直接作為完成面使用，避免瓷磚飾面日久破損，和維護后新舊磚不一致的情況。加上現澆中預留的防滑凹線條，既是功能需要，又有清水混凝土表面的獨特裝飾效果。

　　裝配式樓梯屬于成熟的產業化構件，同時也存在使用中的問題待后續優化，例如縮小與現澆樓梯的造價差距使此項技術可以更大范圍的推廣。