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NO. 1｜壹

　　“文二西路上有一個大門，好氣派?。〈蠹叶颊f像官衙，是哪個小區?”

　　最近幾天，有粉絲給《層樓》留言，說淘寶城附近，新近做出了一個大門樓，雕銅砌玉，威儀棣棣。余杭那一帶，好多做石材的老板都跑來看，說開眼界了！

　　昨天，樓先生專程跑到文二西路常二路口，探個究竟，發現原來是泰禾·杭州院子的工地。

　　泰禾·杭州院子樣板區已初露雛形

　　這個文二西路北面的門樓，還在施工，但已初露雛形。巨大的平頂懸挑出檐，裝飾著平枋、托架、匾額和宮燈，建在一個7級石階的臺基上。

　　臺基下是一個小廣場，鋪著3片團花紋漢白玉地雕。

　　我大致量了一下，這個古色古香的門樓高近9米，主體寬約14米。加上兩側的高墻，橫向鋪開約30米。

　　泰禾成名于北京。從前衛的“運河岸上的院子”，再到皇家范式的中國院子，它符號式的照壁、抱鼓石、平枋和匾額，曾一夜之間風靡全國。

泰禾“第4代門頭”代表

　　地產界公認，泰禾與綠城，開創了復興中式宅院的兩大流派。

　　綠城的宅院，多是民居樣式，有濃郁的江南風情。泰禾追尋的，則是中國傳統中尊貴的官邸形制。

　　杭州院子的門樓，算是泰禾的“第4代門頭”，比北京院子還要細節繁復，氣宇軒昂。那種銅、玉和大理石搭配的古典壯麗風格，杭州豪宅從未有過。

　　那么之前杭州的頂級豪宅，園區主入口一般都長什么樣?

NO. 2｜貳

　　首先來看一線江景大宅綠城·藍色錢江，主入口寬約20米。

　　考慮到整體的現代風格，沒有做真正的門樓，只在兩側各有一個有機玻璃的亭子。營造的是一種開放的奢華酒店氛圍。

　　再來看武林壹號，幾個主入口均做成“小凱旋門”造型。目測長、寬、高都是3米多。

武林壹號園區主入口實景圖

　　最后看看“杭州成交均價最貴”的綠城·江南里，主入口門樓有6.9米高，嵌有銅制墻腰線，連綴著天井和照壁，樣式取意于蘇州拙政園。

　　門匾上是銅制“江南里”，左右對稱種著日本羅漢松，白墻映襯，極其古雅。

　　如果江南里是文人，那么杭州院子就是貴人。

綠城·江南里園區主入口實景圖

　　杭州院子總建筑面積13萬㎡，一共371戶，均為獨院、聯院，容積率僅1.03。

　　《層樓》上次寫過，杭州院子品牌館里，有一對約1000斤的抱鼓石，通體漢白玉，成本近萬元。將來，每一戶“院子”門前也會有。

　　沒想到，杭州院子的園區門樓，做出來還要梁棟逾制，煊赫精美，完全顛覆了杭州豪宅的舊規。

　　泰禾·杭州院子園區門樓工地實景

　　單是門樓前的一對漢白玉石獅，就重達10噸！

　　門樓里的對開主大門，每扇高3.8米，寬3米。整扇門由黃銅制成，上下包著祥云紋銅雕，中間是兩排各18顆銅釘。古代的門環，則化約成長方形的銅把手。

　　按照清恭王府的原型，門扇主體應該是柚木。但考慮到杭州天氣潮濕，改用黃銅上色酸蝕“仿柚木”。

　　這個大門，每扇重1噸，號稱“用一百年都不會壞”。

NO. 3｜叁

　　據統計，杭州院子的這個門頭（包括圍墻），一共用掉約850塊石材。除了漢白玉，還有葡萄牙米黃和英國棕。

　　覆蓋黃銅的表面積，竟有整整250㎡！

　　站在門樓里，上下左右四顧，目光所及，全是各種蝕刻、浮雕的精美銅構件。

　　天花板，是一整面三層疊置的浮雕“雙龍戲珠”；兩側人行門，掩映在通高的銅格柵后；石獅臺基下，是兩條回字紋的銅腰線。還有銅匾、銅枋、銅燈……

泰禾·杭州院子園區門樓工地實景

　　門樓地面的正中，也是一塊漢白玉地雕，凹凸有致的祥云紋，由18塊石板拼成。

　　“這么一片地雕，要5個工匠花一個月，才能做出來?！必撠熀贾菰鹤泳坝^的常工告訴我，但這還沒完成，要從安徽找來“非遺”傳人汪冬茍修補膠痕，才能渾然一體。

　　汪冬茍是徽雕傳承藝人，許多國寶級文物，如歙縣許國石坊、棠樾牌坊群，都由他妙手青春。

　　從杭州院子的門樓，一直到里面的售樓處，一共4片漢白玉地雕，1面漢白玉墻雕，50多㎡。這汪大師得打磨多長時間啊?

　　杭州院子會所，大片牡丹玉雕的自動門

　　售樓處已全部完工，面積近2000㎡，將來就是杭州院子的會所。

　　目前，會所已確定的功能，包括健身房、VIP會客廳和游泳池。今年3月，泰禾收購美國納斯達克上市公司阿萊恩斯，也將在杭州院子引入其醫療服務。

　　會所（售樓處）的外立面和內部裝飾，仍然不惜巨貲，無所不用其極。

　　比如，兩處自動門上，一共鑲嵌了6塊牡丹玉雕，總價超過40萬元！一位師傅在邊上說：這種玉叫“白雪公主”，如果不是有一些雜紋，一般是用來雕玉琢、玉墜的。

NO. 4｜肆

　　售樓處東面，幾套樣板房在緊鑼密鼓地施工，據說17號就會正式亮相。

　　樓先生穿過正在起吊大樹的樣板區園林，先去看了一套195㎡的獨院戶型。地下兩層，地上三層，呈L形格局，圍合著一個小院。

　　宅院的大門還沒完工，但一大段漢白玉雕板，已安在火山巖主體上。

　　將來，每一戶獨院都從東面或西面入戶，也就是說，戶戶邊套，有強烈的獨棟感。推開銅制的院門，走廊端頭正對著的，就是柚木的入戶門。

　　泰禾·杭州院子的獨院效果圖

　　獨院南向面寬8.7米，每一戶都預留電梯井。

　　一樓是客餐廳、廚房和老人房，二樓有兩個臥室套房，三樓是主臥套房，帶主衛、走入式衣柜和書房。二、三樓都有朝向院子的大露臺。

　　因為連接下沉式庭院，所以地下一層通透明亮，挑高的地下二層也有大面窗戶通風。

　　將來，這個下沉庭院精裝交付，連墻上的磚雕照壁都是交付標準。種上一片竹林，栽上幾簇繁花。四時之景不同，而景物無不適人。

地下一層連接下沉庭院，通透明亮，不再潮濕

上圖：泰禾院子系實景

　　據說，這個獨院改造后，地上地下的室內實用面積可達到300多㎡。

　　另一套即將亮相的獨院155㎡，基本是195㎡的尺度略小版，也預留了電梯井。這在杭州同面積段產品中，大概絕無僅有。

　　兩套樣板房的外立面，也已基本呈現。

　　主體為葡萄牙米黃石材，搭配深色鋁板、碳灰陶土瓦。石材上做出精美的浮雕，局部裝飾有銅制格柵，美輪美奐。

NO. 5｜伍

　　《層樓》上一次寫到杭州院子，就特別提到，市面上做“新中式”的項目不少，但杭州院子一定會是更獨特的那一個。

　　因為，在乍看相似的風格下，杭州院子有“細節”。

　　它不僅體現在硬件的貴重珍稀、窮工極巧，更體現在泰禾對文化的洞察，對地脈的浸潤。

　　比如，泰禾的“街巷”、“宅門”、“院落”的三大造院體系，到了杭州，就完全以杭州的地域特征、文化底蘊來定制。

　　泰禾·杭州院子巷口效果圖

　　號稱“五街八坊十巷”。

　　其中“五街”，主要以崇文、紫陽等杭州四大書院命名?！鞍朔弧保罅吭苑N杭州本土特色花木，并以其命名。比如金桂坊，密植大片桂花；錦棠坊，全是垂絲海棠；玉榴坊，總有火紅的石榴掛枝。

　　至于“十巷”，全用杭州風景命名：風荷巷、聞鶯巷、印月巷……

　　每一條巷子的入口，還會做一個高大的門樓，在火山巖和漢白玉立面上，掛上寫著巷名的銅匾。古老的記憶，仿佛又回來了。

　　泰禾·杭州院子園區門樓工地實景

　　仔細觀察，杭州院子里，還有許多小細節向杭州致敬。

　　比如售樓處外那個即將完工的門樓，在對開主大門上，做了一圈漢白玉鑲銅的門套。細細分辨，你會發現，銅紋竟然是一個個“杭”字。

　　毫無疑問，泰禾進入杭州的第一個院子，就是奔著“頂豪”目標去做的。

　　看看它的地段，環阿里總部1公里圈，毗鄰西溪濕地。蘆汀水溆，優雅矜貴，絕對具備頂豪的底氣。杭州人對家的想像，又一次被刷新了。

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文∣樓先生

編輯∣二叔

?本文版權歸“層樓”所有

部分圖片來自網絡

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